Договор залога это
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор залога это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Обзоры судебной практики за период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2025 г., представленные в Классификаторе постановлений президиума Суда по интеллектуальным правам"
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Куликова (Ульянова) Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И., Аристова Я.А., Акопян А.К.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 2 статьи 1232 ГК РФ в случаях, когда средство индивидуализации подлежит в соответствии с данным Кодексом государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такое средство без договора также подлежат государственной регистрации, порядок и условия которой устанавливаются Правительством Российской Федерации.
(Кольздорф М.А., Осадчая О.А., Куликова (Ульянова) Е.В., Оганесян А.Н., Алимурадова И.К., Капырина Н.И., Аристова Я.А., Акопян А.К.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с пунктом 2 статьи 1232 ГК РФ в случаях, когда средство индивидуализации подлежит в соответствии с данным Кодексом государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такое средство без договора также подлежат государственной регистрации, порядок и условия которой устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья: Продажа утраченного предмета залога. Часть 2: реализация утраченного предмета залога
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<79> Г.Ф. Шершеневич описывал сложившуюся судебную практику в Российской империи, по которой залогодержатель, который выручил от продажи предмета залога меньше, чем сумма по обеспечиваемому требованию, лишался права довзыскивать оставшуюся непогашенной сумму в обычном порядке. То есть, заключая договор залога, залогодержатель совершал выбор между обычным исполнительным производством и реализацией залогового права, отказываясь при этом от другого варианта. И если, например, предмет залога погибал, то залогодержатель нес риск утраты обеспечения и лишался своего права требования к должнику. Сам Г.Ф. Шершеневич такой подход критиковал и считал, что залогодержатель не может ставиться в положение хуже, чем кредитор по необеспеченным требованиям. Иначе нужно было бы рассматривать договор залога в качестве соглашения о новации, которое бы прекращало основной договор и порождало новое залоговое обязательство. Но договор залога - это дополнительный договор, а не соглашение о новации. Помимо этого погашение всего требования кредитора вне зависимости от суммы выручки стимулирует залогодателя к нерадивому поведению, когда собственнику нет смысла заботиться о своем имуществе, что приводит к его обесцениванию. Участники оборота преодолевали такой подход судов тем, что включали в договоры залога оговорку, по которой должник принимал на себя обязанность удовлетворить кредитора до полной суммы займа из всего остального своего имущества. См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. М.: Статут, 2005. С. 424 - 426; см. также: Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 1: Вотчинные права. М.: Статут, 2002. С. 660. Другого мнения придерживался А.Л. Фрейтаг-Лоринговен, который утверждал, что кредитование - это способ размещения кредитором своих капиталов, в связи с чем кредитор должен нести риск утраты ожидаемой выручки от продажи предмета залога. То, что должник должен вернуть то, что получил по кредитному договору, не предрешает ответ на вопрос об альтернативности обеспечиваемого и залогового правоотношения. Акцессорность также ничего не доказывает. Заключение договора залога способно повлиять на содержание обеспечиваемого обязательства. Залогодержатель, заключая договор залога, получает приоритет, но также несет риски. В противном случае залогодержатель получает необоснованный приоритет. Принцип предметной ответственности, т.е. ответственности только и исключительно предметом залога, не повлияет на цену кредита, которая в большей степени определяется состоянием экономики. См.: Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Указ. соч. С. 384 - 422. Представлено два подхода: 1) прокредиторский (Г.Ф. Шершеневич); 2) продебиторский (А.Л. Фрейтаг-Лоринговен). Первый подход направлен на снижение процентной ставки по кредиту, второй - на баланс преимуществ и недостатков залогового приоритета путем рационализации института залога. Пока победил прокредиторский подход. Выбор между двумя подходами зависит от экономики. Спор о догматике в данном случае бесполезен. Значит, пока процент случаев возврата суммы кредита в России незначителен, и риски банка высоки. Стремиться надо к принципу предметной ответственности, но жить придется при прокредиторском подходе. "Требования жизни торжествуют над последствиями правовой теории" (см.: Bachofen J.J. Op. cit. S. 157).
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<79> Г.Ф. Шершеневич описывал сложившуюся судебную практику в Российской империи, по которой залогодержатель, который выручил от продажи предмета залога меньше, чем сумма по обеспечиваемому требованию, лишался права довзыскивать оставшуюся непогашенной сумму в обычном порядке. То есть, заключая договор залога, залогодержатель совершал выбор между обычным исполнительным производством и реализацией залогового права, отказываясь при этом от другого варианта. И если, например, предмет залога погибал, то залогодержатель нес риск утраты обеспечения и лишался своего права требования к должнику. Сам Г.Ф. Шершеневич такой подход критиковал и считал, что залогодержатель не может ставиться в положение хуже, чем кредитор по необеспеченным требованиям. Иначе нужно было бы рассматривать договор залога в качестве соглашения о новации, которое бы прекращало основной договор и порождало новое залоговое обязательство. Но договор залога - это дополнительный договор, а не соглашение о новации. Помимо этого погашение всего требования кредитора вне зависимости от суммы выручки стимулирует залогодателя к нерадивому поведению, когда собственнику нет смысла заботиться о своем имуществе, что приводит к его обесцениванию. Участники оборота преодолевали такой подход судов тем, что включали в договоры залога оговорку, по которой должник принимал на себя обязанность удовлетворить кредитора до полной суммы займа из всего остального своего имущества. См.: Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. М.: Статут, 2005. С. 424 - 426; см. также: Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. 1: Вотчинные права. М.: Статут, 2002. С. 660. Другого мнения придерживался А.Л. Фрейтаг-Лоринговен, который утверждал, что кредитование - это способ размещения кредитором своих капиталов, в связи с чем кредитор должен нести риск утраты ожидаемой выручки от продажи предмета залога. То, что должник должен вернуть то, что получил по кредитному договору, не предрешает ответ на вопрос об альтернативности обеспечиваемого и залогового правоотношения. Акцессорность также ничего не доказывает. Заключение договора залога способно повлиять на содержание обеспечиваемого обязательства. Залогодержатель, заключая договор залога, получает приоритет, но также несет риски. В противном случае залогодержатель получает необоснованный приоритет. Принцип предметной ответственности, т.е. ответственности только и исключительно предметом залога, не повлияет на цену кредита, которая в большей степени определяется состоянием экономики. См.: Фрейтаг-Лоринговен А.Л. Указ. соч. С. 384 - 422. Представлено два подхода: 1) прокредиторский (Г.Ф. Шершеневич); 2) продебиторский (А.Л. Фрейтаг-Лоринговен). Первый подход направлен на снижение процентной ставки по кредиту, второй - на баланс преимуществ и недостатков залогового приоритета путем рационализации института залога. Пока победил прокредиторский подход. Выбор между двумя подходами зависит от экономики. Спор о догматике в данном случае бесполезен. Значит, пока процент случаев возврата суммы кредита в России незначителен, и риски банка высоки. Стремиться надо к принципу предметной ответственности, но жить придется при прокредиторском подходе. "Требования жизни торжествуют над последствиями правовой теории" (см.: Bachofen J.J. Op. cit. S. 157).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов" СК РФ"Суды, отклоняя доводы ответчика, обоснованно отметили, что супруги ФИО9 на момент заключения ответчиками оспариваемых сделок состояли в браке, при этом договор залога является сделкой по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов, в отношении которой установлена государственная регистрация, следовательно, к правоотношениям подлежит применению пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент совершения оспариваемой сделки), согласно которому супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 335 "Залогодатель" ГК РФИпотека считается прекращенной в случае удовлетворения требования о виндикации у залогодателя имущества, являющегося предметом залога, поскольку на момент заключения договора залога собственником этого имущества фактически являлось другое лицо."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Статья 334. Понятие залога
(ред. от 10.06.2026)Статья 334. Понятие залога
Готовое решение: Как составить договор залога оборудования
(КонсультантПлюс, 2026)о моменте, с которого возникает залог. По умолчанию это момент заключения договора залога (п. 1 ст. 341 ГК РФ). Но можно обозначить его, например, возникновением права собственности залогодателя на оборудование, которое он приобретет за счет заемных средств от залогодержателя;
(КонсультантПлюс, 2026)о моменте, с которого возникает залог. По умолчанию это момент заключения договора залога (п. 1 ст. 341 ГК РФ). Но можно обозначить его, например, возникновением права собственности залогодателя на оборудование, которое он приобретет за счет заемных средств от залогодержателя;
"Комментарий к части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации: в 2 т."
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)3. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи, если результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежат государственной регистрации, то отчуждение исключительного права на такой результат или средство индивидуализации, предоставление права использования такого результата или такого средства по лицензионному договору, залог исключительного права на эти объекты также подлежат государственной регистрации. Кроме того, регистрации также подлежит переход исключительного права на зарегистрированные результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации без договора.
(постатейный)
(том 1)
(2-е издание, исправленное и дополненное)
(отв. ред. Е.А. Павлова)
("Статут", 2025)3. В соответствии с п. 2 комментируемой статьи, если результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежат государственной регистрации, то отчуждение исключительного права на такой результат или средство индивидуализации, предоставление права использования такого результата или такого средства по лицензионному договору, залог исключительного права на эти объекты также подлежат государственной регистрации. Кроме того, регистрации также подлежит переход исключительного права на зарегистрированные результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации без договора.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Глава VI. ПЕРЕХОД ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО, ЗАЛОЖЕННОЕ
Готовое решение: НДС при займах
(КонсультантПлюс, 2026)Если заимодавец оказывает заемщику услуги, связанные с имуществом, являющимся предметом залога по договору денежного займа, они могут не включаться в условия этого договора, поэтому не являются неотъемлемой частью операции займа в денежной форме, освобождаемой от НДС (Письмо Минфина России от 26.01.2021 N 03-07-07/4225).
(КонсультантПлюс, 2026)Если заимодавец оказывает заемщику услуги, связанные с имуществом, являющимся предметом залога по договору денежного займа, они могут не включаться в условия этого договора, поэтому не являются неотъемлемой частью операции займа в денежной форме, освобождаемой от НДС (Письмо Минфина России от 26.01.2021 N 03-07-07/4225).
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу продать заложенный автомобиль можно, только если залогодержатель согласится на это. Но иное может следовать из закона, договора залога или его существа (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Например, договор залога может полностью запрещать продажу автомобиля. Или наоборот - автомобиль может быть заложен по договору залога товаров в обороте. В этом случае получать согласие залогодержателя на продажу не нужно (п. п. 1, 2 ст. 357 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу продать заложенный автомобиль можно, только если залогодержатель согласится на это. Но иное может следовать из закона, договора залога или его существа (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Например, договор залога может полностью запрещать продажу автомобиля. Или наоборот - автомобиль может быть заложен по договору залога товаров в обороте. В этом случае получать согласие залогодержателя на продажу не нужно (п. п. 1, 2 ст. 357 ГК РФ).
Готовое решение: Что нужно знать о залоге
(КонсультантПлюс, 2026)Залог в силу договора (на основании договора) - это залог, который возникает по воле залогодателя и залогодержателя на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Залог в силу договора (на основании договора) - это залог, который возникает по воле залогодателя и залогодержателя на основании договора (п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).
Статья: Ипотечная секьюритизация как проявление института перезалога (subpignus)
(Сударев А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Стоит сразу отсечь вторую трактовку перезалога: квалификация ипотечной секьюритизации как установления нового залога на заложенном имуществе несостоятельна, поскольку новый залог устанавливается не на предмете ипотеки (недвижимое имущество), а на праве требования по кредитному договору, обеспеченном залогом этого имущества.
(Сударев А.А.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 5)Стоит сразу отсечь вторую трактовку перезалога: квалификация ипотечной секьюритизации как установления нового залога на заложенном имуществе несостоятельна, поскольку новый залог устанавливается не на предмете ипотеки (недвижимое имущество), а на праве требования по кредитному договору, обеспеченном залогом этого имущества.
Готовое решение: Как можно реализовать заложенное имущество при обращении на него взыскания во внесудебном порядке
(КонсультантПлюс, 2026)заказать оценку имущества, если рыночная цена не была определена ранее (например, в договоре залога). Это обязательно для недвижимого имущества (п. 3 ст. 55 Закона об ипотеке). Но и в остальных случаях будет нелишним. Например, если залогодатель заявит, что вы продали имущество по заниженной цене, отчет оценщика поможет вам доказать необоснованность его претензий;
(КонсультантПлюс, 2026)заказать оценку имущества, если рыночная цена не была определена ранее (например, в договоре залога). Это обязательно для недвижимого имущества (п. 3 ст. 55 Закона об ипотеке). Но и в остальных случаях будет нелишним. Например, если залогодатель заявит, что вы продали имущество по заниженной цене, отчет оценщика поможет вам доказать необоснованность его претензий;
Готовое решение: Когда и как меняется залогодатель
(КонсультантПлюс, 2026)Приобретатель предмета залога становится новым залогодателем в силу закона. А обязанности залогодателя возникают у него одновременно с правом на заложенное имущество. Поэтому, как правило, вносить изменения в договор залога или перезаключать его не требуется. Но на практике, чтобы устранить формальное противоречие, стороны могут оформить замену залогодателя, подписав дополнительное соглашение к договору залога. Закон этого не запрещает.
(КонсультантПлюс, 2026)Приобретатель предмета залога становится новым залогодателем в силу закона. А обязанности залогодателя возникают у него одновременно с правом на заложенное имущество. Поэтому, как правило, вносить изменения в договор залога или перезаключать его не требуется. Но на практике, чтобы устранить формальное противоречие, стороны могут оформить замену залогодателя, подписав дополнительное соглашение к договору залога. Закон этого не запрещает.