Должник хочет снять запрет на совершение регистрационных действий
Подборка наиболее важных документов по запросу Должник хочет снять запрет на совершение регистрационных действий (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Если в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель незаконно отменил меры по запрету на совершение регистрационных действий и проявил бездействие в обращении взыскания на имущество должника (не произвел опись и арест имущества должника, не направил сведения о наложении ареста на имущество в регистрирующий орган), что повлекло утрату имущества, за счет которого мог быть взыскан долг, то на истца по иску о возмещении вреда, причиненного приставом-исполнителем, не может быть возложена обязанность по доказыванию того обстоятельства, что должник не владеет иным имуществом, на которое можно обратить взыскание. Следует учитывать, что отмена запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, по существу, аналогична снятию ареста, поскольку дает возможность должнику распоряжаться этим имуществом.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Если в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель незаконно отменил меры по запрету на совершение регистрационных действий и проявил бездействие в обращении взыскания на имущество должника (не произвел опись и арест имущества должника, не направил сведения о наложении ареста на имущество в регистрирующий орган), что повлекло утрату имущества, за счет которого мог быть взыскан долг, то на истца по иску о возмещении вреда, причиненного приставом-исполнителем, не может быть возложена обязанность по доказыванию того обстоятельства, что должник не владеет иным имуществом, на которое можно обратить взыскание. Следует учитывать, что отмена запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, по существу, аналогична снятию ареста, поскольку дает возможность должнику распоряжаться этим имуществом.
Статья: Спор об освобождении имущества от ареста (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложения ареста иному лицу, а не должнику (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2023 по делу N 33-54830/2023 (УИД 77RS0016-02-2022-029073-72)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Основанием для освобождения имущества от ареста является установленный факт принадлежности спорного имущества на момент наложения ареста иному лицу, а не должнику (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.12.2023 по делу N 33-54830/2023 (УИД 77RS0016-02-2022-029073-72)).
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 07.08.2023 N КВ-4-14/10121@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2023)>Между тем, материалы дела не содержат доказательств того, что исполнительное производство N 78256/20/7755-ИП от 22.06.2020 было приостановлено, запрет, объявленный судебным приставом на совершение регистрационных действий по внесению данных должника в ЕГРЮЛ постановлением от 22.07.2020, был снят в установленном законом порядке.
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2023)>Между тем, материалы дела не содержат доказательств того, что исполнительное производство N 78256/20/7755-ИП от 22.06.2020 было приостановлено, запрет, объявленный судебным приставом на совершение регистрационных действий по внесению данных должника в ЕГРЮЛ постановлением от 22.07.2020, был снят в установленном законом порядке.
Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 N 1532
(ред. от 29.05.2025)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"29. В случае наложения судом или уполномоченным органом ареста на недвижимое имущество или установления запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избрания залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации указанные суд или уполномоченный орган направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, либо заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства, либо соответствующий акт, вынесенный в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью.
(ред. от 29.05.2025)
"Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 10, 12 - 13.3, 15 - 15.4 статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости"29. В случае наложения судом или уполномоченным органом ареста на недвижимое имущество или установления запрета на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избрания залога недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации указанные суд или уполномоченный орган направляют в орган регистрации прав заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, либо заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства, либо соответствующий акт, вынесенный в форме электронного документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)1) факт наложения ареста либо объявления запрета на распоряжение имуществом (запрета на совершение регистрационных действий) судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства. При этом не имеет значения, применялись ограничения судебным приставом-исполнителем в качестве меры по обеспечению исполнения или арест наложен в целях обращения взыскания на имущество должника;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)1) факт наложения ареста либо объявления запрета на распоряжение имуществом (запрета на совершение регистрационных действий) судебным приставом-исполнителем в ходе исполнительного производства. При этом не имеет значения, применялись ограничения судебным приставом-исполнителем в качестве меры по обеспечению исполнения или арест наложен в целях обращения взыскания на имущество должника;
Статья: Отмена ареста имущества осужденного: проблемы законодательного регулирования
(Тугутов Б.А.)
("Законность", 2024, N 3)Таким образом, факт окончания исполнительного производства (т.е. наличие постановления об окончании исполнительного производства по указанному основанию) должен стать безусловным основанием для отмены всех запретов и ограничений, введенных в отношении имущества должника в рамках исполнительного производства, а также основанием для совершения сопутствующих действий должностных лиц регистрирующих органов (Росреестра, регистрационных подразделений ГИБДД МВД России, Гостехнадзора и пр.), направленных на их фактическое снятие, ранее непосредственно исполнявших требования суда и судебного пристава-исполнителя в части наложения арестов и иных ограничений. Вынесения отдельного судебного акта об отмене ограничений в этом случае не требуется, поскольку в приговоре однозначно определен момент, когда ограничения подлежат отмене.
(Тугутов Б.А.)
("Законность", 2024, N 3)Таким образом, факт окончания исполнительного производства (т.е. наличие постановления об окончании исполнительного производства по указанному основанию) должен стать безусловным основанием для отмены всех запретов и ограничений, введенных в отношении имущества должника в рамках исполнительного производства, а также основанием для совершения сопутствующих действий должностных лиц регистрирующих органов (Росреестра, регистрационных подразделений ГИБДД МВД России, Гостехнадзора и пр.), направленных на их фактическое снятие, ранее непосредственно исполнявших требования суда и судебного пристава-исполнителя в части наложения арестов и иных ограничений. Вынесения отдельного судебного акта об отмене ограничений в этом случае не требуется, поскольку в приговоре однозначно определен момент, когда ограничения подлежат отмене.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Действующее законодательство не устанавливает полномочий органа внутренних дел самостоятельно принимать решение о снятии запрета на совершение регистрационных действий либо отменять постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста в случае получения решения суда о признании банкротом и открытии конкурсного производства в отношении лица, являющегося собственником транспортного средства.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)Действующее законодательство не устанавливает полномочий органа внутренних дел самостоятельно принимать решение о снятии запрета на совершение регистрационных действий либо отменять постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста в случае получения решения суда о признании банкротом и открытии конкурсного производства в отношении лица, являющегося собственником транспортного средства.
Вопрос: Можно ли купить жилье с обременением?
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Кроме того, законодательство предусматривает другие способы снятия обременения по ипотеке. Например, если выдавалась закладная, то собственник квартиры и банк могут направить в Росреестр совместное заявление, предоставив закладную на объект недвижимости с отметкой об исполнении кредитного обязательства в полном объеме. То же самое хозяин квартиры может сделать самостоятельно, перед этим запросив закладную в банке. Если закладная не выдавалась, собственник и банк также могут составить совместное заявление и подать в орган регистрации прав для снятия обременения.
("Официальный сайт Росреестра", 2022)Кроме того, законодательство предусматривает другие способы снятия обременения по ипотеке. Например, если выдавалась закладная, то собственник квартиры и банк могут направить в Росреестр совместное заявление, предоставив закладную на объект недвижимости с отметкой об исполнении кредитного обязательства в полном объеме. То же самое хозяин квартиры может сделать самостоятельно, перед этим запросив закладную в банке. Если закладная не выдавалась, собственник и банк также могут составить совместное заявление и подать в орган регистрации прав для снятия обременения.
Вопрос: Как снять запрет на совершение регистрационных действий в отношении юридического лица в ЕГРЮЛ?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также можно обжаловать определение суда об обеспечении иска. В случае вынесения арбитражным судом определения об обеспечении иска лицо, участвующее в деле, вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечения иска, которое подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 97 АПК РФ (ч. 7 ст. 93 АПК РФ). Такое обжалование осуществляется в общем порядке, при этом подача ходатайства не приостанавливает исполнение определения. Если суд вышестоящей инстанции отменит определение о применении обеспечительных мер, запрет также будет снят судом.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Также можно обжаловать определение суда об обеспечении иска. В случае вынесения арбитражным судом определения об обеспечении иска лицо, участвующее в деле, вправе обратиться с ходатайством об отмене обеспечения иска, которое подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 97 АПК РФ (ч. 7 ст. 93 АПК РФ). Такое обжалование осуществляется в общем порядке, при этом подача ходатайства не приостанавливает исполнение определения. Если суд вышестоящей инстанции отменит определение о применении обеспечительных мер, запрет также будет снят судом.