Дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении отсрочки

Подборка наиболее важных документов по запросу Дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении отсрочки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении отсрочки

Судебная практика: Дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении отсрочки

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2020 N 18АП-13622/2020 по делу N А47-10803/2020
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений, пени, расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.
В рассматриваемом случае судом установлено, что почтовой квитанцией от 19.05.2020 подтверждается направление ответчиком в адрес истца не дополнительного соглашения об отсрочке по уплате арендной платы, а письмо о расторжении договора аренды. Однако, указанное не исключает права арендатора на предоставление такой отсрочки в силу приведенных выше разъяснений.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.06.2019 N Ф04-2761/2019 по делу N А70-9285/2018
Требование: О взыскании излишне внесенных сумм арендной платы, пеней, комиссии банка, уплаченной при перечислении арендной платы.
Обстоятельства: Предприниматель лишился возможности пользоваться нежилым помещением вследствие пожара, но продолжал вносить плату по договору аренды.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судам надлежит выявить наличие оснований для освобождения предпринимателя от уплаты арендных платежей либо ее уменьшения с момента пожара до даты прекращения договора аренды, установить состояние помещения после пожара и возможность его использования по назначению, определить момент прекращения арендных отношений и заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.
Наличие дополнительного соглашения к договору аренды от 14.06.2016 N 061631977, которым внесены изменения в пункты 2.3 и 4.3 договора, согласно которым истец обязался в срок до 01.09.2016 произвести капитальный ремонт спорного нежилого строения в объеме, установленном дефектной ведомостью, и ему предоставлялась отсрочка по внесению арендной платы за период с 01.04.2016 по 30.09.2016, не является безусловным основанием для обязания предпринимателя выплачивать арендную плату. Названное дополнительное соглашение подлежит оценке в совокупности со всеми доказательствами по делу и вышеприведенными нормами права.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении отсрочки

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Арендные каникулы: кто может на них рассчитывать (комментарий к ст. 19 Закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ; Требованиям к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы... утв. Постановлением Правительства от 03.04.2020 N 439)
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2020, N 9)
Если арендатор обратился к арендодателю с требованием предоставить отсрочку по оплате аренды, тот обязан в течение 30 календарных дней заключить с арендатором соответствующее допсоглашение к договору аренды <7>. Очевидно, что арендатору надо письменно оформить свое требование. Никакие дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки в соглашении закреплять нельзя.

Нормативные акты: Дополнительное соглашение к договору аренды о предоставлении отсрочки

"Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)
Таким образом, обязательства сторон договора аренды считаются измененными в части предоставления арендатору отсрочки уплаты арендной платы с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации независимо от даты заключения дополнительного соглашения к договору аренды либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к заключению дополнительного соглашения к договору аренды.