Дата перехода права собственности на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата перехода права собственности на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 223 "Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору" ГК РФ"По смыслу статьи 210 и пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания недвижимого имущества, в том числе оплаты коммунальных услуг, возникает с момента возникновения права собственности, то есть с даты регистрации перехода права собственности по договору."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какая дата является датой получения физлицом дохода в целях НДФЛ при продаже недвижимости, если переход права собственности зарегистрирован в 2022 г., а погашение аккредитива и поступление денежных средств на счет физлица произошли в 2023 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Какая дата является датой получения физлицом дохода в целях НДФЛ при продаже недвижимости, если переход права собственности зарегистрирован в 2022 г., а погашение аккредитива и поступление денежных средств на счет физлица произошли в 2023 г.?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Вопрос: Какая дата является датой получения физлицом дохода в целях НДФЛ при продаже недвижимости, если переход права собственности зарегистрирован в 2022 г., а погашение аккредитива и поступление денежных средств на счет физлица произошли в 2023 г.?
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
(ред. от 24.06.2025)1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы получили аванс за товар, который не отгружается и не транспортируется, то базу определяйте два раза: на день предоплаты и на день перехода права собственности (для недвижимости - на дату передачи по акту) (п. п. 1, 3, 14, 16 ст. 167 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы получили аванс за товар, который не отгружается и не транспортируется, то базу определяйте два раза: на день предоплаты и на день перехода права собственности (для недвижимости - на дату передачи по акту) (п. п. 1, 3, 14, 16 ст. 167 НК РФ).
Готовое решение: Как получателю учитывать поступление безвозмездно переданного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)На дату госрегистрации перехода права собственности примите недвижимость к учету в качестве товара по фактической себестоимости. Она складывается из справедливой стоимости и дополнительных расходов в связи с получением и доведением до состояния, пригодного к использованию (п. п. 9, 10, пп. "в" п. 11, 15 ФСБУ 5/2019).
(КонсультантПлюс, 2025)На дату госрегистрации перехода права собственности примите недвижимость к учету в качестве товара по фактической себестоимости. Она складывается из справедливой стоимости и дополнительных расходов в связи с получением и доведением до состояния, пригодного к использованию (п. п. 9, 10, пп. "в" п. 11, 15 ФСБУ 5/2019).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Поскольку при продаже недвижимости дата перехода права собственности определяется датой государственной регистрации, то продавец может признать выручку от продажи недвижимости (отразить по кредиту счета 91) только на дату государственной регистрации прав на имущество.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Поскольку при продаже недвижимости дата перехода права собственности определяется датой государственной регистрации, то продавец может признать выручку от продажи недвижимости (отразить по кредиту счета 91) только на дату государственной регистрации прав на имущество.
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)2) на дату перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю признайте:
(КонсультантПлюс, 2025)2) на дату перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю признайте:
Готовое решение: Что нужно знать о договоре простого товарищества
(КонсультантПлюс, 2025)Например, денежный вклад обычно перечисляют на счет, который товарищи откроют для ведения дел простого товарищества, или на счет товарища, который ведет общие дела. Вещи передают фактически - чаще всего по акту приема-передачи, который подписывают все товарищи: это подтверждает и дату, и факт передачи. Если вклад товарища - недвижимость, которая перейдет в общую долевую собственность товарищей, учтите, что право товарищей на нее придется еще и регистрировать.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, денежный вклад обычно перечисляют на счет, который товарищи откроют для ведения дел простого товарищества, или на счет товарища, который ведет общие дела. Вещи передают фактически - чаще всего по акту приема-передачи, который подписывают все товарищи: это подтверждает и дату, и факт передачи. Если вклад товарища - недвижимость, которая перейдет в общую долевую собственность товарищей, учтите, что право товарищей на нее придется еще и регистрировать.
Готовое решение: Как кредитору учитывать операции по соглашению об отступном
(КонсультантПлюс, 2025)Если это доход от реализации, то по общему правилу его нужно учитывать на дату перехода права собственности на товар (для недвижимости другие правила) или на дату передачи результатов выполненных работ, оказанных услуг (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если это доход от реализации, то по общему правилу его нужно учитывать на дату перехода права собственности на товар (для недвижимости другие правила) или на дату передачи результатов выполненных работ, оказанных услуг (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).