Что можно строить на землях для сельскохозяйственного производства
Подборка наиболее важных документов по запросу Что можно строить на землях для сельскохозяйственного производства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)23. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости приостанавливается, если земельный участок, на котором построен (либо строится) объект недвижимости, предоставлен (передан собственником) для целей, не предусматривающих возможность строительства такого объекта (п. 23 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона). Например, по договору аренды публичное образование передает арендатору земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а последний построил там коттеджный поселок.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)23. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости приостанавливается, если земельный участок, на котором построен (либо строится) объект недвижимости, предоставлен (передан собственником) для целей, не предусматривающих возможность строительства такого объекта (п. 23 ч. 1 ст. 26 комментируемого Закона). Например, по договору аренды публичное образование передает арендатору земли сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а последний построил там коттеджный поселок.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Не получится построить дом на огородном земельном участке или на землях, предназначенных для сельскохозяйственного производства.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Не получится построить дом на огородном земельном участке или на землях, предназначенных для сельскохозяйственного производства.
Нормативные акты
"РД-АПК 3.10.07.05-17. Ветеринарно-санитарные требования при проектировании, строительстве, реконструкции и эксплуатации животноводческих помещений"
(утв. и введены в действие Минсельхозом России 23.05.2017)- на время проведения реконструкции переводят животных из реконструируемых зданий и помещений на лагерно-пастбищное содержание, построив предварительно площадки полуоткрытого типа, оборудованные кормушками, поилками и теневыми навесами (строительство площадок осуществляется в производственной зоне или как летний лагерь на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащих хозяйству по согласованию с ветеринарной службой хозяйства);
(утв. и введены в действие Минсельхозом России 23.05.2017)- на время проведения реконструкции переводят животных из реконструируемых зданий и помещений на лагерно-пастбищное содержание, построив предварительно площадки полуоткрытого типа, оборудованные кормушками, поилками и теневыми навесами (строительство площадок осуществляется в производственной зоне или как летний лагерь на землях сельскохозяйственного назначения, принадлежащих хозяйству по согласованию с ветеринарной службой хозяйства);
Приказ Росстата от 27.12.2021 N 959
(ред. от 26.08.2025)
"Об утверждении официальной статистической методологии стоимостной оценки земли"Земля может появиться экономически, если она преобразована из дикого или деградированного состояния в такое состояние, в котором на нее может быть установлено право собственности, и земля может быть использована для экономических целей. Все ухудшения земли также отражаются в счете других изменений в объеме активов. Ухудшение может быть ожидаемым следствием регулярной экономической деятельности или менее предсказуемой эрозии или другого ущерба вследствие вырубки леса или ненадлежащих методов сельскохозяйственного производства. Существенное ухудшение качества земли могут вызвать аномальные наводнения или повреждения, нанесенные ветром.
(ред. от 26.08.2025)
"Об утверждении официальной статистической методологии стоимостной оценки земли"Земля может появиться экономически, если она преобразована из дикого или деградированного состояния в такое состояние, в котором на нее может быть установлено право собственности, и земля может быть использована для экономических целей. Все ухудшения земли также отражаются в счете других изменений в объеме активов. Ухудшение может быть ожидаемым следствием регулярной экономической деятельности или менее предсказуемой эрозии или другого ущерба вследствие вырубки леса или ненадлежащих методов сельскохозяйственного производства. Существенное ухудшение качества земли могут вызвать аномальные наводнения или повреждения, нанесенные ветром.
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Важно обратить внимание, что в перечне приведенных исключений, построенном на перечислении субъектов - получателей земельного участка (физических лиц и фермерских хозяйств), присутствует и объект - земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Важно обратить внимание, что в перечне приведенных исключений, построенном на перечислении субъектов - получателей земельного участка (физических лиц и фермерских хозяйств), присутствует и объект - земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства.
Статья: Алгоритм оценки рационального использования земель сельскохозяйственного назначения
(Баранова Д.В., Белоусов А.О., Павлова В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Исходя из проведенного сравнения прогнозных и отчетных данных можно сделать вывод о том, что площадь ЗСХН сокращается, но медленнее, чем рассчитано по прогнозным значениям, что свидетельствует о замедлении темпов сокращения за последние 8 лет, так как метод экстраполяции ряда динамики предусматривает построение прогнозных моделей исходя из сформировавшихся тенденций в прошлом. При построении прогноза на 2023 год были использованы данные о динамике изменения ЗСХН с 2015 года, следовательно, в анализируемом периоде изменения происходили скачкообразно, сокращение рассматриваемых земель происходило более высокими темпами.
(Баранова Д.В., Белоусов А.О., Павлова В.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Исходя из проведенного сравнения прогнозных и отчетных данных можно сделать вывод о том, что площадь ЗСХН сокращается, но медленнее, чем рассчитано по прогнозным значениям, что свидетельствует о замедлении темпов сокращения за последние 8 лет, так как метод экстраполяции ряда динамики предусматривает построение прогнозных моделей исходя из сформировавшихся тенденций в прошлом. При построении прогноза на 2023 год были использованы данные о динамике изменения ЗСХН с 2015 года, следовательно, в анализируемом периоде изменения происходили скачкообразно, сокращение рассматриваемых земель происходило более высокими темпами.
Статья: Совершенствование системы землеустройства в контексте пространственного развития России
(Аверьянова Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 4)Большая часть территорий Волго-Уральского макрорегиона находится в зоне рискованного земледелия. Именно поэтому регионам необходимо строить свою земельную политику с учетом данной климатической особенности, предусматривать меры, направленные на сокращение как производственных рисков (например, через систему специально предусмотренных мелиоративных мероприятий, проводимых в отношении земель, используемых для сельскохозяйственного производства), так и экономических для самих сельскохозяйственных товаропроизводителей (например, через системы государственной поддержки и страхования).
(Аверьянова Н.Н.)
("Хозяйство и право", 2022, N 4)Большая часть территорий Волго-Уральского макрорегиона находится в зоне рискованного земледелия. Именно поэтому регионам необходимо строить свою земельную политику с учетом данной климатической особенности, предусматривать меры, направленные на сокращение как производственных рисков (например, через систему специально предусмотренных мелиоративных мероприятий, проводимых в отношении земель, используемых для сельскохозяйственного производства), так и экономических для самих сельскохозяйственных товаропроизводителей (например, через системы государственной поддержки и страхования).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- оформление земельных участков в собственность крестьянских (фермерских) хозяйств;
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)- оформление земельных участков в собственность крестьянских (фермерских) хозяйств;
Статья: О формировании административно-правового регулирования вопросов реализации лесоклиматических проектов в России
(Гершинкова Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 8)Впервые использование лесных ресурсов в качестве решения проблемы глобального потепления было предложено в 1976 г. американским физиком Ф. Дайсоном <8>. Ученый предположил, что для сдерживания роста концентрации CO2 в атмосфере вместо остановки промышленного производства можно увеличить поглощение путем посадки деревьев или иных быстрорастущих растений как на лесных участках, так и на истощенных сельхозземлях. А первым лесоклиматическим проектом считается инициатива американской энергетической компании Applied Energy Services, которая высадила 52 млн деревьев в Гватемале для компенсации выбросов парниковых газов от строящейся угольной электростанции в Коннектикуте (США) в 1988 г. <9>.
(Гершинкова Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2023, N 8)Впервые использование лесных ресурсов в качестве решения проблемы глобального потепления было предложено в 1976 г. американским физиком Ф. Дайсоном <8>. Ученый предположил, что для сдерживания роста концентрации CO2 в атмосфере вместо остановки промышленного производства можно увеличить поглощение путем посадки деревьев или иных быстрорастущих растений как на лесных участках, так и на истощенных сельхозземлях. А первым лесоклиматическим проектом считается инициатива американской энергетической компании Applied Energy Services, которая высадила 52 млн деревьев в Гватемале для компенсации выбросов парниковых газов от строящейся угольной электростанции в Коннектикуте (США) в 1988 г. <9>.
Статья: Государственная политика контрактации в сельскохозяйственной кооперации 1920-х гг. (историко-правовой аспект)
(Новикова Ю.О.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 3)Таким образом, в данном Постановлении была поставлена задача построения единого производственного хозяйства, которое будет снабжать республику необходимыми продуктами сельскохозяйственного производства при наименьшей затрате труда.
(Новикова Ю.О.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 3)Таким образом, в данном Постановлении была поставлена задача построения единого производственного хозяйства, которое будет снабжать республику необходимыми продуктами сельскохозяйственного производства при наименьшей затрате труда.
Статья: Предпосылки принудительного изъятия земель в связи с неиспользованием по целевому назначению
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Обратим также внимание на то, что в отношении земель сельскохозяйственного назначения срок освоения не предусмотрен. Поэтому в основном сложности возникают при оценке степени освоения земель, предназначенных для строительства. Исходя из предложенного выше определения освоения земель период освоения должен включать время, необходимое для завершения всех стадий строительного процесса (либо в отношении иных земель - завершения любого другого подготовительного процесса, предшествующего целевому использованию). Строительство не может считаться отдельным видом целевого использования, так как представляет собой процесс, результатом которого является возведение и эксплуатация некоего объекта. Также нельзя признать целевым использованием и подготовку земель к сельскохозяйственному производству.
(Андреева Е.М., Левитанус Б.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 7)Обратим также внимание на то, что в отношении земель сельскохозяйственного назначения срок освоения не предусмотрен. Поэтому в основном сложности возникают при оценке степени освоения земель, предназначенных для строительства. Исходя из предложенного выше определения освоения земель период освоения должен включать время, необходимое для завершения всех стадий строительного процесса (либо в отношении иных земель - завершения любого другого подготовительного процесса, предшествующего целевому использованию). Строительство не может считаться отдельным видом целевого использования, так как представляет собой процесс, результатом которого является возведение и эксплуатация некоего объекта. Также нельзя признать целевым использованием и подготовку земель к сельскохозяйственному производству.