3-НДФЛ при продаже квартиры пример
Подборка наиболее важных документов по запросу 3-НДФЛ при продаже квартиры пример (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы квалификации дохода в сделках с недвижимым имуществом в целях обложения НДФЛ
(Разгулин С.В., Разгулина Е.С.)
("Финансы", 2026, N 3)- по итогам года, в котором продано имущество (осуществлен переход прав собственности на имущество), представить в налоговый орган налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ);
(Разгулин С.В., Разгулина Е.С.)
("Финансы", 2026, N 3)- по итогам года, в котором продано имущество (осуществлен переход прав собственности на имущество), представить в налоговый орган налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ);
Статья: Что поменялось в налогообложении доходов от продажи бизнес-имущества ИП
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 9)Если подлежащий декларированию доход от продажи имущества покрывается фиксированным имущественным вычетом, то его можно не показывать в 3-НДФЛ <15>. Проще говоря, если человек, к примеру, продал автомобиль, которым владел меньше 3 лет, за 250 000 руб. (размер фиксированного НДФЛ-вычета при продаже иного имущества) или дешевле и при этом у него не было других доходов, требующих декларирования, он может декларацию 3-НДФЛ не подавать вовсе.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 9)Если подлежащий декларированию доход от продажи имущества покрывается фиксированным имущественным вычетом, то его можно не показывать в 3-НДФЛ <15>. Проще говоря, если человек, к примеру, продал автомобиль, которым владел меньше 3 лет, за 250 000 руб. (размер фиксированного НДФЛ-вычета при продаже иного имущества) или дешевле и при этом у него не было других доходов, требующих декларирования, он может декларацию 3-НДФЛ не подавать вовсе.
Нормативные акты
Приказ ФНС России от 20.10.2025 N ЕД-7-11/913@
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2025 N 84028)85. В строках 010 - 040 производится расчет имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 Кодекса, по доходам, полученным от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков, а также доли (долей) в указанном имуществе.
"Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка ее заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме"
(Зарегистрировано в Минюсте России 31.10.2025 N 84028)85. В строках 010 - 040 производится расчет имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 Кодекса, по доходам, полученным от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов, земельных участков, а также доли (долей) в указанном имуществе.
Ситуация: Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже и покупке квартир в течение 2025 г.?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ рассмотрим на следующем примере. В январе 2025 г. налоговый резидент РФ продал за 5 млн руб. (по цене выше кадастровой стоимости на 01.01.2025) квартиру, полученную им по наследству в 2024 г. Документы, подтверждающие расходы наследодателя на приобретение квартиры, не сохранились. При этом у налогоплательщика нет права на освобождение от налогообложения дохода от продажи квартиры. В этом же году он приобрел за счет собственных средств на территории РФ новую квартиру за 5 млн руб. Помимо дохода от продажи квартиры налогоплательщик получил в 2025 г. доход в виде заработной платы в сумме 1,2 млн руб. от российского работодателя, который предоставил ему имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры на всю сумму годовой заработной платы.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ рассмотрим на следующем примере. В январе 2025 г. налоговый резидент РФ продал за 5 млн руб. (по цене выше кадастровой стоимости на 01.01.2025) квартиру, полученную им по наследству в 2024 г. Документы, подтверждающие расходы наследодателя на приобретение квартиры, не сохранились. При этом у налогоплательщика нет права на освобождение от налогообложения дохода от продажи квартиры. В этом же году он приобрел за счет собственных средств на территории РФ новую квартиру за 5 млн руб. Помимо дохода от продажи квартиры налогоплательщик получил в 2025 г. доход в виде заработной платы в сумме 1,2 млн руб. от российского работодателя, который предоставил ему имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры на всю сумму годовой заработной платы.