Договор аренды земельного участка на срок менее года
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка на срок менее года (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Довод администрации на необходимость государственной регистрации договора N 34/180252 от 29.01.2018, является несостоятельным и не соответствует пункту 2 статьи 26 ЗК РФ, который предусматривает, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Ссылка на договор безвозмездного срочного пользования земельным участком со множественностью лиц на стороне ссудодателя от 15.10.2018 (т. 2, л.д. 67) не принимается во внимание, поскольку не имеет отметку о его государственной регистрации, в то время как пунктом 2 статьи 26 ЗК РФ предусмотрено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральным законом."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)5.2.1.2. НДС по договору аренды земельного участка, заключенному с государственным органом или органом местного самоуправления на срок не менее года, не прошедшему государственную регистрацию
Готовое решение: Налоговый учет земельных участков и операций с ними
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор аренды земли на срок менее одного года, расходы признавайте равномерно в течение срока действия договора. Учитывайте их с отчетного периода, в котором заключен договор, поскольку он не требует государственной регистрации (п. 4 ст. 264.1 НК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы заключили договор аренды земли на срок менее одного года, расходы признавайте равномерно в течение срока действия договора. Учитывайте их с отчетного периода, в котором заключен договор, поскольку он не требует государственной регистрации (п. 4 ст. 264.1 НК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация не требуется для договоров аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенных на срок менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). К аренде помещений это правило также применяется (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
(КонсультантПлюс, 2025)Госрегистрация не требуется для договоров аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенных на срок менее года (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ). К аренде помещений это правило также применяется (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 7 ст. 56.12 ЗК РФ закреплен упрощенный порядок прекращения права аренды или безвозмездного пользования в ряде случаев: если земельные участки расположены в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены физическим или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования или договора аренды, срок действия которых менее пяти лет, изъятие таких земельных участков осуществляется путем прекращения соответствующих прав на них (за исключением земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества). Правообладатели имеют право на возмещение убытков ввиду такого досрочного прекращения прав (размер определяется на день принятия решения об изъятии земельного участка).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 7 ст. 56.12 ЗК РФ закреплен упрощенный порядок прекращения права аренды или безвозмездного пользования в ряде случаев: если земельные участки расположены в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены физическим или юридическим лицам на основании договора безвозмездного пользования или договора аренды, срок действия которых менее пяти лет, изъятие таких земельных участков осуществляется путем прекращения соответствующих прав на них (за исключением земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества). Правообладатели имеют право на возмещение убытков ввиду такого досрочного прекращения прав (размер определяется на день принятия решения об изъятии земельного участка).
Готовое решение: Как арендодателю уступить денежные требования по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор аренды подлежал госрегистрации (ее требуют договоры аренды земельного участка на срок не менее одного года), то нужно зарегистрировать и договор уступки денежных требований по нему (п. 2 ст. 389, п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54).
(КонсультантПлюс, 2025)Если договор аренды подлежал госрегистрации (ее требуют договоры аренды земельного участка на срок не менее одного года), то нужно зарегистрировать и договор уступки денежных требований по нему (п. 2 ст. 389, п. 2 ст. 609 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54).
Статья: Земельные расходы в налоговом учете
(Гусаров Д.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 4)Если договор аренды земельного участка заключен на срок менее одного года, расходы признаются равномерно в течение срока действия договора с отчетного периода, в котором заключен договор (п. 4 ст. 264.1 НК РФ).
(Гусаров Д.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 4)Если договор аренды земельного участка заключен на срок менее одного года, расходы признаются равномерно в течение срока действия договора с отчетного периода, в котором заключен договор (п. 4 ст. 264.1 НК РФ).
Статья: Право заключения договора аренды земли: как учесть его оплату
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Ситуация 1. Договор аренды земли заключен на срок менее 1 года.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Ситуация 1. Договор аренды земли заключен на срок менее 1 года.
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2025)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)указанные земельные участки принадлежат одному лицу на праве собственности, и (или) на праве постоянного (бессрочного) пользования, и (или) на праве пожизненного наследуемого владения, и (или) на праве безвозмездного пользования и (или) находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены одному лицу на праве аренды для целей строительства объекта капитального строительства. Для земельных участков, на которых планируется строительство многоквартирных домов, срок действия договоров аренды таких земельных участков должен составлять не менее одного года и истекать в один и тот же год в пределах одного и того же календарного месяца;
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Не забудьте, что договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения сроком не менее года нужно зарегистрировать.
(КонсультантПлюс, 2025)Не забудьте, что договор аренды земельного участка, здания, сооружения, нежилого помещения сроком не менее года нужно зарегистрировать.