Договор купли продажи земельного участка в долевую собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи земельного участка в долевую собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа земель сельскохозяйственного назначения
(КонсультантПлюс, 2025)...Разрешая настоящий спор, судебные инстанции, в рамках предоставленных им полномочий, оценив обстоятельства по внутреннему убеждению, пришли к выводу о наличии (доказанности истцом) оснований для удовлетворения заявленных требований. Суды при разрешении спора на основании выписки из ЕГРН... установили, что на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи спорный земельный участок находился в общей долевой собственности более чем пяти собственников, при этом покупатель участником долевой собственности на данный земельный участок либо его арендатором не являлся; иные участники общей долевой собственности о реализации принадлежащей должнику доли не извещались. Поскольку договор купли-продажи... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок между территориальным управлением и предпринимателем заключен с нарушением статьи 12 Закона N 101-ФЗ, при наличии прямого законодательного запрета на совершение такой сделки с лицами, не являющимися участниками долевой собственности на земельный участок либо его законными пользователями (арендаторами), суды признали данный договор недействительным (ничтожным) на основании статьи 168 Гражданского кодекса и применили последствия недействительности ничтожной сделки, приведя стороны в первоначальное положение.
(КонсультантПлюс, 2025)...Разрешая настоящий спор, судебные инстанции, в рамках предоставленных им полномочий, оценив обстоятельства по внутреннему убеждению, пришли к выводу о наличии (доказанности истцом) оснований для удовлетворения заявленных требований. Суды при разрешении спора на основании выписки из ЕГРН... установили, что на момент заключения оспариваемого договора купли-продажи спорный земельный участок находился в общей долевой собственности более чем пяти собственников, при этом покупатель участником долевой собственности на данный земельный участок либо его арендатором не являлся; иные участники общей долевой собственности о реализации принадлежащей должнику доли не извещались. Поскольку договор купли-продажи... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок между территориальным управлением и предпринимателем заключен с нарушением статьи 12 Закона N 101-ФЗ, при наличии прямого законодательного запрета на совершение такой сделки с лицами, не являющимися участниками долевой собственности на земельный участок либо его законными пользователями (арендаторами), суды признали данный договор недействительным (ничтожным) на основании статьи 168 Гражданского кодекса и применили последствия недействительности ничтожной сделки, приведя стороны в первоначальное положение.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости6.5. Можно ли заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на земельный участок без заявления всех собственников
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Исковое заявление о признании недействительным договора
Статья: Судебное оспаривание решения о приостановлении государственной регистрации права долевой собственности супругов на недвижимое имущество, приобретаемое в период брака по договору купли-продажи
(Ганичева Е.С.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Супруги Ч-вы (покупатели) 13 декабря 2018 г. заключили в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым участок переходил в их долевую собственность. В тот же день в Белокурихинский районный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю были поданы заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
(Ганичева Е.С.)
("ИЗиСП", "КОНТРАКТ", 2021)Супруги Ч-вы (покупатели) 13 декабря 2018 г. заключили в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым участок переходил в их долевую собственность. В тот же день в Белокурихинский районный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю были поданы заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 9 марта 2023 г. N 14-1854-АБ/23 "По
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 5)Письмо Росреестра от 9 марта 2023 г. N 14-1854-АБ/23 "По
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Переход права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Переход права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 551 ГК РФ).