Дом РФ
Подборка наиболее важных документов по запросу Дом РФ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Особенности правового регулирования системно значимых кредитных организаций в странах ЕАЭС
(Щелкунов Е.А.)
("Международное публичное и частное право", 2026, N 1)Отдельные независимые государства, образовавшиеся в результате распада СССР, не утратили интереса к взаимовыгодному сотрудничеству и сохранению экономических, культурных и иных связей на постсоветском пространстве. Результатом интеграционных процессов стало создание в начале 1995 г. Таможенного союза между Российской Федерацией и Республикой Беларусь <1>, позднее присоединение к союзу Республики Казахстан и заключение Договора о Евразийском экономическом союзе <2> и присоединение в 2014 г. к Договору Республики Армения <3> и Кыргызской Республики <4>. Интеграция в Евразийский экономический союз, по мнению некоторых авторов, представляет собой "не только взаимодействие, взаимное приспособление, сотрудничество, объединение национальных хозяйств, а также создание новой целостности" <5>. В настоящее время созданное объединение государств активно развивается, сотрудничество между странами расширяется, что находит подтверждение и в программных документах Союза; так, в Декларации о дальнейшем развитии экономических процессов в рамках Евразийского экономического союза до 2030 года и на период до 2045 года "Евразийский экономический путь" в качестве одной из задач обозначено формирование общего финансового рынка, реализация которой осуществляется путем "обеспечения недискриминационного доступа на финансовые рынки государств-членов; развития использования национальных валют государств-членов при осуществлении трансграничных расчетов во взаимной торговле; расширения потенциала национальных кредитных рейтинговых агентств, в том числе в рамках взаимного признания их кредитных рейтингов в ЕАЭС" <6>. Дальнейшее развитие экономического союза невозможно без сближения и взаимодействия национальных банковских систем, что предполагает определенную нормативную согласованность банковского законодательства, регламентирующего банковскую деятельность стран союза. Анализ банковских рынков стран - участниц ЕАЭС позволяет сделать вывод о некоторых национальных особенностях развития банковских систем бывших союзных республик СССР. Прежде всего наиболее значительным является банковский сектор Российской Федерации - более трехсот пятидесяти кредитных организаций, в Республике Беларусь, Республике Казахстан, Кыргызской Республике более 20 подобных субъектов, в Республике Армения менее 20 банков, что в общем сопоставимо с масштабами экономик и уровнем ВВП данных стран. В Республике Беларусь значительное количество кредитных организаций относится к государственному сектору экономики, в связи с чем посредством банков реализуются основные направления государственной политики, в Кыргызской Республике 5 государственных банков, в Республике Казахстан 2 государственных банка, в Республике Армения нет банков, в которых государство бы выступало крупным (контролирующим) акционером. В Российской Федерации доля банков с государственным участием незначительна от общего числа банков, несколько банков находятся в государственной собственности (Россельхозбанк, Промсвязьбанк, РНКБ, Банк "ДОМ.РФ"), отдельные кредитные организации с высокой долей государственного участия (Сбербанк, ВТБ, Росгосстрах), список банков с государственным участием не является фиксированным, возможно появление и иных банков при изменении акционерного капитала.
(Щелкунов Е.А.)
("Международное публичное и частное право", 2026, N 1)Отдельные независимые государства, образовавшиеся в результате распада СССР, не утратили интереса к взаимовыгодному сотрудничеству и сохранению экономических, культурных и иных связей на постсоветском пространстве. Результатом интеграционных процессов стало создание в начале 1995 г. Таможенного союза между Российской Федерацией и Республикой Беларусь <1>, позднее присоединение к союзу Республики Казахстан и заключение Договора о Евразийском экономическом союзе <2> и присоединение в 2014 г. к Договору Республики Армения <3> и Кыргызской Республики <4>. Интеграция в Евразийский экономический союз, по мнению некоторых авторов, представляет собой "не только взаимодействие, взаимное приспособление, сотрудничество, объединение национальных хозяйств, а также создание новой целостности" <5>. В настоящее время созданное объединение государств активно развивается, сотрудничество между странами расширяется, что находит подтверждение и в программных документах Союза; так, в Декларации о дальнейшем развитии экономических процессов в рамках Евразийского экономического союза до 2030 года и на период до 2045 года "Евразийский экономический путь" в качестве одной из задач обозначено формирование общего финансового рынка, реализация которой осуществляется путем "обеспечения недискриминационного доступа на финансовые рынки государств-членов; развития использования национальных валют государств-членов при осуществлении трансграничных расчетов во взаимной торговле; расширения потенциала национальных кредитных рейтинговых агентств, в том числе в рамках взаимного признания их кредитных рейтингов в ЕАЭС" <6>. Дальнейшее развитие экономического союза невозможно без сближения и взаимодействия национальных банковских систем, что предполагает определенную нормативную согласованность банковского законодательства, регламентирующего банковскую деятельность стран союза. Анализ банковских рынков стран - участниц ЕАЭС позволяет сделать вывод о некоторых национальных особенностях развития банковских систем бывших союзных республик СССР. Прежде всего наиболее значительным является банковский сектор Российской Федерации - более трехсот пятидесяти кредитных организаций, в Республике Беларусь, Республике Казахстан, Кыргызской Республике более 20 подобных субъектов, в Республике Армения менее 20 банков, что в общем сопоставимо с масштабами экономик и уровнем ВВП данных стран. В Республике Беларусь значительное количество кредитных организаций относится к государственному сектору экономики, в связи с чем посредством банков реализуются основные направления государственной политики, в Кыргызской Республике 5 государственных банков, в Республике Казахстан 2 государственных банка, в Республике Армения нет банков, в которых государство бы выступало крупным (контролирующим) акционером. В Российской Федерации доля банков с государственным участием незначительна от общего числа банков, несколько банков находятся в государственной собственности (Россельхозбанк, Промсвязьбанк, РНКБ, Банк "ДОМ.РФ"), отдельные кредитные организации с высокой долей государственного участия (Сбербанк, ВТБ, Росгосстрах), список банков с государственным участием не является фиксированным, возможно появление и иных банков при изменении акционерного капитала.
Статья: Ипотека и перспективы развития строительной отрасли: правовой аспект
(Иванов А.А.)
("Банковское право", 2026, N 1)<22> Согласно статистическим данным, за период с сентября 2018 г. по настоящее время зафиксирован значительный рост цен на объекты первичного рынка недвижимости, составивший приблизительно 100%. В то же время анализ показателей располагаемых доходов населения за аналогичный временной интервал демонстрирует увеличение лишь на 2,9%. В контексте анализа динамики жилищного строительства в Российской Федерации за 11 месяцев 2023 г., согласно актуальным статистическим данным, наблюдается стабильная тенденция в сфере ввода в эксплуатацию объектов жилищного фонда. Застройщики дали старт строительству 4 876 домов против 3 844 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов в сравнении с темпом роста количества квартир и жилой площади (Аналитика рынка жилищного строительства за 11 месяцев 2023 г. URL: https://наш.дом.рф/медиа/новости/2023/12/аналитика-рынка-жилищного-строительства-за-11-месяцев-2023-года-по-данным-единого (дата обращения: 07.09.2025)).
(Иванов А.А.)
("Банковское право", 2026, N 1)<22> Согласно статистическим данным, за период с сентября 2018 г. по настоящее время зафиксирован значительный рост цен на объекты первичного рынка недвижимости, составивший приблизительно 100%. В то же время анализ показателей располагаемых доходов населения за аналогичный временной интервал демонстрирует увеличение лишь на 2,9%. В контексте анализа динамики жилищного строительства в Российской Федерации за 11 месяцев 2023 г., согласно актуальным статистическим данным, наблюдается стабильная тенденция в сфере ввода в эксплуатацию объектов жилищного фонда. Застройщики дали старт строительству 4 876 домов против 3 844 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов в сравнении с темпом роста количества квартир и жилой площади (Аналитика рынка жилищного строительства за 11 месяцев 2023 г. URL: https://наш.дом.рф/медиа/новости/2023/12/аналитика-рынка-жилищного-строительства-за-11-месяцев-2023-года-по-данным-единого (дата обращения: 07.09.2025)).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 16 "Реестр требований кредиторов" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Доводы ООО "ДОМ.РФ" о наличии оснований для отказа во включении требований кредитора в реестр отклонены окружным судом, поскольку основаны на иной, чем у судов, интерпретации подлежащих применению положений законодательства и фактических обстоятельств спора. Действительно, у ООО "ПБК" отсутствует долг по договорам участия в долевом строительстве, вместе с тем Зайцева А.П. предъявила должнику требование, основанное на соглашениях о расторжении указанных договоров. При таких обстоятельствах у судов не имелось оснований для применения абзаца второго пункта 10 статьи 16 Закона о банкротстве."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 213.8 "Собрание кредиторов в случае банкротства гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Поскольку материалы дела не содержат сведений об уведомлении финансовым управляющим АО "ДОМ.РФ" о введении процедуры банкротства Шевцова А.Н., суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что пропуск срока подачи требования кредитором является незначительным, суд первой инстанции правомерно включил требования кредитора в реестр требований кредиторов должника.
Нормативные акты
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Следует подчеркнуть, что в ч. 1 комментируемой статьи речь идет о размещении юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем соответствующей информации в ЕИСЖС. Доступ к соответствующей информации, содержащейся в ЕИСЖС, обеспечивает оператор ЕИСЖС, о чем сказано ниже. Оператором ЕИСЖС согласно ч. 2 ст. 23.3 Закона 2004 г. о долевом строительстве и п. 3.1 ч. 4 ст. 2 Закона 2015 г. об управлении в жилищной сфере является единый институт развития в жилищной сфере, который в соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона 2015 г. об управлении в жилищной сфере (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ <45>) - это акционерное общество, учрежденное Россией в соответствии с Постановлением Правительства РФ об Агентстве ипотечного жилищного кредитования. Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 26 августа 1996 г. N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию" <46>, которым утверждено акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АО "АИЖК") с сохранением за государством контрольного пакета акций. Распоряжением Росимущества от 2 марта 2018 г. N 97-р "О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования" <47> АО "АИЖК" переименовано в акционерное общество "ДОМ.РФ" (АО "ДОМ.РФ").
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Следует подчеркнуть, что в ч. 1 комментируемой статьи речь идет о размещении юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем соответствующей информации в ЕИСЖС. Доступ к соответствующей информации, содержащейся в ЕИСЖС, обеспечивает оператор ЕИСЖС, о чем сказано ниже. Оператором ЕИСЖС согласно ч. 2 ст. 23.3 Закона 2004 г. о долевом строительстве и п. 3.1 ч. 4 ст. 2 Закона 2015 г. об управлении в жилищной сфере является единый институт развития в жилищной сфере, который в соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона 2015 г. об управлении в жилищной сфере (в ред. Федерального закона от 23 июня 2016 г. N 221-ФЗ <45>) - это акционерное общество, учрежденное Россией в соответствии с Постановлением Правительства РФ об Агентстве ипотечного жилищного кредитования. Речь идет о Постановлении Правительства РФ от 26 августа 1996 г. N 1010 "Об Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию" <46>, которым утверждено акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АО "АИЖК") с сохранением за государством контрольного пакета акций. Распоряжением Росимущества от 2 марта 2018 г. N 97-р "О решениях внеочередного общего собрания акционеров акционерного общества "Агентство ипотечного жилищного кредитования" <47> АО "АИЖК" переименовано в акционерное общество "ДОМ.РФ" (АО "ДОМ.РФ").
Готовое решение: Что учесть подрядчику при использовании счета эскроу для расчетов по договору на строительство жилого дома
(КонсультантПлюс, 2026)Информацию, которую полагается передавать в ЕИСЖС, надо размещать на сайте https://строим.дом.рф/ (ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ, п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.11.2024 N 1657).
(КонсультантПлюс, 2026)Информацию, которую полагается передавать в ЕИСЖС, надо размещать на сайте https://строим.дом.рф/ (ч. 7 ст. 4 Федерального закона от 22.07.2024 N 186-ФЗ, п. 1 Постановления Правительства РФ от 28.11.2024 N 1657).
Статья: Ограничительная конкуренция в современном банковском секторе: правовой аспект
(Тюрина А.В.)
("Конкурентное право", 2026, N 1)Стоит отметить, что в 2021 г. ЦБ обозначил финансовый рынок как сектор без конкуренции <4>. Действительно, большинство сегментов финансового рынка России - монополии и олигополии с конкурентным "окружением", федеральным лидером которого остается ПАО "Сбербанк" <5>. Это означает, что на рынке есть несколько крупных игроков, которые контролируют большую часть рынка, но они находятся в постоянной конкуренции только друг с другом. Так, например, на рынке банковских услуг основную долю рынка занимают несколько крупнейших банков с государственным участием (ПАО "Сбербанк", ПАО ВТБ, АО "Банк ДОМ.РФ", АО "Газпромбанк" и др.), но при этом существуют и малые, региональные банки, которые конкурируют за свою долю на рынке. Аналогичная ситуация наблюдается и на других сегментах рынка, таких как страхование, инвестиции и т.д.
(Тюрина А.В.)
("Конкурентное право", 2026, N 1)Стоит отметить, что в 2021 г. ЦБ обозначил финансовый рынок как сектор без конкуренции <4>. Действительно, большинство сегментов финансового рынка России - монополии и олигополии с конкурентным "окружением", федеральным лидером которого остается ПАО "Сбербанк" <5>. Это означает, что на рынке есть несколько крупных игроков, которые контролируют большую часть рынка, но они находятся в постоянной конкуренции только друг с другом. Так, например, на рынке банковских услуг основную долю рынка занимают несколько крупнейших банков с государственным участием (ПАО "Сбербанк", ПАО ВТБ, АО "Банк ДОМ.РФ", АО "Газпромбанк" и др.), но при этом существуют и малые, региональные банки, которые конкурируют за свою долю на рынке. Аналогичная ситуация наблюдается и на других сегментах рынка, таких как страхование, инвестиции и т.д.
Статья: Проблема залога права аренды земельного участка, предоставленного для реализации решения о КРТ
(Гуркина Д.С.)
("Юрист", 2026, N 2)Стоит отметить, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой РФ) совместно с "ДОМ.РФ" предлагали инициативу <11> по допущению залога прав на участки, задействованные в КРТ. В средствах массовой информации <12> указывается на разработку соответствующего законопроекта, однако паспорт законопроекта на официальных ресурсах отсутствует.
(Гуркина Д.С.)
("Юрист", 2026, N 2)Стоит отметить, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой РФ) совместно с "ДОМ.РФ" предлагали инициативу <11> по допущению залога прав на участки, задействованные в КРТ. В средствах массовой информации <12> указывается на разработку соответствующего законопроекта, однако паспорт законопроекта на официальных ресурсах отсутствует.
Последние изменения: Реклама финансовых услуг и финансовой деятельности
(КонсультантПлюс, 2026)размещать проектную декларацию в рекламе не нужно. Однако она должна содержать адрес сайта (https://наш.дом.рф), на котором есть такая декларация, и указание на то, какую информацию на нем можно получить;
(КонсультантПлюс, 2026)размещать проектную декларацию в рекламе не нужно. Однако она должна содержать адрес сайта (https://наш.дом.рф), на котором есть такая декларация, и указание на то, какую информацию на нем можно получить;
Статья: Федеральные стратегии, концепции и государственные программы как эффективные инструменты реализации национальных целей развития РФ
(Яковлев Д.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 3)<6> По данным ВЦИОМ, более половины молодых семей хотят улучшить жилищные условия, но только 35% собираются заняться этим в ближайшие пять лет и имеют для этого необходимые ресурсы // Официальный сайт "Спроси.дом.РФ". URL: https://спроси.дом.рф/news/vtsiom-bolee-poloviny-molodykh-semey-khotyat-uluchshit-zhilishchnye-usloviya/ (дата обращения: 10.11.2025).
(Яковлев Д.И.)
("Актуальные проблемы российского права", 2026, N 3)<6> По данным ВЦИОМ, более половины молодых семей хотят улучшить жилищные условия, но только 35% собираются заняться этим в ближайшие пять лет и имеют для этого необходимые ресурсы // Официальный сайт "Спроси.дом.РФ". URL: https://спроси.дом.рф/news/vtsiom-bolee-poloviny-molodykh-semey-khotyat-uluchshit-zhilishchnye-usloviya/ (дата обращения: 10.11.2025).
Готовое решение: Как взыскать задолженность по исполнительной надписи нотариуса
(КонсультантПлюс, 2026)договору займа, кредитором по которому выступает общество "ДОМ.РФ", или кредитному договору, по которому оно является кредитором на основании уступки прав (требований), если в данных договорах или в дополнительных соглашениях к ним есть условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;
(КонсультантПлюс, 2026)договору займа, кредитором по которому выступает общество "ДОМ.РФ", или кредитному договору, по которому оно является кредитором на основании уступки прав (требований), если в данных договорах или в дополнительных соглашениях к ним есть условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;
Статья: Актуальные проблемы ответственности застройщиков по договорам купли-продажи и договорам участия в долевом строительстве
(Пачулия Г.Т.)
("Российский судья", 2025, N 11)Ни для кого не секрет, что согласно официальным статистикам договоры купли-продажи и договоры участия в долевом строительстве являются самыми распространенными договорами по сделкам с недвижимостью. Так, согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ, в 2023 г. в России было заключено 773 тыс. договоров участия в долевом строительстве на жилую недвижимость, на сегодняшний день за первое полугодие 2025 г. уже 476 тыс. договоров <1>.
(Пачулия Г.Т.)
("Российский судья", 2025, N 11)Ни для кого не секрет, что согласно официальным статистикам договоры купли-продажи и договоры участия в долевом строительстве являются самыми распространенными договорами по сделкам с недвижимостью. Так, согласно данным аналитического центра ДОМ.РФ, в 2023 г. в России было заключено 773 тыс. договоров участия в долевом строительстве на жилую недвижимость, на сегодняшний день за первое полугодие 2025 г. уже 476 тыс. договоров <1>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Данный Стандарт разработан в рамках деятельности технического комитета по стандартизации ТК 505 "Информационное моделирование", созданного Приказом Росстандарта от 29.03.2022 на базе Института развития ДОМ.РФ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<2> Данный Стандарт разработан в рамках деятельности технического комитета по стандартизации ТК 505 "Информационное моделирование", созданного Приказом Росстандарта от 29.03.2022 на базе Института развития ДОМ.РФ.