Договор аренды помещения на 11 месяцев с пролонгацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды помещения на 11 месяцев с пролонгацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пролонгация договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)...из буквального толкования условий пункта... договора аренды помещения... следует, что стороны предусмотрели порядок продления договора на следующий срок - 11 месяцев. При этом применение указанного порядка ежегодно, то есть на неопределенное количество пролонгаций, условиями договора не предусмотрено.
(КонсультантПлюс, 2025)...из буквального толкования условий пункта... договора аренды помещения... следует, что стороны предусмотрели порядок продления договора на следующий срок - 11 месяцев. При этом применение указанного порядка ежегодно, то есть на неопределенное количество пролонгаций, условиями договора не предусмотрено.
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Обращение взыскания на дебиторскую задолженность при исполнении решения арбитражного суда
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судом... правоотношения между заявителем и должником по исполнительному производству... обусловлены договором аренды... согласно которому должник передает, а заявитель принимает... во временное владение и пользование нежилое помещение...
(КонсультантПлюс, 2025)Как установлено судом... правоотношения между заявителем и должником по исполнительному производству... обусловлены договором аренды... согласно которому должник передает, а заявитель принимает... во временное владение и пользование нежилое помещение...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Описание ситуации: Между Обществом и ИП в 2021 г. был заключен договор аренды офисного помещения. Срок аренды по договору - 11 месяцев с последующей пролонгацией договора. Исходя из ожидаемого срока пользования помещением Общество отразило на балансе ППА со сроком до 31.12.2024.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 11)Описание ситуации: Между Обществом и ИП в 2021 г. был заключен договор аренды офисного помещения. Срок аренды по договору - 11 месяцев с последующей пролонгацией договора. Исходя из ожидаемого срока пользования помещением Общество отразило на балансе ППА со сроком до 31.12.2024.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)2. Заключен договор аренды производственного помещения с оборудованием на 11 месяцев с возможностью продления на тот же срок.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)2. Заключен договор аренды производственного помещения с оборудованием на 11 месяцев с возможностью продления на тот же срок.
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)А пройдется аудитор по договорам аренды, которые длятся годами, но при этом в них указано, что они заключены исключительно на 11 месяцев с возможной пролонгацией (дабы уйти от регистрации таких договоров аренды недвижимости в первую очередь).
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)А пройдется аудитор по договорам аренды, которые длятся годами, но при этом в них указано, что они заключены исключительно на 11 месяцев с возможной пролонгацией (дабы уйти от регистрации таких договоров аренды недвижимости в первую очередь).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель не перезаключать договор аренды публичного имущества, который возобновляется не первый раз, без проведения конкурса или аукциона
(КонсультантПлюс, 2025)По истечении указанного срока предприниматель в очередной раз попросил Учреждение и Министерство продлить срок аренды на 11 месяцев. Министерство в письме от 28.03.2014 сообщило предпринимателю о том, что считает продление заключенного без проведения торгов договора аренды от 14.03.2012 на новый срок нецелесообразным и указало на необходимость возвратить арендованное имущество балансодержателю. Учреждение в письме от 29.05.2014, сославшись на отказ Министерства в продлении договора аренды, указало предпринимателю на необходимость освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи в течение трех дней с момента получения письма.
Вправе ли арендодатель не перезаключать договор аренды публичного имущества, который возобновляется не первый раз, без проведения конкурса или аукциона
(КонсультантПлюс, 2025)По истечении указанного срока предприниматель в очередной раз попросил Учреждение и Министерство продлить срок аренды на 11 месяцев. Министерство в письме от 28.03.2014 сообщило предпринимателю о том, что считает продление заключенного без проведения торгов договора аренды от 14.03.2012 на новый срок нецелесообразным и указало на необходимость возвратить арендованное имущество балансодержателю. Учреждение в письме от 29.05.2014, сославшись на отказ Министерства в продлении договора аренды, указало предпринимателю на необходимость освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи в течение трех дней с момента получения письма.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В этой связи обратим внимание на Письма Минфина России от 18.09.2009 N 03-03-06/2/174 и ФНС России от 13.07.2009 N 3-2-06/76. В этих Письмах в целом поддержан изложенный выше подход к начислению амортизации при продлении и перезаключении договоров аренды. Но при этом в них содержатся очень важные выводы, касающиеся уточнения понятия "пролонгация договора аренды".
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В этой связи обратим внимание на Письма Минфина России от 18.09.2009 N 03-03-06/2/174 и ФНС России от 13.07.2009 N 3-2-06/76. В этих Письмах в целом поддержан изложенный выше подход к начислению амортизации при продлении и перезаключении договоров аренды. Но при этом в них содержатся очень важные выводы, касающиеся уточнения понятия "пролонгация договора аренды".
Тематический выпуск: Сложные операции и сделки: бухгалтерский учет, документооборот, применение ККТ
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Таким образом, по нашему мнению, требования ФСБУ 25/2018 могут быть применимы к договорам аренды, заключенным на срок 11 месяцев в ситуации, когда, исходя из опыта взаимодействия с арендодателем в прошлом, организация пользуется правом продления или перезаключения данного договора. В этом случае организации-арендатору следует использовать профессиональное суждение и в целях бухгалтерского учета установить данный срок самостоятельно.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 11)Таким образом, по нашему мнению, требования ФСБУ 25/2018 могут быть применимы к договорам аренды, заключенным на срок 11 месяцев в ситуации, когда, исходя из опыта взаимодействия с арендодателем в прошлом, организация пользуется правом продления или перезаключения данного договора. В этом случае организации-арендатору следует использовать профессиональное суждение и в целях бухгалтерского учета установить данный срок самостоятельно.
Готовое решение: Как продлить (пролонгировать) договор аренды недвижимого имущества, чтобы его не регистрировать
(КонсультантПлюс, 2025)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если продлеваете договор аренды зданий, сооружений или земельных участков, заключенный на срок менее года (например, на одиннадцать месяцев), при продлении установите в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли стороны заключать новый договор аренды при наличии между ними действующего договора на тот же объект аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...В обоснование исковых требований ООО "ТехСовМаш" ссылается на то, что между ним (арендодатель) и предпринимателем Безручко А.В. (арендатор) 01.06.2008 заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял нежилые помещения и оборудование, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Шахтеров, 33 стр. 12. Договор аренды заключен сроком на одиннадцать месяцев, то есть до 30.04.2009. Поскольку ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то он считается продленным на неопределенный срок, кроме того действовал договор от 01.01.2008.
Вправе ли стороны заключать новый договор аренды при наличии между ними действующего договора на тот же объект аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...В обоснование исковых требований ООО "ТехСовМаш" ссылается на то, что между ним (арендодатель) и предпринимателем Безручко А.В. (арендатор) 01.06.2008 заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передал во временное владение и пользование, а арендатор принял нежилые помещения и оборудование, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. Шахтеров, 33 стр. 12. Договор аренды заключен сроком на одиннадцать месяцев, то есть до 30.04.2009. Поскольку ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то он считается продленным на неопределенный срок, кроме того действовал договор от 01.01.2008.