Договор залога имущественных прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор залога имущественных прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8.1 "Государственная регистрация прав на имущество" ГК РФДанный договор был зарегистрирован в ЕГРН. Следовательно, исходя из требований ст. 339.1 ГК РФ и ст. 8.1 ГК РФ залог имущественных прав проистекающих из данного договора аренды также подлежит государственной регистрации. Однако, такая государственная регистрация право залога за Клейнером К.Д. не проводилась."
Определение Верховного Суда РФ от 18.07.2023 N 305-ЭС23-7437(2) по делу N А40-254860/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении статуса залогового кредитора.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку договоры залога имущества и имущественных прав не подтверждают факта нахождения помещений в залоге у банка, так как кредиты погашены, спорный объект введен в эксплуатацию, все помещения переданы по актам приема-передачи участникам строительства по ДДУ до даты признания недействительными сделок, договоры залога не зарегистрированы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований банка, исходя из того, что заключенные между сторонами во исполнение кредитных обязательств должника договоры залога имущества и имущественных прав не подтверждают факта нахождения помещений в залоге у банка, так как указанные кредитные обязательства исполнены, а спорный объект введен в эксплуатацию и все помещения в данном объекте переданы по актам приема-передачи участникам строительства по договорам долевого участия до даты признания недействительными платежей по кредитам. Кроме того, как установлено судами, договоры залога в установленном законом порядке зарегистрированы не были, договоры же долевого участия заключены с застройщиком без каких-либо нарушений, исполнялись дольщиками на возмездной основе, право собственности на помещения зарегистрировано за ними в установленном законом порядке в отсутствие у дольщиков какой-либо информации об обременениях и ограничениях прав на помещения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об установлении статуса залогового кредитора.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку договоры залога имущества и имущественных прав не подтверждают факта нахождения помещений в залоге у банка, так как кредиты погашены, спорный объект введен в эксплуатацию, все помещения переданы по актам приема-передачи участникам строительства по ДДУ до даты признания недействительными сделок, договоры залога не зарегистрированы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований банка, исходя из того, что заключенные между сторонами во исполнение кредитных обязательств должника договоры залога имущества и имущественных прав не подтверждают факта нахождения помещений в залоге у банка, так как указанные кредитные обязательства исполнены, а спорный объект введен в эксплуатацию и все помещения в данном объекте переданы по актам приема-передачи участникам строительства по договорам долевого участия до даты признания недействительными платежей по кредитам. Кроме того, как установлено судами, договоры залога в установленном законом порядке зарегистрированы не были, договоры же долевого участия заключены с застройщиком без каких-либо нарушений, исполнялись дольщиками на возмездной основе, право собственности на помещения зарегистрировано за ними в установленном законом порядке в отсутствие у дольщиков какой-либо информации об обременениях и ограничениях прав на помещения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор практики по делам о банкротстве за май 2020 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Когда предметом договора залога являются имущественные права на получение оплаты за выполненные по муниципальному контракту работы, залогодержатель имеет право на удовлетворение своих требований к должнику-залогодателю за счет причитающихся ему платежей за исполнение обязательств подрядчика по контракту. В том случае, когда должник-залогодатель в целях исполнения своих обязательств по контракту, имущественные права по которому находятся в залоге, заключает договор субподряда, на его имущественные права по договору субподряда залог не распространяется.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Когда предметом договора залога являются имущественные права на получение оплаты за выполненные по муниципальному контракту работы, залогодержатель имеет право на удовлетворение своих требований к должнику-залогодателю за счет причитающихся ему платежей за исполнение обязательств подрядчика по контракту. В том случае, когда должник-залогодатель в целях исполнения своих обязательств по контракту, имущественные права по которому находятся в залоге, заключает договор субподряда, на его имущественные права по договору субподряда залог не распространяется.