Договор строительного подряда риски заказчика
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор строительного подряда риски заказчика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 753 ГК РФ "Сдача и приемка работ"2.1.1. Подписание промежуточных актов приемки работ не означает перехода к заказчику риска гибели объекта, если в договоре строительного подряда этапы работ не выделены (позиция ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Содержание и признаки трансграничного договора строительного подряда
(Годдард И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2019, N 1)2. Вторым конститутивным признаком является предпринимательский характер отношений сторон трансграничного договора строительного подряда, то есть заключение его с целью извлечения прибыли. Этот аспект акцентируется в различных международных договорах, унифицирующих материальные и коллизионные нормы, путем противопоставления договоров указанного вида сделкам, заключенным в личных, семейных и домашних целях. С предпринимательским характером сделки неразрывно связано понятие риска, распределению которого в большинстве типовых трансграничных договоров строительного подряда уделяется повышенное внимание. В.А. Ойгензихт рассматривает риск как "субъективную категорию, которая существует параллельно с виной, но может существовать и совместно с ней как психическое отношение субъектов к результату собственных действий и действий других лиц, а также к результату объективно случайных либо случайно невозможных действий субъектов (событий), выражающееся в осознанном допущении отрицательных, в том числе невозместимых, последствий" <12>. В.П. Грибанов полагает, что риск состоит в возможности наступления невыгодных последствий <13>. В сфере предпринимательской деятельности, которой является строительство, риск может вообще не зависеть от действия или бездействия участников строительства либо третьих лиц и быть следствием обстоятельств, не зависящих от воли лиц. В большинстве типовых трансграничных договоров строительного подряда за пределы риска подрядчика выносится вина заказчика, то есть последствия, наступившие по причине его умышленных или неосторожных действий или бездействия. К рискам, подлежащим регулированию в типовых договорах трансграничного строительного подряда, как правило, относится риск повреждения или случайной гибели результатов работ (данный риск ложится на подрядчика), риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования и механизмов (несет собственник). В этой связи требуется определить момент, когда материалы, являющиеся собственностью заказчика, превращаются в результат работ.
(Годдард И.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2019, N 1)2. Вторым конститутивным признаком является предпринимательский характер отношений сторон трансграничного договора строительного подряда, то есть заключение его с целью извлечения прибыли. Этот аспект акцентируется в различных международных договорах, унифицирующих материальные и коллизионные нормы, путем противопоставления договоров указанного вида сделкам, заключенным в личных, семейных и домашних целях. С предпринимательским характером сделки неразрывно связано понятие риска, распределению которого в большинстве типовых трансграничных договоров строительного подряда уделяется повышенное внимание. В.А. Ойгензихт рассматривает риск как "субъективную категорию, которая существует параллельно с виной, но может существовать и совместно с ней как психическое отношение субъектов к результату собственных действий и действий других лиц, а также к результату объективно случайных либо случайно невозможных действий субъектов (событий), выражающееся в осознанном допущении отрицательных, в том числе невозместимых, последствий" <12>. В.П. Грибанов полагает, что риск состоит в возможности наступления невыгодных последствий <13>. В сфере предпринимательской деятельности, которой является строительство, риск может вообще не зависеть от действия или бездействия участников строительства либо третьих лиц и быть следствием обстоятельств, не зависящих от воли лиц. В большинстве типовых трансграничных договоров строительного подряда за пределы риска подрядчика выносится вина заказчика, то есть последствия, наступившие по причине его умышленных или неосторожных действий или бездействия. К рискам, подлежащим регулированию в типовых договорах трансграничного строительного подряда, как правило, относится риск повреждения или случайной гибели результатов работ (данный риск ложится на подрядчика), риск случайной гибели или повреждения материалов, оборудования и механизмов (несет собственник). В этой связи требуется определить момент, когда материалы, являющиеся собственностью заказчика, превращаются в результат работ.
Статья: Основания досрочного расторжения договора строительного подряда в Российской Федерации
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)Данная статья посвящена рассмотрению специфики досрочного расторжения договора строительного подряда его сторонами: заказчиком и подрядчиком. Для минимизации существующих рисков сторонам необходимо учитывать влияние оснований для расторжения договора досрочно, практику разрешения спорных ситуаций судом. В статье произведен анализ оснований для одностороннего расторжения договора и условия, при которых сторона может отказаться от договора строительного подряда в одностороннем порядке. Законом предусмотрены основания для одностороннего отказа как для заказчика, так и для подрядчика. Основания можно классифицировать на мотивированные и немотивированные. Возникновение основания для отказа на практике связано, как правило, с невыполнением одной из сторон обязанностей, предусмотренных договором или законодательством, то есть мотивированным отказом стороны. Наступление основания для отказа само по себе не влечет прекращения договора, так как для его расторжения нужно волеизъявление стороны, должна быть соблюдена правовая процедура. Перечень оснований для расторжения договора строительного подряда установлен в Гражданском кодексе Российской Федерации. Данный перечень является открытым, заказчик и подрядчик при составлении договора строительного подряда могут включить в договор дополнительные основания.
(Ефимцева Т.В., Воронцова А.В.)
("Хозяйство и право", 2023, N 2)Данная статья посвящена рассмотрению специфики досрочного расторжения договора строительного подряда его сторонами: заказчиком и подрядчиком. Для минимизации существующих рисков сторонам необходимо учитывать влияние оснований для расторжения договора досрочно, практику разрешения спорных ситуаций судом. В статье произведен анализ оснований для одностороннего расторжения договора и условия, при которых сторона может отказаться от договора строительного подряда в одностороннем порядке. Законом предусмотрены основания для одностороннего отказа как для заказчика, так и для подрядчика. Основания можно классифицировать на мотивированные и немотивированные. Возникновение основания для отказа на практике связано, как правило, с невыполнением одной из сторон обязанностей, предусмотренных договором или законодательством, то есть мотивированным отказом стороны. Наступление основания для отказа само по себе не влечет прекращения договора, так как для его расторжения нужно волеизъявление стороны, должна быть соблюдена правовая процедура. Перечень оснований для расторжения договора строительного подряда установлен в Гражданском кодексе Российской Федерации. Данный перечень является открытым, заказчик и подрядчик при составлении договора строительного подряда могут включить в договор дополнительные основания.