Договор аренды земельного участка на срок более одного года
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды земельного участка на срок более одного года (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Несмотря на наличие противоречий в представленных документах, суд первой инстанции признал доводы о незаключенности договора несостоятельными, исходя из того, что из положений п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ следует, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок более чем один год, подлежит государственной регистрации.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 26 "Документы о правах на земельные участки" ЗК РФ"Из смысла пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок более чем один год подлежит государственной регистрации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: договор аренды земельного участка на срок один год и более подлежит государственной регистрации, поэтому арендные платежи для целей налогообложения безопаснее учитывать только по действующим (прошедшим госрегистрацию) договорам.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: договор аренды земельного участка на срок один год и более подлежит государственной регистрации, поэтому арендные платежи для целей налогообложения безопаснее учитывать только по действующим (прошедшим госрегистрацию) договорам.
Статья: Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом (ст. 170 УК Российской Федерации): актуальное толкование и пути совершенствования
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Именно по этой причине в п. 1 ст. 51 Закона о регистрации установлено, что "государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества". Приведенное положение не должно вводить в заблуждение, поскольку с марта 2013 г. договоры аренды как сделки с недвижимым имуществом не подлежат регистрации. Указанные правила применяются и к договорам аренды земельных участков, заключенным на срок более одного года (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ).
(Шишко И.В., Богданова И.С.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 4)Именно по этой причине в п. 1 ст. 51 Закона о регистрации установлено, что "государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества". Приведенное положение не должно вводить в заблуждение, поскольку с марта 2013 г. договоры аренды как сделки с недвижимым имуществом не подлежат регистрации. Указанные правила применяются и к договорам аренды земельных участков, заключенным на срок более одного года (п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ).
Статья: Земельные расходы в налоговом учете
(Гусаров Д.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 4)Если договор аренды земельного участка заключен на срок один год и более, обозначенные расходы признаются с момента подачи документов на государственную регистрацию договора, одним из следующих способов (который нужно зафиксировать в учетной политике) (п. 3, 4 ст. 264.1 НК РФ):
(Гусаров Д.Ю.)
("Налог на прибыль: учет доходов и расходов", 2023, N 4)Если договор аренды земельного участка заключен на срок один год и более, обозначенные расходы признаются с момента подачи документов на государственную регистрацию договора, одним из следующих способов (который нужно зафиксировать в учетной политике) (п. 3, 4 ст. 264.1 НК РФ):
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Влечет ли неосновательное обогащение пользование арендованным публичным имуществом с момента его передачи до госрегистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку в силу п. 3 ст. 433 и п. 1, 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, фактическое землепользование до даты регистрации договора аренды осуществлялось ответчиком при отсутствии правовых оснований. Исходя из закрепленного в ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации принципа платности использования земель в Российской Федерации, а также положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что предприниматель Кузнецова Л.А. неосновательно сберегла денежные средства в размере арендных платежей за землю. Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены судом обоснованно.
Влечет ли неосновательное обогащение пользование арендованным публичным имуществом с момента его передачи до госрегистрации договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...Поскольку в силу п. 3 ст. 433 и п. 1, 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, фактическое землепользование до даты регистрации договора аренды осуществлялось ответчиком при отсутствии правовых оснований. Исходя из закрепленного в ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации принципа платности использования земель в Российской Федерации, а также положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что предприниматель Кузнецова Л.А. неосновательно сберегла денежные средства в размере арендных платежей за землю. Исковые требования о взыскании неосновательного обогащения удовлетворены судом обоснованно.
Статья: Право заключения договора аренды земли: как учесть его оплату
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Ситуация 2. Договор аренды земли заключен на срок 1 год и более.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Ситуация 2. Договор аренды земли заключен на срок 1 год и более.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать соглашение о перенайме к зарегистрированному договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.
Нужно ли регистрировать соглашение о перенайме к зарегистрированному договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Пунктом 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации.
Статья: Оборот земель сельскохозяйственного назначения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок более 1 года, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, заключенные на срок более 1 года, подлежат государственной регистрации в установленном порядке.