Документы для продажи квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Документы для продажи квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Функционирование системы внутреннего контроля в строительных организациях на основе регламентации бизнес-процессов
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 4)1. Выделение конкретной проблемы. На данном этапе необходимо определить конкретную проблему и выяснить причины ее появления. Для ООО "ИСК Вектор" такой проблемой будет являться медленный процесс реализации квартир. Причиной этого может являться долгое оформление документов купли-продажи квартир, то есть задержка подразделениями оформления документации.
(Сафонова М.Ф., Марченко Ю.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2024, N 4)1. Выделение конкретной проблемы. На данном этапе необходимо определить конкретную проблему и выяснить причины ее появления. Для ООО "ИСК Вектор" такой проблемой будет являться медленный процесс реализации квартир. Причиной этого может являться долгое оформление документов купли-продажи квартир, то есть задержка подразделениями оформления документации.
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Это положение несет в себе огромные риски для покупателя, поскольку есть шанс потерять не только квартиру, но и деньги. А обнаружить на этапе заключения сделки недобросовестность продавца и подделку документов очень сложно. Тем не менее у покупателя всегда должен быть необходимый минимум документов по сделке купли-продажи квартиры (выписки из ЕГРН, копии доверенности, паспорта покупателя и т.д.) на случай возникновения проблем.
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Это положение несет в себе огромные риски для покупателя, поскольку есть шанс потерять не только квартиру, но и деньги. А обнаружить на этапе заключения сделки недобросовестность продавца и подделку документов очень сложно. Тем не менее у покупателя всегда должен быть необходимый минимум документов по сделке купли-продажи квартиры (выписки из ЕГРН, копии доверенности, паспорта покупателя и т.д.) на случай возникновения проблем.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Следовательно, представленные документы подтверждают факт несения расходов по оплате квартиры, которые налогоплательщик может учесть при продаже квартиры.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Следовательно, представленные документы подтверждают факт несения расходов по оплате квартиры, которые налогоплательщик может учесть при продаже квартиры.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
(ред. от 25.05.2026)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:
Ситуация: Есть ли особенности продажи приватизированной квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи приватизированной квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи приватизированной квартиры
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Документы, требующие проверки перед заключением сделки
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)2. Документы, требующие проверки перед заключением сделки
Статья: Почему я должен платить налог за свою же квартиру? Как продать квартиру и не платить с нее налог?
(Зеленая У., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Поэтому НДФЛ будет начисляться только на эту сумму, а не на всю продажную стоимость квартиры. Если же продажная стоимость равна покупной стоимости, то налогооблагаемой базы не возникает. Стоит отметить, что стоимость приобретенного и проданного жилья необходимо подтвердить документами, например выписками из банка, чеками, расписками и др.
(Зеленая У., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Поэтому НДФЛ будет начисляться только на эту сумму, а не на всю продажную стоимость квартиры. Если же продажная стоимость равна покупной стоимости, то налогооблагаемой базы не возникает. Стоит отметить, что стоимость приобретенного и проданного жилья необходимо подтвердить документами, например выписками из банка, чеками, расписками и др.
Статья: Как сохранить квартиру, если она куплена до брака
(Земскова Г., Малиновская О.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Если до брака у одного из супругов имеется недвижимость и, будучи в браке, они планируют расширять жилплощадь, в том числе с денежных средств, полученных от продажи добрачной квартиры, необходимо сохранять все документы, подтверждающие продажу квартиры и покупку новой в браке. К таким документам могут относиться банковские транзакции, чеки, расписки от покупателей о получении денежных средств, а также выписки по счету, где будет прослеживаться, какая сумма была на счете у одного из супругов до приобретения совместно нажитой квартиры.
(Земскова Г., Малиновская О.)
("Жилищное право", 2025, N 10)Если до брака у одного из супругов имеется недвижимость и, будучи в браке, они планируют расширять жилплощадь, в том числе с денежных средств, полученных от продажи добрачной квартиры, необходимо сохранять все документы, подтверждающие продажу квартиры и покупку новой в браке. К таким документам могут относиться банковские транзакции, чеки, расписки от покупателей о получении денежных средств, а также выписки по счету, где будет прослеживаться, какая сумма была на счете у одного из супругов до приобретения совместно нажитой квартиры.
Вопрос: Физлицом была куплена квартира за 3,6 млн руб. В период проживания в ней произведен ремонт, исполнителю уплачено 2,4 млн руб., имеются подтверждающие документы. Через год квартира была продана за 6 млн руб. Вправе ли физлицо при продаже квартиры уменьшить доход от продажи на сумму расходов на ремонт?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицом была куплена квартира за 3,6 млн руб. В период проживания в ней произведен ремонт (неотделимые улучшения квартиры), исполнителю уплачено 2,4 млн руб., имеются подтверждающие документы. Через год квартира была продана за 6 млн руб. Вправе ли физлицо при продаже квартиры уменьшить доход от продажи на сумму расходов на ремонт?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицом была куплена квартира за 3,6 млн руб. В период проживания в ней произведен ремонт (неотделимые улучшения квартиры), исполнителю уплачено 2,4 млн руб., имеются подтверждающие документы. Через год квартира была продана за 6 млн руб. Вправе ли физлицо при продаже квартиры уменьшить доход от продажи на сумму расходов на ремонт?
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подготовка необходимых документов
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подготовка необходимых документов