Естественный износ арендованного помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Естественный износ арендованного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2024 N 12АП-2289/2024 по делу N А12-15225/2023
Требование: О взыскании убытков.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апеллянта об отсутствии изначального описания технического состояния помещений, не являются основанием для отказа истцу в иске, поскольку не свидетельствуют о возврате арендатором нежилых помещений с учетом их естественного износа.
Требование: О взыскании убытков.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апеллянта об отсутствии изначального описания технического состояния помещений, не являются основанием для отказа истцу в иске, поскольку не свидетельствуют о возврате арендатором нежилых помещений с учетом их естественного износа.
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет взыскать стоимость неотделимых улучшений после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказаны производство части улучшений и их неотделимость. Стоимость доказанных неотделимых улучшений уменьшена на величину естественного износа в соответствии с заключением экспертизы
(КонсультантПлюс, 2024)Арендатором не доказаны производство части улучшений и их неотделимость. Стоимость доказанных неотделимых улучшений уменьшена на величину естественного износа в соответствии с заключением экспертизы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСогласно пункту 2 акта сдачи-приема от 31.12.2010 помещение передается в удовлетворительном состоянии с учетом естественного износа. Арендатор обязуется возместить арендодателю стоимость не произведенного текущего ремонта в помещении. Стоимость не произведенного текущего ремонта определяется независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Оценка не произведенного текущего ремонта определяется оценщиком после освобождения арендатором помещения.
Готовое решение: Что такое неотделимые улучшения арендуемого помещения и чем они отличаются от отделимых улучшений
(КонсультантПлюс, 2024)Улучшением можно считать такое изменение свойств, характеристик имущества, которое повышает эффективность и (или) удобство его использования. Этим оно отличается от ремонта, который скорее направлен на устранение повреждений в ходе эксплуатации, устранение естественного износа.
(КонсультантПлюс, 2024)Улучшением можно считать такое изменение свойств, характеристик имущества, которое повышает эффективность и (или) удобство его использования. Этим оно отличается от ремонта, который скорее направлен на устранение повреждений в ходе эксплуатации, устранение естественного износа.