Дата перехода права собственности на недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Дата перехода права собственности на недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Кроме того, для правильного применения положений статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из ее содержания, судам следовало установить не только дату заключения договора купли-продажи, но и дату государственной регистрации перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества; а для правильного определения налогового периода, в котором получен доход, - дату его фактического получения применительно к положениям статьи 223 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку установленная судами дата заключения договора купли-продажи от 24 декабря 2021 года, исходя из положений этой нормы налогового закона, не предопределяет дату фактического получения дохода."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)2) на дату перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю признайте:
(КонсультантПлюс, 2025)2) на дату перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю признайте:
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Готовое решение: Что нужно знать о договоре простого товарищества
(КонсультантПлюс, 2025)Например, денежный вклад обычно перечисляют на счет, который товарищи откроют для ведения дел простого товарищества, или на счет товарища, который ведет общие дела. Вещи передают фактически - чаще всего по акту приема-передачи, который подписывают все товарищи: это подтверждает и дату, и факт передачи. Если вклад товарища - недвижимость, которая перейдет в общую долевую собственность товарищей, учтите, что право товарищей на нее придется еще и регистрировать.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, денежный вклад обычно перечисляют на счет, который товарищи откроют для ведения дел простого товарищества, или на счет товарища, который ведет общие дела. Вещи передают фактически - чаще всего по акту приема-передачи, который подписывают все товарищи: это подтверждает и дату, и факт передачи. Если вклад товарища - недвижимость, которая перейдет в общую долевую собственность товарищей, учтите, что право товарищей на нее придется еще и регистрировать.
Готовое решение: Как получателю учитывать поступление безвозмездно переданного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)На дату госрегистрации перехода права собственности примите недвижимость к учету в качестве товара по фактической себестоимости. Она складывается из справедливой стоимости и дополнительных расходов в связи с получением и доведением до состояния, пригодного к использованию (п. п. 9, 10, пп. "в" п. 11, 15 ФСБУ 5/2019).
(КонсультантПлюс, 2025)На дату госрегистрации перехода права собственности примите недвижимость к учету в качестве товара по фактической себестоимости. Она складывается из справедливой стоимости и дополнительных расходов в связи с получением и доведением до состояния, пригодного к использованию (п. п. 9, 10, пп. "в" п. 11, 15 ФСБУ 5/2019).
Готовое решение: Как кредитору учитывать операции по соглашению об отступном
(КонсультантПлюс, 2025)Если это доход от реализации, то по общему правилу его нужно учитывать на дату перехода права собственности на товар (для недвижимости другие правила) или на дату передачи результатов выполненных работ, оказанных услуг (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если это доход от реализации, то по общему правилу его нужно учитывать на дату перехода права собственности на товар (для недвижимости другие правила) или на дату передачи результатов выполненных работ, оказанных услуг (п. 1 ст. 39, п. 3 ст. 271 НК РФ).
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Поскольку при продаже недвижимости дата перехода права собственности определяется датой государственной регистрации, то продавец может признать выручку от продажи недвижимости (отразить по кредиту счета 91) только на дату государственной регистрации прав на имущество.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Поскольку при продаже недвижимости дата перехода права собственности определяется датой государственной регистрации, то продавец может признать выручку от продажи недвижимости (отразить по кредиту счета 91) только на дату государственной регистрации прав на имущество.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по НДС
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы получили аванс за товар, который не отгружается и не транспортируется, то базу определяйте два раза: на день предоплаты и на день перехода права собственности (для недвижимости - на дату передачи по акту) (п. п. 1, 3, 14, 16 ст. 167 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы получили аванс за товар, который не отгружается и не транспортируется, то базу определяйте два раза: на день предоплаты и на день перехода права собственности (для недвижимости - на дату передачи по акту) (п. п. 1, 3, 14, 16 ст. 167 НК РФ).