Виды жилых помещений
Подборка наиболее важных документов по запросу Виды жилых помещений (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что предусматривает программа реновации жилого фонда в Москве?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учитывать, что доходы, полученные в связи с реализацией Программы реновации в денежной форме в виде равноценного возмещения либо в натуральной форме в виде жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем, не облагаются НДФЛ (п. 41.1 ст. 217 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учитывать, что доходы, полученные в связи с реализацией Программы реновации в денежной форме в виде равноценного возмещения либо в натуральной форме в виде жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем, не облагаются НДФЛ (п. 41.1 ст. 217 НК РФ).
Ситуация: Каковы правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отдельные виды жилых помещений относятся к специализированному жилищному фонду по распоряжению федерального органа исполнительной власти или местного органа власти. Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд может также регламентироваться нормативными актами министерств и ведомств, за которыми данные жилые помещения закреплены.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отдельные виды жилых помещений относятся к специализированному жилищному фонду по распоряжению федерального органа исполнительной власти или местного органа власти. Порядок включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд может также регламентироваться нормативными актами министерств и ведомств, за которыми данные жилые помещения закреплены.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 92 "Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда" ЖК РФСТАТЬЯ 92 "ВИДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 13 "Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""При этом в статье 13 Федерального закона N 214-ФЗ законодатель не делает различий между правовым положением дольщиков в зависимости от вида приобретаемого помещения (жилое или нежилое)."
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)1. К жилым помещениям относятся:
(ред. от 02.05.2026)1. К жилым помещениям относятся:
"Социальное гражданское право в его основополагающих институтах: коллективная монография"
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)О развитии жилищного законодательства и новом виде
(отв. ред. К.М. Некрашевич)
("Статут", 2022)О развитии жилищного законодательства и новом виде
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2026)Жилой дом (индивидуальный жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства) считается одним из видов жилых помещений (п. 39 ст. 1 ГрК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ). Изменить его назначение на нежилое можно в порядке, определенном в гл. 3 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое. Отметим, что работы по переустройству в индивидуальном доме не проводятся, так как они предусмотрены только для помещений в многоквартирных домах, то есть правила о таких работах не распространяются на индивидуальные жилые дома (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Жилой дом (индивидуальный жилой дом, объект индивидуального жилищного строительства) считается одним из видов жилых помещений (п. 39 ст. 1 ГрК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ). Изменить его назначение на нежилое можно в порядке, определенном в гл. 3 ЖК РФ для перевода жилого помещения в нежилое. Отметим, что работы по переустройству в индивидуальном доме не проводятся, так как они предусмотрены только для помещений в многоквартирных домах, то есть правила о таких работах не распространяются на индивидуальные жилые дома (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Готовое решение: Как облагается НДФЛ материальная выгода
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению Минфина России, если у налогоплательщика есть подтверждение права на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья за 2024 г., то в указанном году доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование соответствующими заемными средствами не возникает (Письмо Минфина России от 18.09.2024 N 03-04-07/89666 (направлено Письмом ФНС России от 24.09.2024 N БС-4-11/10885@)). Данный вывод Минфин России сделал на основании п. 2 ст. 5 НК РФ, где сказано, что акты законодательства о налогах и сборах, ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.
(КонсультантПлюс, 2026)По мнению Минфина России, если у налогоплательщика есть подтверждение права на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья за 2024 г., то в указанном году доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование соответствующими заемными средствами не возникает (Письмо Минфина России от 18.09.2024 N 03-04-07/89666 (направлено Письмом ФНС России от 24.09.2024 N БС-4-11/10885@)). Данный вывод Минфин России сделал на основании п. 2 ст. 5 НК РФ, где сказано, что акты законодательства о налогах и сборах, ухудшающие положение налогоплательщиков, обратной силы не имеют.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. К таким данным относится вид жилого помещения - квартира, ее точный адрес, кадастровый номер, общая площадь (ст. 554 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В договоре должны быть обязательно указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. К таким данным относится вид жилого помещения - квартира, ее точный адрес, кадастровый номер, общая площадь (ст. 554 ГК РФ).
Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов в виде жилых помещений, полученных отдельными категориями физлиц в качестве мер поддержки.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-06/10447)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов в виде жилых помещений, полученных отдельными категориями физлиц в качестве мер поддержки.
(Письмо Минфина России от 08.02.2024 N 03-04-06/10447)Вопрос: Об освобождении от НДФЛ доходов в виде жилых помещений, полученных отдельными категориями физлиц в качестве мер поддержки.
Статья: Комната как объект жилищных прав
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В статье анализируются понятие и виды жилых помещений. Поднят ряд проблем, связанных с выделением законодательством комнаты в качестве самостоятельного объекта гражданских и жилищных прав, подчеркивается необходимость использования единой терминологии, уточнения формулировок, применяемых при расшифровке видов жилых помещений. В ходе исследования сделаны выводы относительно необходимости приведения в соответствие с ЖК РФ всех ранее оформленных в качестве единых объектов права собственности коммунальных квартир, выявлены проблемы применения правил о преимущественной покупке доли в праве общей долевой собственности при отчуждении комнат в коммунальной квартире.
(Рузанова В.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)В статье анализируются понятие и виды жилых помещений. Поднят ряд проблем, связанных с выделением законодательством комнаты в качестве самостоятельного объекта гражданских и жилищных прав, подчеркивается необходимость использования единой терминологии, уточнения формулировок, применяемых при расшифровке видов жилых помещений. В ходе исследования сделаны выводы относительно необходимости приведения в соответствие с ЖК РФ всех ранее оформленных в качестве единых объектов права собственности коммунальных квартир, выявлены проблемы применения правил о преимущественной покупке доли в праве общей долевой собственности при отчуждении комнат в коммунальной квартире.
Статья: Спор о восстановлении срока для принятия наследства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае если спор касается судьбы недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, надлежащим ответчиком по делу является Департамент городского имущества г. Москвы (далее также - ДГИ г. Москвы) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.06.2025 по делу N 33-27032/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-013074-95)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В случае если спор касается судьбы недвижимого имущества в виде жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в собственность города Москвы, надлежащим ответчиком по делу является Департамент городского имущества г. Москвы (далее также - ДГИ г. Москвы) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.06.2025 по делу N 33-27032/2025 (УИД 77RS0014-02-2024-013074-95)).