Доход от реализации квартир УСН
Подборка наиболее важных документов по запросу Доход от реализации квартир УСН (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, предприниматель должен был отразить в составе доходов по УСН доход от реализации квартиры, используемой в предпринимательской деятельности.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, предприниматель должен был отразить в составе доходов по УСН доход от реализации квартиры, используемой в предпринимательской деятельности.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик должен включить доход от реализации квартир в налоговую базу по УСН, а не НДФЛ. Налоговый орган указал, что деятельность по реализации недвижимости носила систематический характер, реализованные объекты принадлежали предпринимателю непродолжительное время (не более 6 месяцев), приобретение и реализация осуществлялись на профессиональной основе с использованием информации о рынке недвижимости (квартиры приобретались на торгах по продаже арестованного имущества), на приобретение квартир расходовались доходы от предпринимательской деятельности (иные источники дохода у предпринимателя отсутствовали). Суд признал правомерным доначисление единого налога, приняв также во внимание, что основным видом деятельности предпринимателя являлись аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом наряду с переводом жилых помещений в нежилые и сдачей их в аренду, им осуществлялась и реализация объектов недвижимости.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу, что налогоплательщик должен включить доход от реализации квартир в налоговую базу по УСН, а не НДФЛ. Налоговый орган указал, что деятельность по реализации недвижимости носила систематический характер, реализованные объекты принадлежали предпринимателю непродолжительное время (не более 6 месяцев), приобретение и реализация осуществлялись на профессиональной основе с использованием информации о рынке недвижимости (квартиры приобретались на торгах по продаже арестованного имущества), на приобретение квартир расходовались доходы от предпринимательской деятельности (иные источники дохода у предпринимателя отсутствовали). Суд признал правомерным доначисление единого налога, приняв также во внимание, что основным видом деятельности предпринимателя являлись аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом наряду с переводом жилых помещений в нежилые и сдачей их в аренду, им осуществлялась и реализация объектов недвижимости.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 11)Поскольку доход от операций по реализации квартир по таким муниципальным контрактам не может быть отнесен к патентной системе, суд признал решение налогового органа о доначислении налогов по УСН обоснованным (Постановление АС ЗСО от 09.08.2021 N Ф04-334/2021 по делу N А75-4214/2020).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 11)Поскольку доход от операций по реализации квартир по таким муниципальным контрактам не может быть отнесен к патентной системе, суд признал решение налогового органа о доначислении налогов по УСН обоснованным (Постановление АС ЗСО от 09.08.2021 N Ф04-334/2021 по делу N А75-4214/2020).
Вопрос: О налоге при УСН и НДФЛ при реализации жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме.
(Письмо ФНС России от 16.01.2023 N БС-4-11/304@)Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке налогообложения доходов, полученных налогоплательщиком от реализации жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме, и сообщает следующее.
(Письмо ФНС России от 16.01.2023 N БС-4-11/304@)Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке налогообложения доходов, полученных налогоплательщиком от реализации жилых помещений (квартир) в многоквартирном жилом доме, и сообщает следующее.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 28.12.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"В целях заполнения формы ТСЖ, ЖСК, применяющие упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, в соответствии с пунктом 1 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны отражать в форме в общей сумме доходов.
(ред. от 28.12.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"В целях заполнения формы ТСЖ, ЖСК, применяющие упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, в соответствии с пунктом 1 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны отражать в форме в общей сумме доходов.
Приказ Росстата от 29.07.2022 N 535
(ред. от 16.11.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"В целях заполнения формы ТСЖ, ЖСК, применяющие упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, в соответствии с пунктом 1 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны отражать в форме в общей сумме доходов.
(ред. от 16.11.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"В целях заполнения формы ТСЖ, ЖСК, применяющие упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, уменьшенных на величину расходов, в соответствии с пунктом 1 статьи 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации, суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет организации, должны отражать в форме в общей сумме доходов.