Цена иска при обращении взыскания на предмет залога
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена иска при обращении взыскания на предмет залога (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.06.2021 N 88-8853/2021
Категория спора: Кредит.
Требования заемщика: 1) О признании кредитного договора недействительным; 2) О признании недействительным договора залога (ипотеки).
Обстоятельства: Истец указал, что кредитный договор, обеспеченный залогом недвижимого имущества, совершен им на крайне невыгодных для него условиях, является кабальной сделкой.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что стоимость заложенной квартиры, определенная в договоре залога, значительно ниже ее рыночной стоимости, правомерно отклонены судами в качестве основания для удовлетворения иска и признания договора недействительным, принимая во внимание, что залоговая стоимость квартиры определена соглашением сторон, доказательств иной стоимости квартиры истцом не представлено, при этом при обращении взыскания на предмет залога по соглашению сторон может быть установлена иная начальная продажная цена заложенного имущества, также начальная продажная цена может устанавливаться на основании отчета оценщика.
Категория спора: Кредит.
Требования заемщика: 1) О признании кредитного договора недействительным; 2) О признании недействительным договора залога (ипотеки).
Обстоятельства: Истец указал, что кредитный договор, обеспеченный залогом недвижимого имущества, совершен им на крайне невыгодных для него условиях, является кабальной сделкой.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что стоимость заложенной квартиры, определенная в договоре залога, значительно ниже ее рыночной стоимости, правомерно отклонены судами в качестве основания для удовлетворения иска и признания договора недействительным, принимая во внимание, что залоговая стоимость квартиры определена соглашением сторон, доказательств иной стоимости квартиры истцом не представлено, при этом при обращении взыскания на предмет залога по соглашению сторон может быть установлена иная начальная продажная цена заложенного имущества, также начальная продажная цена может устанавливаться на основании отчета оценщика.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 04.10.2022 по делу N 88-19617/2022
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Нашел подтверждение факт образования задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 819, 810, 811, 309, 310, 334, 337, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришел к выводу об удовлетворении иска, поскольку нашел подтверждения факт образования задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, рыночная стоимость которого определена на основании отчета N от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Бюро оценки бизнеса", обращено взыскание на предмет залога, определен порядок его реализации: путем продажи с публичных торгов, установлением начальной продажной цены.
Категория спора: Кредит.
Требования займодавца: 1) О взыскании основного долга по кредитному договору; 2) Об обращении взыскания на заложенное имущество.
Обстоятельства: Нашел подтверждение факт образования задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Принимая указанное выше решение, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 819, 810, 811, 309, 310, 334, 337, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", пришел к выводу об удовлетворении иска, поскольку нашел подтверждения факт образования задолженности по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, рыночная стоимость которого определена на основании отчета N от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Бюро оценки бизнеса", обращено взыскание на предмет залога, определен порядок его реализации: путем продажи с публичных торгов, установлением начальной продажной цены.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики ВС РФ за III квартал 2022 года: о самом важном для банков
(Лысов С., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2022, N 3)В III квартале 2022 года Верховный Суд РФ разбирался с порядком установления начальной продажной цены предмета залога при обращении на него взыскания, исчислением срока исковой давности по договорам с неустановленным сроком исполнения обязательств и в случае признания долга, а также применял принцип эластичности залога при расторжении договоров долевого участия в строительстве.
(Лысов С., Саламатова А.)
("Юридическая работа в кредитной организации", 2022, N 3)В III квартале 2022 года Верховный Суд РФ разбирался с порядком установления начальной продажной цены предмета залога при обращении на него взыскания, исчислением срока исковой давности по договорам с неустановленным сроком исполнения обязательств и в случае признания долга, а также применял принцип эластичности залога при расторжении договоров долевого участия в строительстве.
"Судебные расходы в гражданском судопроизводстве"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- при подаче заявления об обращении взыскания на заложенное имущество должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные в пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для искового заявления неимущественного характера, поскольку данное требование является реализацией способа обеспечения исполнения обязательств и не является требованием о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств залогодателем. По своей правовой природе заявление, содержащее такое требование, является заявлением неимущественного характера <2>. "Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования. Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога, предъявляемое до обращения в суд с иском об исполнении основного обязательства, оплачивается государственной пошлиной как заявление имущественного характера. При этом цена иска определяется размером исполнения, на которое претендует залогодержатель за счет заложенного имущества" <3>.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- при подаче заявления об обращении взыскания на заложенное имущество должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные в пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ для искового заявления неимущественного характера, поскольку данное требование является реализацией способа обеспечения исполнения обязательств и не является требованием о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств залогодателем. По своей правовой природе заявление, содержащее такое требование, является заявлением неимущественного характера <2>. "Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования. Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога, предъявляемое до обращения в суд с иском об исполнении основного обязательства, оплачивается государственной пошлиной как заявление имущественного характера. При этом цена иска определяется размером исполнения, на которое претендует залогодержатель за счет заложенного имущества" <3>.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23
"О применении судами правил о залоге вещей"74. Если при обращении взыскания без проведения торгов стоимость предмета, определенная залогодержателем при его оставлении за собой или при продаже предмета залога другому лицу, недостаточна для погашения требования залогодержателя по обеспеченному залогом обязательству, последний вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в непогашенной части с должника. В ходе рассмотрения данного спора должник вправе представить доказательства существенного расхождения между ценой реализации предмета залога и его рыночной стоимостью, что может являться основанием для установления рыночной стоимости на основании отчета оценщика и отказа в иске (пункты 3, 4 статьи 1, пункт 3 статьи 307, абзац третий пункта 1 статьи 349, абзацы третий и четвертый пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ, абзац третий пункта 3 статьи 55 Закона об ипотеке). Должник вправе обратиться с самостоятельным иском об определении размера исполненного за счет стоимости предмета залога, ссылаясь на существенное несоответствие цены реализации или оставления за собой предмета залога и его рыночной стоимости.
"О применении судами правил о залоге вещей"74. Если при обращении взыскания без проведения торгов стоимость предмета, определенная залогодержателем при его оставлении за собой или при продаже предмета залога другому лицу, недостаточна для погашения требования залогодержателя по обеспеченному залогом обязательству, последний вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в непогашенной части с должника. В ходе рассмотрения данного спора должник вправе представить доказательства существенного расхождения между ценой реализации предмета залога и его рыночной стоимостью, что может являться основанием для установления рыночной стоимости на основании отчета оценщика и отказа в иске (пункты 3, 4 статьи 1, пункт 3 статьи 307, абзац третий пункта 1 статьи 349, абзацы третий и четвертый пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ, абзац третий пункта 3 статьи 55 Закона об ипотеке). Должник вправе обратиться с самостоятельным иском об определении размера исполненного за счет стоимости предмета залога, ссылаясь на существенное несоответствие цены реализации или оставления за собой предмета залога и его рыночной стоимости.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге"5. При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества.
"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге"5. При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества.