Договор купли-продажи имущественного пая
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи имущественного пая (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.09.2023 по делу N 88-29661/2023 (УИД 23RS0058-01-2022-005967-82)
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание (фотопавильон) нотариусом отказано, поскольку представленная копия договора не является правоустанавливающим и правоудостоверяющим документом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Оценивая представленные доказательства, суд апелляционной инстанции обоснованно указал на то, что факт передачи указанного объекта недвижимости во владение ФИО1 в качестве выплаты имущественного пая подтвержден. Вывод суда первой инстанции о недопустимости доказательств, представленных истцом, признан неправомерным, поскольку факт достоверности доказательств (договор о купле-продаже "Фотопавильона на Старой Мацесте", протокол общего собрания членов кооператива, договор аренды, акт о стоимости основных средств, ксерокопии справок, технический паспорт, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в виде парикмахерской, техническая инвентаризация парикмахерской) подтверждается справкой отдела ГБУ КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" по городу-курорту Сочи.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: 1) О признании права собственности в порядке наследования; 2) О включении имущества в наследственную массу.
Обстоятельства: В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое здание (фотопавильон) нотариусом отказано, поскольку представленная копия договора не является правоустанавливающим и правоудостоверяющим документом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Оценивая представленные доказательства, суд апелляционной инстанции обоснованно указал на то, что факт передачи указанного объекта недвижимости во владение ФИО1 в качестве выплаты имущественного пая подтвержден. Вывод суда первой инстанции о недопустимости доказательств, представленных истцом, признан неправомерным, поскольку факт достоверности доказательств (договор о купле-продаже "Фотопавильона на Старой Мацесте", протокол общего собрания членов кооператива, договор аренды, акт о стоимости основных средств, ксерокопии справок, технический паспорт, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в виде парикмахерской, техническая инвентаризация парикмахерской) подтверждается справкой отдела ГБУ КК "Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ" по городу-курорту Сочи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Об НДФЛ при выходе из состава участников общества и получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) при ликвидации организации.
(Письмо Минфина России от 11.07.2025 N 03-04-06/67594)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
(Письмо Минфина России от 11.07.2025 N 03-04-06/67594)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
Вопрос: Об учете затрат на приобретение имущественных прав, переданных управляющей компании ПИФа в оплату выдаваемых паев, в расходах по НДФЛ на приобретение этих паев.
(Письмо Минфина России от 01.04.2024 N 03-04-06/29256)в соответствии с договором купли-продажи или договором мены ценных бумаг.
(Письмо Минфина России от 01.04.2024 N 03-04-06/29256)в соответствии с договором купли-продажи или договором мены ценных бумаг.
"Заработная плата"
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)2. Налоговая база по доходам в виде денежных средств, иного имущества (имущественных прав), полученных акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, определяется как разность между суммой облагаемых налогом доходов и суммой фактически произведенных физическим лицом и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав). В состав расходов налогоплательщика могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены (абзацы 2, 12 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
(25-е издание, переработанное и дополненное)
(Воробьева Е.В.)
("АйСи Групп", 2024)2. Налоговая база по доходам в виде денежных средств, иного имущества (имущественных прав), полученных акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, определяется как разность между суммой облагаемых налогом доходов и суммой фактически произведенных физическим лицом и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав). В состав расходов налогоплательщика могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены (абзацы 2, 12 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) в случае ликвидации АО.
(Письмо Минфина России от 15.01.2025 N 03-04-05/1933)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
(Письмо Минфина России от 15.01.2025 N 03-04-05/1933)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
Вопрос: Об имущественном вычете по НДФЛ в случае получения акционером (участником, пайщиком) организации дохода при ее ликвидации.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-04-05/112951)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-04-05/112951)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
Вопрос: Об НДФЛ при получении акционером (участником, пайщиком) организации денежных средств, иного имущества (имущественных прав) в случае ее ликвидации и порядке возврата излишне удержанной суммы НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51213)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
(Письмо Минфина России от 26.05.2025 N 03-04-05/51213)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
Статья: Правовые режимы секьюритизированных имущественных комплексов - объектов прав владельцев ценных бумаг
(Мельникова Т.В., Никиташина Н.А., Шаляева Ю.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Степень обособленности данного объекта от имущества владельцев инвестиционных паев определяется следующими характеристиками: 1) имущественный комплекс находится в общей долевой собственности всех владельцев инвестиционных паев конкретного ПИФ; 2) обращение взыскания на это имущество или на долю в праве общей долевой собственности по обязательствам владельца ПИФ невозможно (взыскание обращается на инвестиционный пай); 3) возможен выдел доли в случаях, определенных Федеральным законом N 156.
(Мельникова Т.В., Никиташина Н.А., Шаляева Ю.В.)
("Юрист", 2025, N 10)Степень обособленности данного объекта от имущества владельцев инвестиционных паев определяется следующими характеристиками: 1) имущественный комплекс находится в общей долевой собственности всех владельцев инвестиционных паев конкретного ПИФ; 2) обращение взыскания на это имущество или на долю в праве общей долевой собственности по обязательствам владельца ПИФ невозможно (взыскание обращается на инвестиционный пай); 3) возможен выдел доли в случаях, определенных Федеральным законом N 156.
Вопрос: Об НДФЛ с доходов в виде выплат акционерам при ликвидации общества.
(Письмо Минфина России от 27.11.2024 N 03-04-05/118641)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.
(Письмо Минфина России от 27.11.2024 N 03-04-05/118641)Абзацем двенадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что в состав расходов налогоплательщика, являющегося акционером (участником, пайщиком) организации и получившего при ее ликвидации денежные средства, иное имущество (имущественные права), могут включаться расходы на приобретение акций (долей, паев) этой организации в сумме денежных средств и (или) стоимости иного имущества (имущественных прав) на дату их передачи в уставный (складочный) капитал организации при ее учреждении, увеличении ее уставного (складочного) капитала, приобретении акций (долей, паев) этой организации по договору купли-продажи или договору мены.