Договор строительного подряда с потребителем
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительного подряда с потребителем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если стороны заключили потребительский договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, заказчик произвел полную оплату по договору, однако в срок работы не были завершены, в связи с чем заказчик направил подрядчику уведомление об отказе от договора, после чего подрядчик направил заказчику уведомление об окончании работ с предложением явиться для подписания акта приема-передачи, то суду необходимо установить, какой объем работ по договору подряда был выполнен подрядчиком до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, на основании чего определить пропорционально сумму, подлежащую взысканию в пользу заказчика.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)Если стороны заключили потребительский договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ, заказчик произвел полную оплату по договору, однако в срок работы не были завершены, в связи с чем заказчик направил подрядчику уведомление об отказе от договора, после чего подрядчик направил заказчику уведомление об окончании работ с предложением явиться для подписания акта приема-передачи, то суду необходимо установить, какой объем работ по договору подряда был выполнен подрядчиком до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, на основании чего определить пропорционально сумму, подлежащую взысканию в пользу заказчика.
Статья: Компенсация морального вреда в строительных отношениях с участием потребителей
(Белоусова Е.В.)
("Юрист", 2023, N 5)Ключевые слова: договор строительного подряда, долевое строительство, компенсация морального вреда, потребители.
(Белоусова Е.В.)
("Юрист", 2023, N 5)Ключевые слова: договор строительного подряда, долевое строительство, компенсация морального вреда, потребители.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 60 "Допустимость доказательств" ГПК РФ"По смыслу статей 405, 450.3, 708, 753 ГК РФ, статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", установление судом факта выполнения предусмотренных по договору строительного подряда работ в установленный договором подряда срок, а также за пределами такого срока, когда заказчик принял выполненные работы, в том числе в отсутствие составления акта приемки-сдачи работ, так как законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком можно доказывать только актами выполненных работ (статья 60 ГПК РФ), является достаточным основанием для отказа во взыскании уплаченных по данному договору денежных средств, требование о чем заказчика мотивировано исключительно нарушением подрядчиком срока выполнения работ."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)Н. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю о защите прав потребителя, указав, что между сторонами заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ в апартаменте, однако от исполнения данной обязанности уклонился, работы в установленный срок не закончил, отказался возвратить уплаченную истцом сумму.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.10.2021)Н. обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю о защите прав потребителя, указав, что между сторонами заключен договор строительного подряда, в соответствии с которым ответчик обязался выполнить комплекс строительно-монтажных работ в апартаменте, однако от исполнения данной обязанности уклонился, работы в установленный срок не закончил, отказался возвратить уплаченную истцом сумму.
"Обобщение практики рассмотрения Судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов"
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Между тем суды Республики Башкортостан, Кировской, Новосибирской, Мурманской областей и другие при разрешении заявленных требований принимали во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", в силу которого отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
(утв. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РФ)Между тем суды Республики Башкортостан, Кировской, Новосибирской, Мурманской областей и другие при разрешении заявленных требований принимали во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. N 7 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей", в силу которого отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров подряда (бытового, строительного), направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за август 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 10)Если договор строительного подряда между потребителем и организацией был расторгнут по инициативе потребителя ввиду нарушения сроков выполнения работ, а также существенных недостатков выполненных работ, то судам следовало учесть, что в силу ст. 717 ГК РФ в пользу общества по его встречному иску подлежала взысканию сумма вознаграждения, пропорциональная выполненным до отказа от договора работам.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 10)Если договор строительного подряда между потребителем и организацией был расторгнут по инициативе потребителя ввиду нарушения сроков выполнения работ, а также существенных недостатков выполненных работ, то судам следовало учесть, что в силу ст. 717 ГК РФ в пользу общества по его встречному иску подлежала взысканию сумма вознаграждения, пропорциональная выполненным до отказа от договора работам.
"Специфика проявления принципа добросовестности в корпоративном праве: монография"
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)8. Кроме того, отечественная юридическая наука все еще не осветила аспекты проявления принципа добросовестности в таких отношениях, как долгосрочные и реляционные договоры, фидуциарные сделки, не исследован вопрос о сугубо поведенческой составляющей добросовестных (недобросовестных) деяний участников оборота с точки зрения экономического анализа права и теории игр. Совсем недавно появилось исследование о проявлении феномена добросовестности в правоотношениях со специфическими информационными обязанностями (обязанностями раскрытия информации) <1>, хотя данная тема могла быть подвергнута анализу довольно давно, поскольку отечественное законодательство содержало нормы об информационных обязанностях в договоре строительного подряда, обязанностях по информированию потребителей, имелись положения о заверениях об обстоятельствах и др.
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)8. Кроме того, отечественная юридическая наука все еще не осветила аспекты проявления принципа добросовестности в таких отношениях, как долгосрочные и реляционные договоры, фидуциарные сделки, не исследован вопрос о сугубо поведенческой составляющей добросовестных (недобросовестных) деяний участников оборота с точки зрения экономического анализа права и теории игр. Совсем недавно появилось исследование о проявлении феномена добросовестности в правоотношениях со специфическими информационными обязанностями (обязанностями раскрытия информации) <1>, хотя данная тема могла быть подвергнута анализу довольно давно, поскольку отечественное законодательство содержало нормы об информационных обязанностях в договоре строительного подряда, обязанностях по информированию потребителей, имелись положения о заверениях об обстоятельствах и др.