Договор купли-продажи инвестиционных паев
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи инвестиционных паев (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 26.04.2022 по делу N 88-12156/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об истребовании земельного участка.
Обстоятельства: Истец не передавал имущество в доверительное управление управляющей компании, к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом не присоединялся, никаких сделок в отношении указанного земельного участка, влекущих переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество, не совершал.
Решение: Отказано.ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация перехода права от владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентный "Стратегические инвестиции" к ФИО2, запись государственной регистрации перехода права - под N.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об истребовании земельного участка.
Обстоятельства: Истец не передавал имущество в доверительное управление управляющей компании, к договору доверительного управления паевым инвестиционным фондом не присоединялся, никаких сделок в отношении указанного земельного участка, влекущих переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество, не совершал.
Решение: Отказано.ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, произведена государственная регистрация перехода права от владельцев инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентный "Стратегические инвестиции" к ФИО2, запись государственной регистрации перехода права - под N.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.03.2023 N 88-5362/2023
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец обратился в банк для открытия обычного вклада. Сотрудник банка убедил истца открыть лицевой счет на приобретение инвестиционных паев, однако не предупредил о возможных рисках таких инвестиций. По мнению истца, он заключил договор под влиянием заблуждения, так как не понимал и не осознавал последствия совершенной сделки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.В отношениях с банком владелец пая не может являться потребителем, так как он приобретает ценные бумаги - инвестиционные паи, которые не могут использоваться для личных, семейных или домашних нужд, а являются инвестиционным вложением. Возникшие между сторонами отношения по договору купли-продажи ценных бумаг не являются отношениями, возникающими между потребителем и продавцом при продаже товара, в связи с чем нормы Закона N 2300-1 на них не распространяются.
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец обратился в банк для открытия обычного вклада. Сотрудник банка убедил истца открыть лицевой счет на приобретение инвестиционных паев, однако не предупредил о возможных рисках таких инвестиций. По мнению истца, он заключил договор под влиянием заблуждения, так как не понимал и не осознавал последствия совершенной сделки.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.В отношениях с банком владелец пая не может являться потребителем, так как он приобретает ценные бумаги - инвестиционные паи, которые не могут использоваться для личных, семейных или домашних нужд, а являются инвестиционным вложением. Возникшие между сторонами отношения по договору купли-продажи ценных бумаг не являются отношениями, возникающими между потребителем и продавцом при продаже товара, в связи с чем нормы Закона N 2300-1 на них не распространяются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие существуют льготные условия для приобретения жилья (квартиры, жилого дома) в ипотеку?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)приобретение у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким фондом (далее - УК ЗПИФ), готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), входящего в состав имущества ЗПИФ, первыми собственниками которого, зарегистрировавшими право общей долевой собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются владельцы инвестиционных паев, по договору купли-продажи;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)приобретение у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким фондом (далее - УК ЗПИФ), готового жилого помещения (в том числе с земельным участком), входящего в состав имущества ЗПИФ, первыми собственниками которого, зарегистрировавшими право общей долевой собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются владельцы инвестиционных паев, по договору купли-продажи;
Ситуация: Как семье с детьми получить ипотечный кредит на льготных условиях?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)приобрести по договору купли-продажи у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким фондом, готовое жилое помещение (в том числе с земельным участком), входящее в состав имущества указанного фонда, первыми собственниками которого, зарегистрировавшими право общей долевой собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются владельцы инвестиционных паев;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)приобрести по договору купли-продажи у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда, осуществляющей доверительное управление таким фондом, готовое жилое помещение (в том числе с земельным участком), входящее в состав имущества указанного фонда, первыми собственниками которого, зарегистрировавшими право общей долевой собственности после получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, являются владельцы инвестиционных паев;
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на I квартал 2023 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлены требования к осуществлению профессиональными участниками рынка ценных бумаг брокерской, дилерской деятельности, деятельности по управлению ценными бумагами и деятельности (проведению операций) управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и НПФ в части предоставления на биржу указанной информации, а также правила, состав, порядок и сроки раскрытия биржей информации о заключенных не на организованных торгах договорах купли-продажи ценных бумаг.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлены требования к осуществлению профессиональными участниками рынка ценных бумаг брокерской, дилерской деятельности, деятельности по управлению ценными бумагами и деятельности (проведению операций) управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и НПФ в части предоставления на биржу указанной информации, а также правила, состав, порядок и сроки раскрытия биржей информации о заключенных не на организованных торгах договорах купли-продажи ценных бумаг.
Федеральный закон от 21.11.2011 N 325-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об организованных торгах"3. К участию в организованных торгах иностранной валютой могут быть допущены кредитные организации, имеющие право на основании лицензий Банка России осуществлять банковские операции со средствами в иностранной валюте, центральный контрагент, Банк России, Федеральное казначейство, а также иные юридические лица, которые вправе осуществлять куплю-продажу иностранной валюты в силу федерального закона. Если договоры купли-продажи иностранной валюты на организованных торгах заключаются с центральным контрагентом, являющимся уполномоченным банком, к участию в этих организованных торгах могут быть допущены иные юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если договоры купли-продажи иностранной валюты на организованных торгах заключаются с центральным контрагентом, являющимся уполномоченным банком, к участию в этих организованных торгах могут быть допущены также зарегистрированные в иностранных государствах, включенных в перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, иностранные банки (иностранные кредитные организации), действующие от своего имени и за свой счет, и иностранные юридические лица, осуществляющие деятельность, аналогичную деятельности брокера (далее - иностранные брокеры), при условии, что для таких иностранных банков (иностранных кредитных организаций) и иностранных брокеров их личным законом не предусмотрен запрет на заключение указанных договоров. Банк России вправе устанавливать дополнительные требования к иностранным банкам (иностранным кредитным организациям) и иностранным брокерам, при соответствии которым указанные лица могут быть допущены к организованным торгам иностранной валютой. Банк России вправе устанавливать ограничения в отношении договоров купли-продажи иностранной валюты, заключаемых на организованных торгах иностранными банками (иностранными кредитными организациями) и иностранными брокерами, включая ограничения в части объема сделок и (или) иностранной валюты, в отношении которой могут быть заключены договоры купли-продажи.
(ред. от 25.12.2023)
"Об организованных торгах"3. К участию в организованных торгах иностранной валютой могут быть допущены кредитные организации, имеющие право на основании лицензий Банка России осуществлять банковские операции со средствами в иностранной валюте, центральный контрагент, Банк России, Федеральное казначейство, а также иные юридические лица, которые вправе осуществлять куплю-продажу иностранной валюты в силу федерального закона. Если договоры купли-продажи иностранной валюты на организованных торгах заключаются с центральным контрагентом, являющимся уполномоченным банком, к участию в этих организованных торгах могут быть допущены иные юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если договоры купли-продажи иностранной валюты на организованных торгах заключаются с центральным контрагентом, являющимся уполномоченным банком, к участию в этих организованных торгах могут быть допущены также зарегистрированные в иностранных государствах, включенных в перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, иностранные банки (иностранные кредитные организации), действующие от своего имени и за свой счет, и иностранные юридические лица, осуществляющие деятельность, аналогичную деятельности брокера (далее - иностранные брокеры), при условии, что для таких иностранных банков (иностранных кредитных организаций) и иностранных брокеров их личным законом не предусмотрен запрет на заключение указанных договоров. Банк России вправе устанавливать дополнительные требования к иностранным банкам (иностранным кредитным организациям) и иностранным брокерам, при соответствии которым указанные лица могут быть допущены к организованным торгам иностранной валютой. Банк России вправе устанавливать ограничения в отношении договоров купли-продажи иностранной валюты, заключаемых на организованных торгах иностранными банками (иностранными кредитными организациями) и иностранными брокерами, включая ограничения в части объема сделок и (или) иностранной валюты, в отношении которой могут быть заключены договоры купли-продажи.