Дом рф
Подборка наиболее важных документов по запросу Дом рф (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Есть ли обязанность у застройщика в 2024 г. размещать заключение о соответствии застройщика и проектной документации Закону N 214-ФЗ (ЗОС) на дом.рф?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Есть ли обязанность у застройщика в 2024 г. размещать заключение о соответствии застройщика и проектной документации Закону N 214-ФЗ (ЗОС) на дом.рф?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Есть ли обязанность у застройщика в 2024 г. размещать заключение о соответствии застройщика и проектной документации Закону N 214-ФЗ (ЗОС) на дом.рф?
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Последствия признания кредитного договора недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество с ограниченной ответственностью "Фармстер" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд... с иском к "НОТА-БАНК"... акционерному обществу "Банк ДОМ.РФ"... о признании недействительным (ничтожным) кредитного договора... заключенного между ООО "Фармстер" и "НОТА-Банк"...
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество с ограниченной ответственностью "Фармстер" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд... с иском к "НОТА-БАНК"... акционерному обществу "Банк ДОМ.РФ"... о признании недействительным (ничтожным) кредитного договора... заключенного между ООО "Фармстер" и "НОТА-Банк"...
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность застройщика за нарушения требований законодательства об участии в долевом строительстве МКД (иных объектов недвижимости)
(КонсультантПлюс, 2026)...переписка заявителя и технической поддержки сайта https://наш.дом.рф/ подтверждает факт перемещения опубликованной заявителем информации в иные разделы сайта и наличия объективных препятствий для размещения информации в ЕИСЖС.
(КонсультантПлюс, 2026)...переписка заявителя и технической поддержки сайта https://наш.дом.рф/ подтверждает факт перемещения опубликованной заявителем информации в иные разделы сайта и наличия объективных препятствий для размещения информации в ЕИСЖС.
Нормативные акты
Путеводитель по судебной практике: Электронные доказательства в арбитражном процессе.
Когда нужно подтверждать достоверность электронного образа (скана) документа его подлинником
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество "ДОМ.РФ Ипотечный агент" и общество "ДОМ.РФ" представили по системе "Мой Арбитр" электронные образы доверенностей N 10-3/278 от 11.02.2021, N 10-3/278 от 11.02.2021, подтверждающие полномочия представителя Переславцева В.А. на предоставление интересов указанных доверителей в делах о банкротстве, подписанные с использованием электронной подписи.
Когда нужно подтверждать достоверность электронного образа (скана) документа его подлинником
(КонсультантПлюс, 2026)"...Общество "ДОМ.РФ Ипотечный агент" и общество "ДОМ.РФ" представили по системе "Мой Арбитр" электронные образы доверенностей N 10-3/278 от 11.02.2021, N 10-3/278 от 11.02.2021, подтверждающие полномочия представителя Переславцева В.А. на предоставление интересов указанных доверителей в делах о банкротстве, подписанные с использованием электронной подписи.
Статья: Организации с государственным участием - инструмент реализации технологической политики
(Андреев В.К.)
("Предпринимательское право", 2025, N 4)<7> См.: Куликова К. "Дом РФ" выведут в люди // Коммерсант. 2024. 21 октября.
(Андреев В.К.)
("Предпринимательское право", 2025, N 4)<7> См.: Куликова К. "Дом РФ" выведут в люди // Коммерсант. 2024. 21 октября.
Статья: Ограничительная конкуренция в современном банковском секторе: правовой аспект
(Тюрина А.В.)
("Конкурентное право", 2026, N 1)Стоит отметить, что в 2021 г. ЦБ обозначил финансовый рынок как сектор без конкуренции <4>. Действительно, большинство сегментов финансового рынка России - монополии и олигополии с конкурентным "окружением", федеральным лидером которого остается ПАО "Сбербанк" <5>. Это означает, что на рынке есть несколько крупных игроков, которые контролируют большую часть рынка, но они находятся в постоянной конкуренции только друг с другом. Так, например, на рынке банковских услуг основную долю рынка занимают несколько крупнейших банков с государственным участием (ПАО "Сбербанк", ПАО ВТБ, АО "Банк ДОМ.РФ", АО "Газпромбанк" и др.), но при этом существуют и малые, региональные банки, которые конкурируют за свою долю на рынке. Аналогичная ситуация наблюдается и на других сегментах рынка, таких как страхование, инвестиции и т.д.
(Тюрина А.В.)
("Конкурентное право", 2026, N 1)Стоит отметить, что в 2021 г. ЦБ обозначил финансовый рынок как сектор без конкуренции <4>. Действительно, большинство сегментов финансового рынка России - монополии и олигополии с конкурентным "окружением", федеральным лидером которого остается ПАО "Сбербанк" <5>. Это означает, что на рынке есть несколько крупных игроков, которые контролируют большую часть рынка, но они находятся в постоянной конкуренции только друг с другом. Так, например, на рынке банковских услуг основную долю рынка занимают несколько крупнейших банков с государственным участием (ПАО "Сбербанк", ПАО ВТБ, АО "Банк ДОМ.РФ", АО "Газпромбанк" и др.), но при этом существуют и малые, региональные банки, которые конкурируют за свою долю на рынке. Аналогичная ситуация наблюдается и на других сегментах рынка, таких как страхование, инвестиции и т.д.
Статья: Правовые формы участия банков в осуществлении государственной финансовой политики: опыт Китая и России
(Гавричков В.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 12)В контексте обсуждения реформ российского банковского сектора заслуживает внимания инициатива Ассоциации российских банков (АРБ) о переходе к трехуровневой банковской системе <24>. В 2022 г. АРБ предложила структурировать банки России на три группы с учетом их значимости и функций. Согласно этой концепции первый уровень должны составить системно значимые кредитные организации (СЗКО) - крупнейшие банки, от стабильности которых зависит финансовая система в целом. К этой категории могут относиться специализированные финансовые институты, созданные государством для реализации публичных задач (АО "Банк ДОМ.РФ" в сфере жилищного финансирования, АО "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства" в сфере поддержки малого и среднего предпринимательства и т.п.). Второй уровень отдается регионально значимым банкам, рассматриваемым как опорные финансовые институты для развития кредитования малого и среднего предпринимательства и населения в регионах своего присутствия. Третий уровень должны составить прочие коммерческие банки, не входящие в первые две группы. При этом необходимо разработать программу поддержки малых и средних коммерческих банков, обеспечивающую не декларативные, а реально равные условия конкуренции с СЗКО и банками с государственным участием.
(Гавричков В.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 12)В контексте обсуждения реформ российского банковского сектора заслуживает внимания инициатива Ассоциации российских банков (АРБ) о переходе к трехуровневой банковской системе <24>. В 2022 г. АРБ предложила структурировать банки России на три группы с учетом их значимости и функций. Согласно этой концепции первый уровень должны составить системно значимые кредитные организации (СЗКО) - крупнейшие банки, от стабильности которых зависит финансовая система в целом. К этой категории могут относиться специализированные финансовые институты, созданные государством для реализации публичных задач (АО "Банк ДОМ.РФ" в сфере жилищного финансирования, АО "Российский Банк поддержки малого и среднего предпринимательства" в сфере поддержки малого и среднего предпринимательства и т.п.). Второй уровень отдается регионально значимым банкам, рассматриваемым как опорные финансовые институты для развития кредитования малого и среднего предпринимательства и населения в регионах своего присутствия. Третий уровень должны составить прочие коммерческие банки, не входящие в первые две группы. При этом необходимо разработать программу поддержки малых и средних коммерческих банков, обеспечивающую не декларативные, а реально равные условия конкуренции с СЗКО и банками с государственным участием.
Статья: К вопросу о договорном возложении инфраструктурной нагрузки на девелоперов
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Шемякин Константин Николаевич, руководитель направления "Законопроектная деятельность АО "ДОМ.РФ".
(Шемякин К.Н.)
("Закон", 2025, N 3)Шемякин Константин Николаевич, руководитель направления "Законопроектная деятельность АО "ДОМ.РФ".
Статья: ООО заключило ДДУ: как учесть приобретение коммерческой недвижимости
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)<17> https://наш.дом.рф/; Постановление Правительства от 25.09.2018 N 1133.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2025, N 24)<17> https://наш.дом.рф/; Постановление Правительства от 25.09.2018 N 1133.
Статья: Ипотека и перспективы развития строительной отрасли: правовой аспект
(Иванов А.А.)
("Банковское право", 2026, N 1)<22> Согласно статистическим данным, за период с сентября 2018 г. по настоящее время зафиксирован значительный рост цен на объекты первичного рынка недвижимости, составивший приблизительно 100%. В то же время анализ показателей располагаемых доходов населения за аналогичный временной интервал демонстрирует увеличение лишь на 2,9%. В контексте анализа динамики жилищного строительства в Российской Федерации за 11 месяцев 2023 г., согласно актуальным статистическим данным, наблюдается стабильная тенденция в сфере ввода в эксплуатацию объектов жилищного фонда. Застройщики дали старт строительству 4 876 домов против 3 844 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов в сравнении с темпом роста количества квартир и жилой площади (Аналитика рынка жилищного строительства за 11 месяцев 2023 г. URL: https://наш.дом.рф/медиа/новости/2023/12/аналитика-рынка-жилищного-строительства-за-11-месяцев-2023-года-по-данным-единого (дата обращения: 07.09.2025)).
(Иванов А.А.)
("Банковское право", 2026, N 1)<22> Согласно статистическим данным, за период с сентября 2018 г. по настоящее время зафиксирован значительный рост цен на объекты первичного рынка недвижимости, составивший приблизительно 100%. В то же время анализ показателей располагаемых доходов населения за аналогичный временной интервал демонстрирует увеличение лишь на 2,9%. В контексте анализа динамики жилищного строительства в Российской Федерации за 11 месяцев 2023 г., согласно актуальным статистическим данным, наблюдается стабильная тенденция в сфере ввода в эксплуатацию объектов жилищного фонда. Застройщики дали старт строительству 4 876 домов против 3 844 домов за аналогичный период прошлого года. При этом продолжает наблюдаться более высокий темп роста количества домов в сравнении с темпом роста количества квартир и жилой площади (Аналитика рынка жилищного строительства за 11 месяцев 2023 г. URL: https://наш.дом.рф/медиа/новости/2023/12/аналитика-рынка-жилищного-строительства-за-11-месяцев-2023-года-по-данным-единого (дата обращения: 07.09.2025)).
Статья: Освоение земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. п. 1, 3.2 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" (далее - Закон о содействии развитию жилищного строительства) функции по проведению аукционов на право заключения договоров аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков для комплексного освоения территории, а также по заключению договоров о комплексном освоении территории возложены на единый институт развития в жилищной сфере. Данные полномочия возложены на АО "ДОМ.РФ".
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с п. п. 1, 3.2 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" (далее - Закон о содействии развитию жилищного строительства) функции по проведению аукционов на право заключения договоров аренды находящихся в федеральной собственности земельных участков для комплексного освоения территории, а также по заключению договоров о комплексном освоении территории возложены на единый институт развития в жилищной сфере. Данные полномочия возложены на АО "ДОМ.РФ".
Статья: Законодательство Российской Федерации о принятии наследства
(Ахмадуллина И.А., Токарева К.Г.)
("Нотариус", 2026, N 3)В данном случае рассматривается заявление акционерного общества "ДОМ.РФ" как кредитора к наследникам ответчика Хисамиеву А.И. и Гареевой Г.И. о взыскании задолженности по договору займа. Рассмотренное правоотношение возникло в результате заключения кредитного договора между ответчиком и Спурт-банком, в соответствии с которым Хисамиев И.Ф. получил кредит в размере 610 000 рублей сроком на 192 месяца с учетом годовой процентной ставки 12,35%. Залогом по ссуде был залог, права на который переходили к "ДОМ.РФ", что закреплено соответствующими правовыми документами. Общая сумма задолженности составляет 831 754 рубля 79 копеек, включая основную сумму, проценты, пени за просрочку платежа и проценты по штрафам. В процессе рассмотрения дела было установлено, что обвиняемый Хисамиев И.Ф. умер, в связи с чем в качестве наследников были привлечены его сыновья Хисамиев А.И. и Гареева Г.И., на которых была возложена солидарная ответственность за уплату долга. При этом истец также просит возместить расходы по госпошлине в размере 17 517 рублей 55 копеек и продать заложенное имущество через открытый аукцион с начальной ценой 110,88 рубля. В суд представители ответчиков не явились, в то время как представитель Гареевой Г.И. Абдуллина К.Б. заявила о полном погашении просроченной задолженности и намерении в полном объеме исполнить обязательства, что не подтверждается фактами данного судебного дела <16>.
(Ахмадуллина И.А., Токарева К.Г.)
("Нотариус", 2026, N 3)В данном случае рассматривается заявление акционерного общества "ДОМ.РФ" как кредитора к наследникам ответчика Хисамиеву А.И. и Гареевой Г.И. о взыскании задолженности по договору займа. Рассмотренное правоотношение возникло в результате заключения кредитного договора между ответчиком и Спурт-банком, в соответствии с которым Хисамиев И.Ф. получил кредит в размере 610 000 рублей сроком на 192 месяца с учетом годовой процентной ставки 12,35%. Залогом по ссуде был залог, права на который переходили к "ДОМ.РФ", что закреплено соответствующими правовыми документами. Общая сумма задолженности составляет 831 754 рубля 79 копеек, включая основную сумму, проценты, пени за просрочку платежа и проценты по штрафам. В процессе рассмотрения дела было установлено, что обвиняемый Хисамиев И.Ф. умер, в связи с чем в качестве наследников были привлечены его сыновья Хисамиев А.И. и Гареева Г.И., на которых была возложена солидарная ответственность за уплату долга. При этом истец также просит возместить расходы по госпошлине в размере 17 517 рублей 55 копеек и продать заложенное имущество через открытый аукцион с начальной ценой 110,88 рубля. В суд представители ответчиков не явились, в то время как представитель Гареевой Г.И. Абдуллина К.Б. заявила о полном погашении просроченной задолженности и намерении в полном объеме исполнить обязательства, что не подтверждается фактами данного судебного дела <16>.
Статья: Объекты культурного наследия
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Распоряжением Правительства РФ от 12.12.2025 N 3773-р утверждены Программа "Сохранение объектов культурного наследия народов Российской Федерации" на период 2025 - 2045 годов", План мероприятий по ее реализации и Методика расчета показателя "Увеличение числа объектов культурного наследия, приведенных в удовлетворительное состояние при участии публичного акционерного общества "ДОМ.РФ". Указанная Программа является документом стратегического планирования, определяющим цель, задачи и приоритетные направления развития в сфере сохранения объектов культурного наследия. Согласно пп. "б" п. 4 Перечня поручений по итогам заседания наблюдательного совета АСИ (утв. Президентом РФ 03.04.2026 N Пр-713) Правительству РФ совместно с публичным акционерным обществом "ДОМ.РФ" и исполнительными органами субъектов РФ поручено в рамках реализации Программы "Сохранение объектов культурного наследия народов Российской Федерации" на период 2025 - 2045 годов утвердить план восстановления и вовлечения в хозяйственный оборот в 2027 - 2030 гг. в каждом субъекте РФ находящихся в неудовлетворительном состоянии объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (с поквартальной разбивкой и с последующей ежегодной актуализацией такой разбивки), а также обеспечить его реализацию.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Распоряжением Правительства РФ от 12.12.2025 N 3773-р утверждены Программа "Сохранение объектов культурного наследия народов Российской Федерации" на период 2025 - 2045 годов", План мероприятий по ее реализации и Методика расчета показателя "Увеличение числа объектов культурного наследия, приведенных в удовлетворительное состояние при участии публичного акционерного общества "ДОМ.РФ". Указанная Программа является документом стратегического планирования, определяющим цель, задачи и приоритетные направления развития в сфере сохранения объектов культурного наследия. Согласно пп. "б" п. 4 Перечня поручений по итогам заседания наблюдательного совета АСИ (утв. Президентом РФ 03.04.2026 N Пр-713) Правительству РФ совместно с публичным акционерным обществом "ДОМ.РФ" и исполнительными органами субъектов РФ поручено в рамках реализации Программы "Сохранение объектов культурного наследия народов Российской Федерации" на период 2025 - 2045 годов утвердить план восстановления и вовлечения в хозяйственный оборот в 2027 - 2030 гг. в каждом субъекте РФ находящихся в неудовлетворительном состоянии объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ (с поквартальной разбивкой и с последующей ежегодной актуализацией такой разбивки), а также обеспечить его реализацию.