Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории
Подборка наиболее важных документов по запросу Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Управляющие компании - анализ новых споров по ним
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Рассмотрим некоторые из них в разрезе решений судебных органов и анализа споров в отношении управляющих организаций. В качестве примера можно привести один из последних судебных документов в сфере ЖКХ - Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2024 N 5-КГ24-45-К2. Ненадлежащее оказание УК услуг по содержанию придомовой территории привело к тому, что в связи с усилением ветра, осадками в виде дождя и мокрого снега, о чем УК была предупреждена, автомобилю истца, припаркованному возле дома, в результате падения дерева причинен вред, что подтверждается материалами ОМВД об отказе в возбуждении уголовного дела. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила, что все решения, ранее вынесенные судами, необходимо отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа и компенсации морального вреда и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В этой связи необходимо отметить, что УК отвечает за ненадлежащее качество услуг не только перед жильцами дома, но и перед любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет <3>.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2024, N 7)Рассмотрим некоторые из них в разрезе решений судебных органов и анализа споров в отношении управляющих организаций. В качестве примера можно привести один из последних судебных документов в сфере ЖКХ - Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2024 N 5-КГ24-45-К2. Ненадлежащее оказание УК услуг по содержанию придомовой территории привело к тому, что в связи с усилением ветра, осадками в виде дождя и мокрого снега, о чем УК была предупреждена, автомобилю истца, припаркованному возле дома, в результате падения дерева причинен вред, что подтверждается материалами ОМВД об отказе в возбуждении уголовного дела. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила, что все решения, ранее вынесенные судами, необходимо отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании штрафа и компенсации морального вреда и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В этой связи необходимо отметить, что УК отвечает за ненадлежащее качество услуг не только перед жильцами дома, но и перед любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет <3>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)10. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе потребовать произвести перерасчет внесенной платы за содержание общего имущества дома в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, что определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Речь идет о случаях, когда услуги по содержанию придомовой территории оказывались ненадлежащим образом или не оказывались вообще.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)10. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе потребовать произвести перерасчет внесенной платы за содержание общего имущества дома в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, что определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Речь идет о случаях, когда услуги по содержанию придомовой территории оказывались ненадлежащим образом или не оказывались вообще.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 14 "Имущественная ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товара (работы, услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей""Как усматривается из материалов дела, при рассмотрении настоящего дела суд апелляционной инстанции установил факт причинения вреда имуществу истца вследствие ненадлежащего оказания ответчиком услуги по содержанию придомовой территории, определил размер ущерба, однако не принял во внимание, что согласно приведенной выше статье 14 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" само по себе возникновение обязательства ответчика из причинения вреда в отсутствие договорных отношений не исключает возможности квалификации правоотношений сторон как правоотношений потребителя и исполнителя услуг и, как следствие, применения к таким правоотношениям положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей"."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1 "Основные понятия" Федерального закона "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера""Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями ст. ст. 151, 1064, 1095, 1098, 1101 ГК РФ, 15 ФЗ "О защите прав потребителей", 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера", принимая во внимание положения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и благоустройству территорий, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 09 ноября 1999 N 1018, установив ненадлежащее оказание ответчиком услуг по санитарному содержанию придомовой территории, в результате которого произошло падение дерева на автомобиль истца, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба суммы восстановительного ремонта поврежденного автомобиля истца в соответствии с заключением специалиста, представленного истцом.
Ситуация: Что делать при ненадлежащем содержании придомовой территории?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок действий при ненадлежащем содержании придомовой территории
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Порядок действий при ненадлежащем содержании придомовой территории