Договор купли-продажи инвестиционных паев
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи инвестиционных паев (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 384 "Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу" ГК РФВыполняя указания суда кассационной инстанции при направлении спора на новое рассмотрение, суд первой инстанции привлек к участию в споре ООО "Управляющая компания "Байкал" Д.У. закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Фонд имущественных споров", проанализировал условия договора купли-продажи N 2 от 11.05.2022 (между должником и фондом) и установил, что условиями договора иного не предусмотрено, к фонду перешли также и другие, связанные с уступаемыми правами требования права, в том числе права на неуплаченные проценты и возмещение убытков (пункт 1.2), в связи с чем пришел к обоснованному выводу о том, что должник уступил свои права требования к ответчику в пользу фонда, который, как указано судом, в свою очередь с заявлением о процессуальном правопреемстве в настоящем споре не обратился.
Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 03.12.2024 N 33-10831/2024 по делу N 2-804/2024 (УИД 52RS0018-01-2023-000733-26)
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств; 3) О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что совершил спорную сделку под влиянием существенного заблуждения относительно сути данной сделки и лица, с которым эта сделка заключена.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.В отношениях с банком владелец пая не может являться потребителем, так как он приобретает ценные бумаги - инвестиционные паи, которые не могут использоваться для личных, семейных или домашних нужд, а являются инвестиционным вложением. Возникшие между сторонами отношения по договору купли-продажи ценных бумаг не являются отношениями, возникающими между потребителем и продавцом при продаже товара, в связи с чем нормы Закона N 2300-1 на них не распространяются.
Категория: Споры по отдельным видам договоров.
Требования стороны: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании денежных средств; 3) О признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Истец указал, что совершил спорную сделку под влиянием существенного заблуждения относительно сути данной сделки и лица, с которым эта сделка заключена.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части.В отношениях с банком владелец пая не может являться потребителем, так как он приобретает ценные бумаги - инвестиционные паи, которые не могут использоваться для личных, семейных или домашних нужд, а являются инвестиционным вложением. Возникшие между сторонами отношения по договору купли-продажи ценных бумаг не являются отношениями, возникающими между потребителем и продавцом при продаже товара, в связи с чем нормы Закона N 2300-1 на них не распространяются.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)В отличие от определения расчетной стоимости инвестиционного пая при его погашении, цена по договору купли-продажи инвестиционных паев при обороте на рынке ценных бумаг устанавливается в соответствии с пунктом 1 статьи 485 ГК РФ, согласно которому покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 данного Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
("Проспект", 2025)В отличие от определения расчетной стоимости инвестиционного пая при его погашении, цена по договору купли-продажи инвестиционных паев при обороте на рынке ценных бумаг устанавливается в соответствии с пунктом 1 статьи 485 ГК РФ, согласно которому покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 данного Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Крупные сделки общества с ограниченной ответственностью"...Единственный участник ООО "ИнтерСити БЦ-7", общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Стратегия инвестиций" (доверительный управляющий закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Парк Сити"), принял решение от 22.07.2008 N ДКП/08-10 о совершении крупной сделки, направленной на отчуждение офиса истцу.
Нормативные акты
Положение Банка России от 17.10.2014 N 437-П
(ред. от 17.06.2024)
"О деятельности по проведению организованных торгов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2014 N 35494)28.4. Информацию, полученную в соответствии с пунктом 1.5 Указания Банка России от 26 сентября 2022 года N 6264-У "О требованиях к осуществлению профессиональными участниками рынка ценных бумаг брокерской, дилерской деятельности, деятельности по управлению ценными бумагами и деятельности (проведению операций) управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов в части предоставления на биржу информации о заключенных ими не на организованных торгах договорах купли-продажи ценных бумаг, а также правилах, составе, порядке и сроках ее раскрытия биржей" (зарегистрировано Минюстом России 27 января 2023 года, регистрационный N 72145), в табличной форме в срок не позднее 12 часов по местному времени рабочего дня, следующего за днем получения указанной информации, в виде файла с одним из следующих расширений по выбору организатора торговли: *.csv, заархивированный с помощью программы-архиватора в виде файла с расширением *.zip; *.xls; *.xlsx.
(ред. от 17.06.2024)
"О деятельности по проведению организованных торгов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2014 N 35494)28.4. Информацию, полученную в соответствии с пунктом 1.5 Указания Банка России от 26 сентября 2022 года N 6264-У "О требованиях к осуществлению профессиональными участниками рынка ценных бумаг брокерской, дилерской деятельности, деятельности по управлению ценными бумагами и деятельности (проведению операций) управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов в части предоставления на биржу информации о заключенных ими не на организованных торгах договорах купли-продажи ценных бумаг, а также правилах, составе, порядке и сроках ее раскрытия биржей" (зарегистрировано Минюстом России 27 января 2023 года, регистрационный N 72145), в табличной форме в срок не позднее 12 часов по местному времени рабочего дня, следующего за днем получения указанной информации, в виде файла с одним из следующих расширений по выбору организатора торговли: *.csv, заархивированный с помощью программы-архиватора в виде файла с расширением *.zip; *.xls; *.xlsx.
Федеральный закон от 21.11.2011 N 325-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"Об организованных торгах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. К участию в организованных торгах иностранной валютой могут быть допущены кредитные организации, имеющие право на основании лицензий Банка России осуществлять банковские операции со средствами в иностранной валюте, центральный контрагент, Банк России, Федеральное казначейство, а также иные юридические лица, которые вправе осуществлять куплю-продажу иностранной валюты в силу федерального закона. Если договоры купли-продажи иностранной валюты на организованных торгах заключаются с центральным контрагентом, являющимся уполномоченным банком, к участию в этих организованных торгах могут быть допущены иные юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если договоры купли-продажи иностранной валюты на организованных торгах заключаются с центральным контрагентом, являющимся уполномоченным банком, к участию в этих организованных торгах могут быть допущены также зарегистрированные в иностранных государствах, включенных в перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, иностранные банки (иностранные кредитные организации), действующие от своего имени и за свой счет, и иностранные юридические лица, осуществляющие деятельность, аналогичную деятельности брокера (далее - иностранные брокеры), при условии, что для таких иностранных банков (иностранных кредитных организаций) и иностранных брокеров их личным законом не предусмотрен запрет на заключение указанных договоров. Банк России вправе устанавливать дополнительные требования к иностранным банкам (иностранным кредитным организациям) и иностранным брокерам, при соответствии которым указанные лица могут быть допущены к организованным торгам иностранной валютой. Банк России вправе устанавливать ограничения в отношении договоров купли-продажи иностранной валюты, заключаемых на организованных торгах иностранными банками (иностранными кредитными организациями) и иностранными брокерами, включая ограничения в части объема сделок и (или) иностранной валюты, в отношении которой могут быть заключены договоры купли-продажи.
(ред. от 31.07.2025)
"Об организованных торгах"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)3. К участию в организованных торгах иностранной валютой могут быть допущены кредитные организации, имеющие право на основании лицензий Банка России осуществлять банковские операции со средствами в иностранной валюте, центральный контрагент, Банк России, Федеральное казначейство, а также иные юридические лица, которые вправе осуществлять куплю-продажу иностранной валюты в силу федерального закона. Если договоры купли-продажи иностранной валюты на организованных торгах заключаются с центральным контрагентом, являющимся уполномоченным банком, к участию в этих организованных торгах могут быть допущены иные юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если договоры купли-продажи иностранной валюты на организованных торгах заключаются с центральным контрагентом, являющимся уполномоченным банком, к участию в этих организованных торгах могут быть допущены также зарегистрированные в иностранных государствах, включенных в перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, иностранные банки (иностранные кредитные организации), действующие от своего имени и за свой счет, и иностранные юридические лица, осуществляющие деятельность, аналогичную деятельности брокера (далее - иностранные брокеры), при условии, что для таких иностранных банков (иностранных кредитных организаций) и иностранных брокеров их личным законом не предусмотрен запрет на заключение указанных договоров. Банк России вправе устанавливать дополнительные требования к иностранным банкам (иностранным кредитным организациям) и иностранным брокерам, при соответствии которым указанные лица могут быть допущены к организованным торгам иностранной валютой. Банк России вправе устанавливать ограничения в отношении договоров купли-продажи иностранной валюты, заключаемых на организованных торгах иностранными банками (иностранными кредитными организациями) и иностранными брокерами, включая ограничения в части объема сделок и (или) иностранной валюты, в отношении которой могут быть заключены договоры купли-продажи.
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- договором купли-продажи/договором мены/договором займа/кредитным договором/инвестиционным договором/договором уступки права инвестирования/договором уступки прав требования и перевода долга/договором долевого участия в строительстве/договором на строительство садового дома/другим договором;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- договором купли-продажи/договором мены/договором займа/кредитным договором/инвестиционным договором/договором уступки права инвестирования/договором уступки прав требования и перевода долга/договором долевого участия в строительстве/договором на строительство садового дома/другим договором;
Вопрос: Должен ли банк (брокер) в целях расчета налоговой базы и НДФЛ при продаже пая ЗПИФ определить доход по операции исходя из фактически полученного дохода? Влияет ли рассрочка оплаты паев на порядок исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Клиент в рамках брокерского обслуживания осуществляет продажу инвестиционного пая ЗПИФ по цене 100 руб. Расчетная цена пая составляет 120 руб. По договору купли-продажи предусмотрена рассрочка оплаты покупателем пая: 50% оплаты в текущем году, 50% - в следующем году. Должен ли банк (брокер) в целях расчета налоговой базы и НДФЛ определить доход по операции реализации исходя из фактически полученного дохода (100 руб.)? Влияет ли рассрочка оплаты паев на порядок исчисления НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Клиент в рамках брокерского обслуживания осуществляет продажу инвестиционного пая ЗПИФ по цене 100 руб. Расчетная цена пая составляет 120 руб. По договору купли-продажи предусмотрена рассрочка оплаты покупателем пая: 50% оплаты в текущем году, 50% - в следующем году. Должен ли банк (брокер) в целях расчета налоговой базы и НДФЛ определить доход по операции реализации исходя из фактически полученного дохода (100 руб.)? Влияет ли рассрочка оплаты паев на порядок исчисления НДФЛ?
Ситуация: Как воспользоваться вычетом расходов при продаже ценных бумаг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В 2025 г. П.П. Иванов совершил две сделки по реализации на основании договоров купли-продажи ценных бумаг, приобретенных им в 2024 г.:
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В 2025 г. П.П. Иванов совершил две сделки по реализации на основании договоров купли-продажи ценных бумаг, приобретенных им в 2024 г.:
Вопрос: О вопросах, связанных с применением НДС при передаче доверительным управляющим ПИФа учредителю ПИФа недвижимого имущества в счет погашения инвестиционных паев.
(Письмо Минфина России от 18.09.2025 N 03-07-11/90912)В состав имущества ЗПИФа входит объект недвижимости. Пайщик, являясь юридическим лицом, владеющим 100% паев (паи приобретены по договору купли-продажи у предыдущего владельца паев), планирует прекратить ЗПИФ с погашением инвестиционных паев выделом имущества в натуре в соответствии с п. 1 ст. 32 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Закон N 156-ФЗ).
(Письмо Минфина России от 18.09.2025 N 03-07-11/90912)В состав имущества ЗПИФа входит объект недвижимости. Пайщик, являясь юридическим лицом, владеющим 100% паев (паи приобретены по договору купли-продажи у предыдущего владельца паев), планирует прекратить ЗПИФ с погашением инвестиционных паев выделом имущества в натуре в соответствии с п. 1 ст. 32 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" (далее - Закон N 156-ФЗ).
Вопрос: Об учете затрат на приобретение имущественных прав, переданных управляющей компании ПИФа в оплату выдаваемых паев, в расходах по НДФЛ на приобретение этих паев.
(Письмо Минфина России от 01.04.2024 N 03-04-06/29256)в соответствии с договором купли-продажи или договором мены ценных бумаг.
(Письмо Минфина России от 01.04.2024 N 03-04-06/29256)в соответствии с договором купли-продажи или договором мены ценных бумаг.
Вопрос: Об отражении в отчетности информации о сделках с иностранными ценными бумагами, заключенных путем проведения торгов в условиях действия мер экономического характера, связанных с их обращением.
(Письмо Банка России от 19.06.2024 N 47-1-2/490)<1> Указание Банка России от 26.09.2022 N 6264-У "О требованиях к осуществлению профессиональными участниками рынка ценных бумаг брокерской, дилерской деятельности, деятельности по управлению ценными бумагами и деятельности (проведению операций) управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов в части предоставления на биржу информации о заключенных ими не на организованных торгах договорах купли-продажи ценных бумаг, а также правилах, составе, порядке и сроках ее раскрытия биржей" (далее - Указание N 6264-У).
(Письмо Банка России от 19.06.2024 N 47-1-2/490)<1> Указание Банка России от 26.09.2022 N 6264-У "О требованиях к осуществлению профессиональными участниками рынка ценных бумаг брокерской, дилерской деятельности, деятельности по управлению ценными бумагами и деятельности (проведению операций) управляющих компаний инвестиционных фондов, паевых инвестиционных фондов и негосударственных пенсионных фондов в части предоставления на биржу информации о заключенных ими не на организованных торгах договорах купли-продажи ценных бумаг, а также правилах, составе, порядке и сроках ее раскрытия биржей" (далее - Указание N 6264-У).
Статья: Правовые режимы секьюритизированных имущественных комплексов - объектов прав владельцев ценных бумаг
(Мельникова Т.В., Никиташина Н.А., Шаляева Ю.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Степень обособленности данного объекта от имущества владельцев инвестиционных паев определяется следующими характеристиками: 1) имущественный комплекс находится в общей долевой собственности всех владельцев инвестиционных паев конкретного ПИФ; 2) обращение взыскания на это имущество или на долю в праве общей долевой собственности по обязательствам владельца ПИФ невозможно (взыскание обращается на инвестиционный пай); 3) возможен выдел доли в случаях, определенных Федеральным законом N 156.
(Мельникова Т.В., Никиташина Н.А., Шаляева Ю.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Степень обособленности данного объекта от имущества владельцев инвестиционных паев определяется следующими характеристиками: 1) имущественный комплекс находится в общей долевой собственности всех владельцев инвестиционных паев конкретного ПИФ; 2) обращение взыскания на это имущество или на долю в праве общей долевой собственности по обязательствам владельца ПИФ невозможно (взыскание обращается на инвестиционный пай); 3) возможен выдел доли в случаях, определенных Федеральным законом N 156.