Договор строительного подряда риски
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительного подряда риски (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Объективный характер неучета в технической документации. В судебной практике широко распространен вывод о наличии такого критерия дополнительных работ, как их объективный неучет в технической документации. Другими словами, под дополнительными обычно понимаются только те работы, неучет которых в технической документации не может быть поставлен в вину заказчику или подрядчику, а вызван теми обстоятельствами, которые невозможно было предусмотреть на момент составления технической документации и начала строительных работ <1>. Подобный вывод иногда поддерживается и в доктрине <2>. Учитывая это, суды иногда отказываются применять ст. 743 ГК РФ, приходя к выводам о том, что подрядчик, будучи "профессиональным участником в сфере строительства", при ознакомлении с проектной документацией должен был выявить возможность возникновения необходимости проведения дополнительных работ и ввиду этого претерпевать возможные последствия материализации данных рисков <3>. Кроме того, встречается и вывод о том, что если большинство выполненных подрядчиком дополнительных работ можно было согласовать с заказчиком и оговорить в рамках договора строительного подряда, то подрядчик должен нести риск неоплаты этих работ <4>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Объективный характер неучета в технической документации. В судебной практике широко распространен вывод о наличии такого критерия дополнительных работ, как их объективный неучет в технической документации. Другими словами, под дополнительными обычно понимаются только те работы, неучет которых в технической документации не может быть поставлен в вину заказчику или подрядчику, а вызван теми обстоятельствами, которые невозможно было предусмотреть на момент составления технической документации и начала строительных работ <1>. Подобный вывод иногда поддерживается и в доктрине <2>. Учитывая это, суды иногда отказываются применять ст. 743 ГК РФ, приходя к выводам о том, что подрядчик, будучи "профессиональным участником в сфере строительства", при ознакомлении с проектной документацией должен был выявить возможность возникновения необходимости проведения дополнительных работ и ввиду этого претерпевать возможные последствия материализации данных рисков <3>. Кроме того, встречается и вывод о том, что если большинство выполненных подрядчиком дополнительных работ можно было согласовать с заказчиком и оговорить в рамках договора строительного подряда, то подрядчик должен нести риск неоплаты этих работ <4>.
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Общая информация5. В договоре стороны могут предусмотреть условие об обязанности стороны, на которой лежит риск случайной гибели или повреждения объекта строительства, застраховать его (п. 1 ст. 742 ГК РФ).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 753 ГК РФ "Сдача и приемка работ"2.1.1. Подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта, если в договоре строительного подряда этапы работ не выделены (позиция ВАС РФ) >>>
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)1. Договором строительного подряда может быть предусмотрена обязанность стороны, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, материала, оборудования и другого имущества, используемых при строительстве, либо ответственность за причинение при осуществлении строительства вреда другим лицам, застраховать соответствующие риски.
Статья: Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы
(Карлявин И.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 1)Таким образом, как ст. 705, так и ст. 741 ГК РФ завершаются указанием на то, что возможны ситуации, когда, по сути, риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ может быть перераспределен со стороны подрядчика на другую сторону - это возможно для большинства договоров подряда. Если же речь идет о договорах строительного подряда, то риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ с подрядчика также переходит на заказчика, но в определенном объеме - только в обязанности оплаты всей предусмотренной стоимости выполненных работ. Конечно, от подрядчика в этом случае требуется поведение, соответствующее правилам ст. 716 ГК РФ.
(Карлявин И.Ю.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2024, N 1)Таким образом, как ст. 705, так и ст. 741 ГК РФ завершаются указанием на то, что возможны ситуации, когда, по сути, риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ может быть перераспределен со стороны подрядчика на другую сторону - это возможно для большинства договоров подряда. Если же речь идет о договорах строительного подряда, то риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных работ с подрядчика также переходит на заказчика, но в определенном объеме - только в обязанности оплаты всей предусмотренной стоимости выполненных работ. Конечно, от подрядчика в этом случае требуется поведение, соответствующее правилам ст. 716 ГК РФ.
Статья: Право подрядчика на изменение цены по договору строительного подряда
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)1. Андриянов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры / Н. Андриянов // СПС "КонсультантПлюс".
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 8)1. Андриянов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры / Н. Андриянов // СПС "КонсультантПлюс".
Готовое решение: Как застраховать строительно-монтажные риски (работы)
(КонсультантПлюс, 2026)Строительно-монтажные риски - это всевозможные риски, которые могут возникнуть при проведении строительно-монтажных работ, то есть работ, выполняемых по договору строительного подряда. Застраховав эти риски, вы получите страховую защиту при наступлении страхового случая.
(КонсультантПлюс, 2026)Строительно-монтажные риски - это всевозможные риски, которые могут возникнуть при проведении строительно-монтажных работ, то есть работ, выполняемых по договору строительного подряда. Застраховав эти риски, вы получите страховую защиту при наступлении страхового случая.
Статья: Законодательное распределение рисков между заказчиком и подрядчиком в договоре строительного подряда
(Фролова Н.М.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12
(Фролова Н.М.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12)"Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12
"Комментарий к Федеральному закону от 22 июля 2024 г. N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Первоначальный проект комментируемого Закона такие положения не содержал, в нем предусматривалось лишь утверждение федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства примерной формы договора строительного подряда утверждается (это положение вошло в ч. 10 комментируемой статьи). Соответственно, при работе над законопроектом учтено следующее замечание Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Заключение от 22 ноября 2023 г.): поскольку целью законопроекта является в том числе защита прав и имущественных интересов граждан, как наименее защищенной стороны договора, целесообразно установить взамен примерной формы договора строительного подряда, как предусмотрено законопроектом, существенные условия такого договора; это снизит риски неправомерного включения подрядчиками в договоры условий, ущемляющих права заказчика. Как видно, указанное предложение реализовано не было.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Первоначальный проект комментируемого Закона такие положения не содержал, в нем предусматривалось лишь утверждение федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства примерной формы договора строительного подряда утверждается (это положение вошло в ч. 10 комментируемой статьи). Соответственно, при работе над законопроектом учтено следующее замечание Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Заключение от 22 ноября 2023 г.): поскольку целью законопроекта является в том числе защита прав и имущественных интересов граждан, как наименее защищенной стороны договора, целесообразно установить взамен примерной формы договора строительного подряда, как предусмотрено законопроектом, существенные условия такого договора; это снизит риски неправомерного включения подрядчиками в договоры условий, ущемляющих права заказчика. Как видно, указанное предложение реализовано не было.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Можно ли взыскать с подрядчика стоимость неизрасходованных и невозвращенных материалов по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Судом со ссылкой на п. 1 ст. 713 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно указано, что подрядчик, своевременно и в установленном законом порядке не отчитавшийся перед заказчиком об использовании давальческого материала при выполнении работ по договору строительного подряда, несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий, в том числе и сопряженных с трудностями доказывания в рамках судебного спора.
Можно ли взыскать с подрядчика стоимость неизрасходованных и невозвращенных материалов по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Судом со ссылкой на п. 1 ст. 713 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно указано, что подрядчик, своевременно и в установленном законом порядке не отчитавшийся перед заказчиком об использовании давальческого материала при выполнении работ по договору строительного подряда, несет риск связанных с этим неблагоприятных последствий, в том числе и сопряженных с трудностями доказывания в рамках судебного спора.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<3> Андрианов Н.А. Договор строительного подряда. Риски и споры // СПС "КонсультантПлюс".
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)<3> Андрианов Н.А. Договор строительного подряда. Риски и споры // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Основания досрочного расторжения договора строительного подряда в Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)<7> Андрианов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры // ЭЖ-Юрист. 2016. N 37. С. 7.
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)<7> Андрианов Н. Договор строительного подряда. Риски и споры // ЭЖ-Юрист. 2016. N 37. С. 7.
Путеводитель по сделкам. Подряд строительный. Подрядчик (субподрядчик)1. Договор строительного подряда: что влияет на налоги и бухучет у подрядчика при страховании риска случайной гибели или повреждения объекта строительства