Документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, ИП не в полном объеме задекларировал доход, полученный от продажи объектов недвижимости, а также не в полном объеме представил документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением данного имущества. В этой связи ИП доначислен НДФЛ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, ИП не в полном объеме задекларировал доход, полученный от продажи объектов недвижимости, а также не в полном объеме представил документы, подтверждающие расходы, связанные с приобретением данного имущества. В этой связи ИП доначислен НДФЛ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных несовершеннолетним ребенком от продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если ребенок имеет статус налогового резидента РФ, он может получить имущественный налоговый вычет, предельная величина которого зависит от того, что является объектом купли-продажи, - доля в праве собственности на объект недвижимости или недвижимость как единый объект права собственности. Вместо получения такого вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы от продажи на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением объекта недвижимости (см., например, ситуацию "Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?").
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если ребенок имеет статус налогового резидента РФ, он может получить имущественный налоговый вычет, предельная величина которого зависит от того, что является объектом купли-продажи, - доля в праве собственности на объект недвижимости или недвижимость как единый объект права собственности. Вместо получения такого вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы от продажи на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением объекта недвижимости (см., например, ситуацию "Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?").
Статья: Дела наследственные
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)При отсутствии у наследодателя документально подтвержденных расходов на приобретение данного объекта недвижимости, в частности если он получен наследодателем в порядке дарения, положения абз. 19 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ не применяются (Письма Минфина России от 03.05.2023 N 03-04-05/40814, от 31.05.2023 N 03-04-05/50184).
(Мацкевич А.Г.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 4)При отсутствии у наследодателя документально подтвержденных расходов на приобретение данного объекта недвижимости, в частности если он получен наследодателем в порядке дарения, положения абз. 19 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ не применяются (Письма Минфина России от 03.05.2023 N 03-04-05/40814, от 31.05.2023 N 03-04-05/50184).
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:
(ред. от 17.11.2025)При получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие понесенные вами расходы в связи с приобретением объекта недвижимости, - если вы вместо применения вычета хотите уменьшить облагаемый доход на сумму указанных расходов. О документах, которыми могут быть подтверждены расходы на приобретение недвижимости в зависимости от оснований ее приобретения, см., например, ситуацию "Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие понесенные вами расходы в связи с приобретением объекта недвижимости, - если вы вместо применения вычета хотите уменьшить облагаемый доход на сумму указанных расходов. О документах, которыми могут быть подтверждены расходы на приобретение недвижимости в зависимости от оснований ее приобретения, см., например, ситуацию "Какие документы нужны для получения имущественного вычета при продаже имущества?".
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке жилья в долевую собственность?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение указанных объектов недвижимости (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, квитанции к приходным ордерам). В том числе не препятствует получению вычета оплата вашей доли в приобретаемом объекте недвижимости со счета другого покупателя, если вы сможете подтвердить фактически понесенные расходы на приобретение доли (например, передачу другому покупателю денег по расписке). Также оплату может произвести ваш представитель по доверенности, оформленной в простой письменной форме. В этом случае может потребоваться представить доверенность.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)платежные документы, подтверждающие ваши фактические расходы на приобретение указанных объектов недвижимости (например, акт о передаче денег за квартиру продавцу или его расписка, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, квитанции к приходным ордерам). В том числе не препятствует получению вычета оплата вашей доли в приобретаемом объекте недвижимости со счета другого покупателя, если вы сможете подтвердить фактически понесенные расходы на приобретение доли (например, передачу другому покупателю денег по расписке). Также оплату может произвести ваш представитель по доверенности, оформленной в простой письменной форме. В этом случае может потребоваться представить доверенность.