Как рассчитать процент износа

Подборка наиболее важных документов по запросу Как рассчитать процент износа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Как рассчитать процент износа

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2022 N 08АП-3346/2022 по делу N А81-3812/2019
Требование: Об отмене определения об удовлетворении заявления о намерении приобрести объект незавершенного строительства и исполнить обязательства застройщика.
Решение: Определение отменено частично.
Использование в определении Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2018 N 304-ЭС18-435 по делу N А75-1347/2017 формулировки, из которой следует, что сваи и ростверки составляют элементы фундамента, во-первых, не свидетельствует о том, что в данном судебном акте Верховный Суд Российской Федерации сделал вывод, согласно которому сваи и ростверк не представляют собой единую конструкцию, для расчета процента износа объекта следует отдельно учитывать ростверк и сваи.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 09.06.2022 N 66а-34/2022
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец указал, что кадастровая стоимость объекта недвижимости значительно превышает его рыночную стоимость, чем нарушает права истца как плательщика налога на имущество организаций.
Решение: Удовлетворено в части.
Ссылки ГБУ КК "Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ" на возможность использования экспертом в расчетах затратным подходом процента физического износа здания в размере 6,75% о незаконности выводов эксперта не свидетельствуют, поскольку в заключении износ рассчитан с учетом индивидуальных характеристик объекта методом сроков жизни, использованный экспертом в расчетах процент физического износа 22,6% согласуется с возрастом объекта оценки (10 лет), учитывая, что короткоживущие элементы изнашиваются быстрее долгоживущих элементов. Кроме того, следует принять во внимание, и тот факт, что бюджетным учреждением размер процента износа был рассчитан в рамках массовой государственной оценки в 2018 году и иным методом - эффективного возраста по соответствующей формуле.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как рассчитать процент износа

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: 5 комплектов первички для подтверждения 5 видов налоговых расходов
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2022, N 13)
- рассчитать процент износа СИЗ (его необходимо указать в личной карточке при повторной выдаче СИЗ).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Судебное оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Вопросы правоприменительной практики
(Овсянкина Н.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 1)
Таким образом, если бы административный истец в установленной законом процедуре обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о признании принадлежащего ей здания аварийным для целей кадастровой оценки и ее заявление было бы удовлетворено, то по данным государственной кадастровой оценки кадастровая стоимость здания составила бы 409 141 рубль (кадастровая стоимость без учета износа - 2 153 374,06 рубля, износ аварийного здания, учитываемого при кадастровой оценке - 81 процент), а разница между кадастровой и рыночной стоимостями объекта оценки с учетом его износа, определенной судом на основании заключения эксперта, составила бы 33 процента, что с учетом износа объекта недвижимости, рассчитанного индивидуально для спорного объекта недвижимости в заключении эксперта (84,4 процента), превышающего применяемый при проведении массовой оценки износ в 81 процент (оценщиками использовалось минимальное значение износа для объектов в аварийном состоянии), а также границ интервала, в котором может находиться стоимость принадлежащего административному истцу объекта оценки, составляющих от 236 720 до 301 280 рублей, не может свидетельствовать о нарушении методики проведения государственной кадастровой оценки, и удовлетворение требований в этом случае не обусловлено установлением фактов нарушения прав административного истца административными ответчиками.

Нормативные акты: Как рассчитать процент износа

Приказ Минстроя РФ от 14.09.1992 N 209
"Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)"
2.3. Базой для оценки стоимости основных фондов зданий (помещений) является их остаточная стоимость, определяемая путем уменьшения восстановительной стоимости на процент износа, исчисленного исходя из норм амортизации и фактического срока службы здания.
"Методические указания по планированию, учету и калькулированию себестоимости продукции на предприятиях цветной металлургии"
(утв. Роскомметаллургией 07.12.1993)
3. По строке 4 в графе 5 показывается подлежащая исключению сумма износа малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства. Для определения этой суммы составляется специальный расчет. В этом расчете устанавливается процентное отношение стоимости малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства, оприходованных на склад (с начала года), ко всему приходу на склад названных предметов. Полученное процентное отношение распространяется на сумму износа, показанную в графе 2 по строке 4, и исчисленная по этому проценту сумма принимается как износ малоценных и быстроизнашивающихся предметов собственного производства условно. Эта сумма приводится в графе 5 по строке 4 со знаком "минус" и по строке 3 - со знаком "плюс".