Технический план на гараж
Подборка наиболее важных документов по запросу Технический план на гараж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о "гаражной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Заявителем может быть предоставлен также: 1) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив; 2) решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) конкретного земельного участка под возведение гаража либо иной документ, устанавливающий такое распределение; 3) и (или) документ о выплате гражданином пая (паевого взноса) гаражно-строительному кооперативу в полном объеме; 4) и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; 5) схема расположения земельного участка; 6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель. К заявлению гражданина также должен быть приложен технический план гаража, выполненный в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Заявителем может быть предоставлен также: 1) документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив; 2) решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) конкретного земельного участка под возведение гаража либо иной документ, устанавливающий такое распределение; 3) и (или) документ о выплате гражданином пая (паевого взноса) гаражно-строительному кооперативу в полном объеме; 4) и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; 5) схема расположения земельного участка; 6) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель. К заявлению гражданина также должен быть приложен технический план гаража, выполненный в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в целях реализации положений ч. 23 комментируемой статьи межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если земельный участок, указанный в ч. 25 комментируемой статьи, является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется (ч. 26);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)в целях реализации положений ч. 23 комментируемой статьи межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если земельный участок, указанный в ч. 25 комментируемой статьи, является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется (ч. 26);
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 407 "Налоговые льготы" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В качестве обоснования получения льготы, установленной ст. 407 НК РФ, налогоплательщиком предоставлен технический план помещения (с указанием назначения помещения - гараж). Инспекцией проведено мероприятие по определению вида фактического использования, зафиксировано, что по факту объект используется в качестве автомойки и сдается в аренду.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В качестве обоснования получения льготы, установленной ст. 407 НК РФ, налогоплательщиком предоставлен технический план помещения (с указанием назначения помещения - гараж). Инспекцией проведено мероприятие по определению вида фактического использования, зафиксировано, что по факту объект используется в качестве автомойки и сдается в аренду.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""27.1. Положения частей 23 - 26 настоящей статьи не применяются в части направления заявления о государственном кадастровом учете в отношении гаража, а также в отношении подготовки технического плана такого гаража в случае, если сведения о таком гараже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""27.1. Положения частей 23 - 26 настоящей статьи не применяются в части направления заявления о государственном кадастровом учете в отношении гаража, а также в отношении подготовки технического плана такого гаража в случае, если сведения о таком гараже содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"8. К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража (в случае, если ранее государственный кадастровый учет указанного гаража не был осуществлен).
(ред. от 25.05.2026)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"8. К заявлению гражданина о предоставлении в соответствии с настоящей статьей земельного участка, на котором расположен гараж, наряду с документами, предусмотренными настоящей статьей, прилагается технический план указанного гаража (в случае, если ранее государственный кадастровый учет указанного гаража не был осуществлен).
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учета и такое решение содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением технического плана гаража не требуется (ч. 4 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если решением суда установлена необходимость осуществления государственного кадастрового учета и такое решение содержит необходимые для внесения в ЕГРН основные сведения об объекте недвижимости, соответствующие установленным методам их определения, представление вместе с этим решением технического плана гаража не требуется (ч. 4 ст. 58 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для предоставления земельного участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража (если ранее государственный кадастровый учет гаража не был осуществлен) (п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для предоставления земельного участка потребуются, в частности, документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража (если ранее государственный кадастровый учет гаража не был осуществлен) (п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)26. Для того чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (он был введен в действие с момента его официального опубликования в "Российской газете" 31.12.2004) и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если земельный участок, указанный в ч. 25 комментируемой статьи, является образованным для подготовки технического плана расположенного на нем гаража, предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)26. Для того чтобы осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (он был введен в действие с момента его официального опубликования в "Российской газете" 31.12.2004) и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае если земельный участок, указанный в ч. 25 комментируемой статьи, является образованным для подготовки технического плана расположенного на нем гаража, предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется.
Ситуация: Как оформить в собственность земельный участок под гаражом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Проведение кадастровых работ необходимо для подготовки межевого плана земельного участка, в случае если он не образован или его границы подлежат уточнению, а также для подготовки технического плана гаража (при необходимости) (пп. 4 п. 1 ст. 39.14, п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Проведение кадастровых работ необходимо для подготовки межевого плана земельного участка, в случае если он не образован или его границы подлежат уточнению, а также для подготовки технического плана гаража (при необходимости) (пп. 4 п. 1 ст. 39.14, п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ).