Дополнительное соглашение не зарегистрировано
Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение не зарегистрировано (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)...Довод заявителя кассационной жалобы о том, что изменение постоянной части арендной платы является недействительной сделкой, поскольку не оформлено в виде дополнительного соглашения и не зарегистрировано в установленном в законе порядке, является несостоятельным..."
(КонсультантПлюс, 2024)...Довод заявителя кассационной жалобы о том, что изменение постоянной части арендной платы является недействительной сделкой, поскольку не оформлено в виде дополнительного соглашения и не зарегистрировано в установленном в законе порядке, является несостоятельным..."
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением по договору аренды: Арендатор хочет взыскать стоимость неотделимых улучшений нежилого помещения после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: В случае если договор аренды (дополнительное соглашение) не зарегистрирован, можно подтвердить, что он содержит все существенные условия и фактически исполняется сторонами (п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, п. п. 2, 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165) >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Следует учитывать: В случае если договор аренды (дополнительное соглашение) не зарегистрирован, можно подтвердить, что он содержит все существенные условия и фактически исполняется сторонами (п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, п. п. 2, 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2.1. Вывод из судебной практики: Наличие дополнительного незарегистрированного соглашения к договору купли-продажи недвижимости не свидетельствует о нарушении его формы, если в договоре установлены все существенные условия.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)4. Что будет, если не зарегистрировать дополнительное соглашение к зарегистрированному договору аренды
(КонсультантПлюс, 2024)4. Что будет, если не зарегистрировать дополнительное соглашение к зарегистрированному договору аренды
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Дополнительными соглашениями в 2014 и 2015 годах стороны изменили площадь арендуемых помещений и размер арендной платы. Указанные дополнительные соглашения не были зарегистрированы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Дополнительными соглашениями в 2014 и 2015 годах стороны изменили площадь арендуемых помещений и размер арендной платы. Указанные дополнительные соглашения не были зарегистрированы.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Суды указали, что, поскольку дополнительное соглашение к договору не было зарегистрировано, срок действия обязательства должен определяться исходя из содержания зарегистрированного договора залога. Так как в договоре залога срок его действия не был установлен, к правоотношениям сторон подлежат применению правила статьи 367 ГК РФ (в действовавшей на момент заключения договора залога редакции) о прекращении залога по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства, то есть до 16 июля 2018 г., а следовательно, банк обратился с иском по истечении срока залога, ввиду чего судом отказано в обращении взыскания на предмет ипотеки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Суды указали, что, поскольку дополнительное соглашение к договору не было зарегистрировано, срок действия обязательства должен определяться исходя из содержания зарегистрированного договора залога. Так как в договоре залога срок его действия не был установлен, к правоотношениям сторон подлежат применению правила статьи 367 ГК РФ (в действовавшей на момент заключения договора залога редакции) о прекращении залога по истечении года со дня наступления срока исполнения основного обязательства, то есть до 16 июля 2018 г., а следовательно, банк обратился с иском по истечении срока залога, ввиду чего судом отказано в обращении взыскания на предмет ипотеки.