Договор аренды машиноместа между физическими лицами
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды машиноместа между физическими лицами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, предприятий
(КонсультантПлюс, 2025)9.4. Договор аренды парковочного места (между физическими лицами)
(КонсультантПлюс, 2025)9.4. Договор аренды парковочного места (между физическими лицами)
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.07.2025 N 310-ЭС25-2492 по делу N А68-6382/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании компенсации за организацию работ, стоимости работ, процентов, по встречному иску о признании недействительными договора и документов по его исполнению.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку довод о том, что условие договора, определяющее предоставление со стороны одного лица, существенно превышающее встречное предоставление, уплачиваемое в подобных случаях, может свидетельствовать о недобросовестном поведении, являющемся основанием для признания сделки недействительной, заслуживает внимания.Между тем судами, исходя из пункта 5.3 договора, обязывающего заказчика компенсировать затраты исполнителя на организацию работ, приняты относимыми к исполнению обязательств по договору расходы общества "Развитие" на аренду помещений, машино-мест, приобретение автомобиля, канцтоваров, офисной техники, оплату обеспечительных платежей, банковских комиссий в связи с перечислением денежных средств со счета юридического лица на счет физического лица, оплату труда неопределенного круга сотрудников.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании компенсации за организацию работ, стоимости работ, процентов, по встречному иску о признании недействительными договора и документов по его исполнению.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано.
Решение: Дело передано в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ, поскольку довод о том, что условие договора, определяющее предоставление со стороны одного лица, существенно превышающее встречное предоставление, уплачиваемое в подобных случаях, может свидетельствовать о недобросовестном поведении, являющемся основанием для признания сделки недействительной, заслуживает внимания.Между тем судами, исходя из пункта 5.3 договора, обязывающего заказчика компенсировать затраты исполнителя на организацию работ, приняты относимыми к исполнению обязательств по договору расходы общества "Развитие" на аренду помещений, машино-мест, приобретение автомобиля, канцтоваров, офисной техники, оплату обеспечительных платежей, банковских комиссий в связи с перечислением денежных средств со счета юридического лица на счет физического лица, оплату труда неопределенного круга сотрудников.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Свидетели в спорах о найме по-новому
(Хлебников П., Иванова Ю., Корнев Е., Пауль А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Последние 2 - 3 года государство стало уделять все больше внимания рынку аренды небольших объектов недвижимости (квартир, апартаментов, машино-мест/гаражей, небольших объектов нежилой коммерческой недвижимости), на котором в качестве арендодателей выступают физические лица, зачастую не имеющие статуса индивидуального предпринимателя. Например, с конца 2021 года Минстрой России разрабатывает законопроект о введении Государственной информационной системы учета договоров найма и аренды жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, где должны будут отражаться все заключенные договоры аренды независимо от срока аренды и через которую предполагается проводить расчеты между арендаторами и арендодателями. И хотя целью создания данной системы декларируется в первую очередь введение в цивилизованное русло отношений арендаторов и арендодателей, очевидно, что рынок аренды станет прозрачным для налоговых органов.
(Хлебников П., Иванова Ю., Корнев Е., Пауль А.)
("Жилищное право", 2024, N 12)Последние 2 - 3 года государство стало уделять все больше внимания рынку аренды небольших объектов недвижимости (квартир, апартаментов, машино-мест/гаражей, небольших объектов нежилой коммерческой недвижимости), на котором в качестве арендодателей выступают физические лица, зачастую не имеющие статуса индивидуального предпринимателя. Например, с конца 2021 года Минстрой России разрабатывает законопроект о введении Государственной информационной системы учета договоров найма и аренды жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, где должны будут отражаться все заключенные договоры аренды независимо от срока аренды и через которую предполагается проводить расчеты между арендаторами и арендодателями. И хотя целью создания данной системы декларируется в первую очередь введение в цивилизованное русло отношений арендаторов и арендодателей, очевидно, что рынок аренды станет прозрачным для налоговых органов.
Нормативные акты
Определение Коми УФАС России от 24.06.2024 по делу N 011/01/17.1-432/2024
"Об отложении рассмотрения дела"Дело N 011/01/17.1-432/2024 возбуждено по результатам рассмотрения направленных письмом Контрольно-счетной комиссии муниципального образования городского округа "В" исх. от 09.02.2024 N 1-1/52-24 (вх. от 13.02.2024 N 1482/24) материалов, касающихся проведения контрольного мероприятия в отношении МУП "СА", в части заключения предприятием с хозяйствующими субъектами, физическими лицами договоров на оказание услуг по предоставлению парковочных мест, договоров о предоставлении офисных мест, договоров аренды в отношении муниципального имущества, принадлежащего МУП "СА" на праве хозяйственного ведения, без проведения конкурсов или аукционов (далее - заявление, материалы).
"Об отложении рассмотрения дела"Дело N 011/01/17.1-432/2024 возбуждено по результатам рассмотрения направленных письмом Контрольно-счетной комиссии муниципального образования городского округа "В" исх. от 09.02.2024 N 1-1/52-24 (вх. от 13.02.2024 N 1482/24) материалов, касающихся проведения контрольного мероприятия в отношении МУП "СА", в части заключения предприятием с хозяйствующими субъектами, физическими лицами договоров на оказание услуг по предоставлению парковочных мест, договоров о предоставлении офисных мест, договоров аренды в отношении муниципального имущества, принадлежащего МУП "СА" на праве хозяйственного ведения, без проведения конкурсов или аукционов (далее - заявление, материалы).
Решение Чувашского УФАС РФ от 16.06.2010 по делу N 20-Р-2010
<О нарушении законодательства о рекламе>договор аренды земельного участка N 199/42-75-М от 08.07.2009 г., заключенный между Администрацией г. Чебоксары и ООО "С." с целью размещения временной парковки на 78 машино-мест;
<О нарушении законодательства о рекламе>договор аренды земельного участка N 199/42-75-М от 08.07.2009 г., заключенный между Администрацией г. Чебоксары и ООО "С." с целью размещения временной парковки на 78 машино-мест;
Вопрос: Что понимается под машино-местом?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
Вопрос: Какие данные необходимо включить в договор аренды парковочного места между физическими лицами?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Подборки и консультации Горячей линии
(Подборки и консультации Горячей линии, 2022)Подборки и консультации Горячей линии
Подборка форм: Договоры купли-продажи нежилого недвижимого имущества, зданий, строений, сооружений, судов, предприятий
(КонсультантПлюс, 2025)5.5. Договор купли-продажи машиноместа между физическими лицами (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2025)5.5. Договор купли-продажи машиноместа между физическими лицами (образец заполнения)
Вопрос: Должно ли быть в кадастре описание границы машино-места?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2024)Как составить договор аренды парковочного места между гражданами?
Подборка форм: Договоры мены
(КонсультантПлюс, 2025)6.1. Договор мены машино-мест между физическими лицами (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2025)6.1. Договор мены машино-мест между физическими лицами (образец заполнения)