Договор купли продажи земельного участка с банковской ячейкой
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи земельного участка с банковской ячейкой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.12.2023 N 33-47326/2023
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества.
Требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны состояли в зарегистрированном браке. Судебным актом брак между сторонами расторгнут. В период брака стороны приобрели спорное имущество.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, часть из которых являются близкими родственниками истца (матерью и сестрой), то есть лицами, заинтересованными в исходе дела, недостаточно для достоверного вывода о том, что спорные объекты недвижимого имущества были приобретены на денежные средства, полученные П.М. от родителей. Представленный в материалы дела заключенный фио 20.03.2008 договор аренды индивидуального банковского сейфа также с достоверностью не свидетельствует о том, что денежные средства за земельный участок были внесены фио, из договора купли-продажи земельного участка от 20.03.2008 следует, что расчеты между сторонами произведены до подписания договора, кроме того договор купли-продажи подписан от покупателей фио и П.М. их представителем по доверенности фио При таких обстоятельствах оснований для отнесения данных объектов недвижимости к личному имуществу П.М. у суда первой инстанции не имелось.
Категория: Семейные споры.
Требования: 1) О разделе совместно нажитого имущества.
Требования: 2) О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что стороны состояли в зарегистрированном браке. Судебным актом брак между сторонами расторгнут. В период брака стороны приобрели спорное имущество.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, часть из которых являются близкими родственниками истца (матерью и сестрой), то есть лицами, заинтересованными в исходе дела, недостаточно для достоверного вывода о том, что спорные объекты недвижимого имущества были приобретены на денежные средства, полученные П.М. от родителей. Представленный в материалы дела заключенный фио 20.03.2008 договор аренды индивидуального банковского сейфа также с достоверностью не свидетельствует о том, что денежные средства за земельный участок были внесены фио, из договора купли-продажи земельного участка от 20.03.2008 следует, что расчеты между сторонами произведены до подписания договора, кроме того договор купли-продажи подписан от покупателей фио и П.М. их представителем по доверенности фио При таких обстоятельствах оснований для отнесения данных объектов недвижимости к личному имуществу П.М. у суда первой инстанции не имелось.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)7. Не передавать наличные денежные средства за покупаемый участок в руки продавцу в день подписания договора купли-продажи. Ведь право собственности на земельный участок еще не зарегистрировано, а в Росреестре возможны приостановки регистрации перехода прав собственности на земельный участок, в том числе по обстоятельствам, не известным покупателю. В такой ситуации покупатель рискует остаться и без денег, и без участка. Гораздо безопаснее заложить деньги в банковскую ячейку, воспользоваться схемой расчетов по аккредитиву или внести их на депозит нотариуса и т.п., например, условия аренды банковской ячейки могут предусматривать, что денежные средства выдаются продавцу только после того, как будет зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости, например на конкретный земельный участок.
(Артемьев А.А., Демичева М.Ю., Лепехин И.А., Матвеева А.А.)
("Нотариус", 2021, N 5)7. Не передавать наличные денежные средства за покупаемый участок в руки продавцу в день подписания договора купли-продажи. Ведь право собственности на земельный участок еще не зарегистрировано, а в Росреестре возможны приостановки регистрации перехода прав собственности на земельный участок, в том числе по обстоятельствам, не известным покупателю. В такой ситуации покупатель рискует остаться и без денег, и без участка. Гораздо безопаснее заложить деньги в банковскую ячейку, воспользоваться схемой расчетов по аккредитиву или внести их на депозит нотариуса и т.п., например, условия аренды банковской ячейки могут предусматривать, что денежные средства выдаются продавцу только после того, как будет зарегистрировано право собственности на соответствующий объект недвижимости, например на конкретный земельный участок.
Статья: Двойная продажа недвижимости: проблемы правоприменения
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)С использованием этих ресурсов можно быстро и без затрат получить минимально необходимые сведения для оценки земельного участка/иного объекта недвижимости.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)С использованием этих ресурсов можно быстро и без затрат получить минимально необходимые сведения для оценки земельного участка/иного объекта недвижимости.