Договор купли продажи земельного участка с банковской ячейкой

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи земельного участка с банковской ячейкой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Судебная практика

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2023 N 33-47326/2023
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества.
Требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны состояли в зарегистрированном браке. Судебным актом брак между сторонами расторгнут. В период брака стороны приобрели спорное имущество.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.
Показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, часть из которых являются близкими родственниками истца (матерью и сестрой), то есть лицами, заинтересованными в исходе дела, недостаточно для достоверного вывода о том, что спорные объекты недвижимого имущества были приобретены на денежные средства, полученные П.М. от родителей. Представленный в материалы дела заключенный фио 20.03.2008 договор аренды индивидуального банковского сейфа также с достоверностью не свидетельствует о том, что денежные средства за земельный участок были внесены фио, из договора купли-продажи земельного участка от 20.03.2008 следует, что расчеты между сторонами произведены до подписания договора, кроме того договор купли-продажи подписан от покупателей фио и П.М. их представителем по доверенности фио При таких обстоятельствах оснований для отнесения данных объектов недвижимости к личному имуществу П.М. у суда первой инстанции не имелось.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)
7. Не передавать наличные денежные средства за покупаемый участок в руки продавцу в день подписания договора купли-продажи. Ведь право собственности на земельный участок еще не зарегистрировано, а в Росреестре возможны приостановки регистрации перехода прав собственности на земельный участок, в том числе по обстоятельствам, не известным покупателю. В такой ситуации покупатель рискует остаться и без денег, и без участка. Гораздо безопаснее заложить деньги в банковскую ячейку, воспользоваться схемой расчетов по аккредитиву или внести их на депозит нотариуса и т.п., например, условия аренды банковской ячейки могут предусматривать, что денежные средства выдаются продавцу только после того, как будет зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости, например на конкретный земельный участок.
Статья: Двойная продажа недвижимости: проблемы правоприменения
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)
С использованием этих ресурсов можно быстро и без затрат получить минимально необходимые сведения для оценки земельного участка/иного объекта недвижимости.