Долю в квартире продали без уведомления другого собственника
Подборка наиболее важных документов по запросу Долю в квартире продали без уведомления другого собственника (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 17.11.2004 N 19пв-04
В удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи комнаты, признании преимущественного права покупки и переводе на истицу прав и обязанностей покупателя отказано, так как требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ неприменимы к договору купли-продажи имущества, не находящегося в долевой собственности.Таким образом, даже при наличии общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире М. могла свободно распорядиться своей собственностью (комнатой N 1) без уведомления другого собственника жилых помещений в данной квартире, так как распоряжалась комнатой, а не долей в общей собственности.
В удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи комнаты, признании преимущественного права покупки и переводе на истицу прав и обязанностей покупателя отказано, так как требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ неприменимы к договору купли-продажи имущества, не находящегося в долевой собственности.Таким образом, даже при наличии общей собственности на места общего пользования в коммунальной квартире М. могла свободно распорядиться своей собственностью (комнатой N 1) без уведомления другого собственника жилых помещений в данной квартире, так как распоряжалась комнатой, а не долей в общей собственности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Собственник второй комнаты в двухкомнатной квартире (долевая собственность) проживает в основном в другой стране и не дает никакого согласия на продажу - ни письменного, ни устного (зарегистрирован неизвестно где), на контакт не идет. Как продать свою долю (комнату) в этой квартире, если письмо с описью возвращается с почты обратно без уведомления?
("Юрист спешит на помощь", 2014, N 7)Вопрос: Собственник второй комнаты в двухкомнатной квартире (долевая собственность) проживает в основном в другой стране и не дает никакого согласия на продажу - ни письменного, ни устного (зарегистрирован неизвестно где), на контакт не идет. Как продать свою долю (комнату) в этой квартире, если письмо с описью возвращается с почты обратно без уведомления?
("Юрист спешит на помощь", 2014, N 7)Вопрос: Собственник второй комнаты в двухкомнатной квартире (долевая собственность) проживает в основном в другой стране и не дает никакого согласия на продажу - ни письменного, ни устного (зарегистрирован неизвестно где), на контакт не идет. Как продать свою долю (комнату) в этой квартире, если письмо с описью возвращается с почты обратно без уведомления?
Статья: Обзор судебной практики по спорам, возникающим между продавцами-покупателями жилой недвижимости
(Никифорова Е.И.)
("Жилищное право", 2008, N 11)Следовательно, даже при наличии общей собственности на места общего пользования ответчица имела полное право продать принадлежащую ей комнату кому угодно и без уведомления другого собственника жилых помещений в данной квартире. У последнего, исходя из приведенных умозаключений, нет никаких законных оснований требовать перевода на него прав покупателя по договору купли-продажи.
(Никифорова Е.И.)
("Жилищное право", 2008, N 11)Следовательно, даже при наличии общей собственности на места общего пользования ответчица имела полное право продать принадлежащую ей комнату кому угодно и без уведомления другого собственника жилых помещений в данной квартире. У последнего, исходя из приведенных умозаключений, нет никаких законных оснований требовать перевода на него прав покупателя по договору купли-продажи.
Вопрос: Может ли участник долевой собственности подарить свою долю (например, сын подарить матери долю в квартире) без уведомления и получения на это согласия третьего собственника?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Вопрос: Может ли участник долевой собственности подарить свою долю (например, сын подарить матери долю в квартире) без уведомления и получения на это согласия третьего собственника?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Вопрос: Может ли участник долевой собственности подарить свою долю (например, сын подарить матери долю в квартире) без уведомления и получения на это согласия третьего собственника?
Статья: Комната в коммунальной квартире как объект права собственности
(Халдеев А.В.)
("Цивилист", 2006, N 1)Президиум признал, что М. могла свободно распорядиться своей комнатой без уведомления другого собственника жилых помещений в данной квартире, так как распоряжалась комнатой, а не принадлежавшей ей долей в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры.
(Халдеев А.В.)
("Цивилист", 2006, N 1)Президиум признал, что М. могла свободно распорядиться своей комнатой без уведомления другого собственника жилых помещений в данной квартире, так как распоряжалась комнатой, а не принадлежавшей ей долей в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры.