Вид разрешенного использования дача
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования дача (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить регистрацию по месту жительства на даче?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ввиду того что указанные виды разрешенного использования являются равнозначными, законодательством не установлена обязанность владельца такого земельного участка по внесению изменений в ЕГРН в части его вида разрешенного использования. Но при необходимости заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган регистрации прав (ч. 7 ст. 54 Закона N 217-ФЗ; п. 15 Информации Минэкономразвития России).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Ввиду того что указанные виды разрешенного использования являются равнозначными, законодательством не установлена обязанность владельца такого земельного участка по внесению изменений в ЕГРН в части его вида разрешенного использования. Но при необходимости заинтересованное лицо вправе обратиться с соответствующим заявлением в орган регистрации прав (ч. 7 ст. 54 Закона N 217-ФЗ; п. 15 Информации Минэкономразвития России).
Статья: К вопросу о трансформации правового понятия "дача" в российском законодательстве
(Бутовецкий А.И.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)<6> Ефимова Е.И. Виды разрешенного использования земельных участков "для ведения садоводства" и "для дачного строительства" (к истории вопроса) // Экологическое право. 2012. N 4. С. 10 - 13.
(Бутовецкий А.И.)
("Семейное и жилищное право", 2026, N 2)<6> Ефимова Е.И. Виды разрешенного использования земельных участков "для ведения садоводства" и "для дачного строительства" (к истории вопроса) // Экологическое право. 2012. N 4. С. 10 - 13.
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 30.11.2023 по делу N 88-40036/2023 (УИД 91RS0024-01-2021-003241-04)
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании задолженности по взносам, за пользование общим имуществом ТСН (ТСЖ), пени.
Обстоятельства: Истец указал, что Ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах территории ТСН СНТ. В связи с неисполнение Ответчиком обязанности по оплате членских и целевых взносов образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Указанное решение подтверждает то обстоятельство, что данный земельный участок был образован из земель, предоставленных в постоянное пользование СТ "Сапун-гора". Последующее вынесение решения о даче согласия на изменение целевого назначения земельного участка, тем более с учетом отсутствия сведений о его реализации и принятии решения об изменении вида разрешенного использования, не свидетельствует об исключении участка из границ садового товарищества.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании задолженности по взносам, за пользование общим имуществом ТСН (ТСЖ), пени.
Обстоятельства: Истец указал, что Ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах территории ТСН СНТ. В связи с неисполнение Ответчиком обязанности по оплате членских и целевых взносов образовалась задолженность.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Указанное решение подтверждает то обстоятельство, что данный земельный участок был образован из земель, предоставленных в постоянное пользование СТ "Сапун-гора". Последующее вынесение решения о даче согласия на изменение целевого назначения земельного участка, тем более с учетом отсутствия сведений о его реализации и принятии решения об изменении вида разрешенного использования, не свидетельствует об исключении участка из границ садового товарищества.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09.11.2023 по делу N 88-37606/2023 (УИД 61RS0023-01-2022-005487-02)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об определении порядка пользования имуществом; 2) О прекращении права собственности на земельный участок.
Требования правообладателя: 3) Об определении порядка пользования имуществом.
Обстоятельства: Суд не учел, что закон не возлагает на собственника земельного участка обязанность по изменению вида разрешенного использования земельного участка в принудительном порядке.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.В данном случае, сам по себе отказ ФИО4 в даче согласия на применение для земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020436:164, который имеет основной вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство условно разрешенного вида использования - "магазины", вопреки позиции нижестоящих судов не свидетельствует о злоупотреблении правом, поскольку закон не возлагает на собственника земельного участка обязанность по изменению вида разрешенного использования земельного участка в принудительном порядке.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) Об определении порядка пользования имуществом; 2) О прекращении права собственности на земельный участок.
Требования правообладателя: 3) Об определении порядка пользования имуществом.
Обстоятельства: Суд не учел, что закон не возлагает на собственника земельного участка обязанность по изменению вида разрешенного использования земельного участка в принудительном порядке.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.В данном случае, сам по себе отказ ФИО4 в даче согласия на применение для земельного участка с кадастровым номером 61:59:0020436:164, который имеет основной вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство условно разрешенного вида использования - "магазины", вопреки позиции нижестоящих судов не свидетельствует о злоупотреблении правом, поскольку закон не возлагает на собственника земельного участка обязанность по изменению вида разрешенного использования земельного участка в принудительном порядке.
Нормативные акты
<Письмо> ФАС России от 30.10.2018 N РП/87685/18
"По пункту 49 Плана оказания Методической помощи"- согласование изменения утвержденного проекта планировки территории в части вида разрешенного использования земельных участков, приводящее к изменению существенных условий выполнения договора о комплексном основании территории;
"По пункту 49 Плана оказания Методической помощи"- согласование изменения утвержденного проекта планировки территории в части вида разрешенного использования земельных участков, приводящее к изменению существенных условий выполнения договора о комплексном основании территории;
Статья: Споры, возникающие из охранных обязательств
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В другом деле индивидуальные предприниматели обратились в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным требования охранного обязательства, утвержденного в отношении объекта культурного наследия "Дача Салтыковых", о необходимости демонтажа расположенных на земельном участке объектов: летнего кафе, палаток, тележек и других. Истцы полагали, что указанные требования являются дополнительными обязательствами, установленными при отсутствии оснований и в нарушение действующего законодательства. Предприниматели ссылались на то, что вид разрешенного использования участка - "предпринимательство, магазины, общественное питание, развлечение", а установленные ими объекты включены в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную уполномоченным органом Санкт-Петербурга.
(Александрова М.А., Киселев А.В.)
("Арбитражные споры", 2025, N 1)В другом деле индивидуальные предприниматели обратились в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным требования охранного обязательства, утвержденного в отношении объекта культурного наследия "Дача Салтыковых", о необходимости демонтажа расположенных на земельном участке объектов: летнего кафе, палаток, тележек и других. Истцы полагали, что указанные требования являются дополнительными обязательствами, установленными при отсутствии оснований и в нарушение действующего законодательства. Предприниматели ссылались на то, что вид разрешенного использования участка - "предпринимательство, магазины, общественное питание, развлечение", а установленные ими объекты включены в схему размещения нестационарных торговых объектов, утвержденную уполномоченным органом Санкт-Петербурга.
Статья: Прописка на даче - анализ споров
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)В обоснование своих доводов истец указывал, что является собственником дома на земельном участке, который относится к категории земель "земли населенных пунктов" и имеет вид разрешенного использования "для эксплуатации дач и подсобных строений". В Едином государственном реестре недвижимости данное здание было учтено как нежилое, что не позволяло истцу зарегистрироваться в нем по месту жительства, хотя данный дом является единственным местом жительства истца и его семьи, он пригоден для круглогодичного проживания.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 7)В обоснование своих доводов истец указывал, что является собственником дома на земельном участке, который относится к категории земель "земли населенных пунктов" и имеет вид разрешенного использования "для эксплуатации дач и подсобных строений". В Едином государственном реестре недвижимости данное здание было учтено как нежилое, что не позволяло истцу зарегистрироваться в нем по месту жительства, хотя данный дом является единственным местом жительства истца и его семьи, он пригоден для круглогодичного проживания.
Статья: Роль территориального зонирования в правовом режиме земель
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Выражается это, к примеру, в том, что исторические землевладения, которые в течение длительного времени принадлежали гражданам и их семьям и использовались под дачи, на момент утверждения генеральных планов городских и сельских округов и правил землепользования и застройки в них оказались включенными в территориальные (функциональные) зоны, не допускающие возможности использования земельных участков по прямому назначению в соответствии с исторически присвоенными категорией и видом разрешенного использования.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2022, N 2)Выражается это, к примеру, в том, что исторические землевладения, которые в течение длительного времени принадлежали гражданам и их семьям и использовались под дачи, на момент утверждения генеральных планов городских и сельских округов и правил землепользования и застройки в них оказались включенными в территориальные (функциональные) зоны, не допускающие возможности использования земельных участков по прямому назначению в соответствии с исторически присвоенными категорией и видом разрешенного использования.
Статья: О необходимости внесения изменений в Закон о "лесной амнистии" в части порядка предоставления земельных участков собственникам построек
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<4> Для целей настоящей статьи под термином "дачи" имеются в виду землевладения с видами разрешенного использования: для ведения садоводства, для дачного хозяйства (строительства), приусадебные участки, участки для индивидуального жилищного строительства, все те, на которых возможно осуществление индивидуальной жилой застройки для целей как постоянного, так и временного пребывания граждан.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<4> Для целей настоящей статьи под термином "дачи" имеются в виду землевладения с видами разрешенного использования: для ведения садоводства, для дачного хозяйства (строительства), приусадебные участки, участки для индивидуального жилищного строительства, все те, на которых возможно осуществление индивидуальной жилой застройки для целей как постоянного, так и временного пребывания граждан.
Статья: О продлении дачной амнистии: проблемы применения
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Традиционно под дачными домами понимаются строения для сезонного или постоянного пребывания, которые расположены на дачных участках. Под дачными участками понимаются все, которые используются для целей загородного отдыха и проживания. Это земельные участки, имеющие следующие виды разрешенного использования (РВИ): для садоводства, для дачного строительства, для дачного хозяйства (сегодня - участки для садоводства), для личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки), для индивидуального жилищного строительства, для огородничества и смежные с ними.
(Ефимова Е.И.)
("Экологическое право", 2021, N 4)Традиционно под дачными домами понимаются строения для сезонного или постоянного пребывания, которые расположены на дачных участках. Под дачными участками понимаются все, которые используются для целей загородного отдыха и проживания. Это земельные участки, имеющие следующие виды разрешенного использования (РВИ): для садоводства, для дачного строительства, для дачного хозяйства (сегодня - участки для садоводства), для личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки), для индивидуального жилищного строительства, для огородничества и смежные с ними.
Статья: Об изменениях в земельное законодательство Российской Федерации с 1 сентября 2025 г. применительно к загородной недвижимости
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2026, N 2)Чтобы оценить это изменение, следует обратиться к истории вопроса. С 1 января 2019 г. <4> законодатель посчитал лишним в законодательстве вид разрешенного использования "для дачного строительства", "для дачного хозяйства", "дачные земельные участки" и прочие виды, однокоренные со словом "дача". Все существующие в стране дачные участки были приравнены к садовым, а дачно-строительные кооперативы, дачные некоммерческие товарищества, дачные некоммерческие партнерства и проч. - к садоводческим некоммерческим объединениям граждан.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2026, N 2)Чтобы оценить это изменение, следует обратиться к истории вопроса. С 1 января 2019 г. <4> законодатель посчитал лишним в законодательстве вид разрешенного использования "для дачного строительства", "для дачного хозяйства", "дачные земельные участки" и прочие виды, однокоренные со словом "дача". Все существующие в стране дачные участки были приравнены к садовым, а дачно-строительные кооперативы, дачные некоммерческие товарищества, дачные некоммерческие партнерства и проч. - к садоводческим некоммерческим объединениям граждан.