Член жилищного кооператива
Подборка наиболее важных документов по запросу Член жилищного кооператива (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие вычеты по НДФЛ можно продолжить получать при отсутствии дохода?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)справка о полной выплате пая и документ о передаче жилья (например, передаточный акт) или копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию - при приобретении жилья членами жилищного кооператива, ЖСК по договору с кооперативом;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)справка о полной выплате пая и документ о передаче жилья (например, передаточный акт) или копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию - при приобретении жилья членами жилищного кооператива, ЖСК по договору с кооперативом;
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 110 "Жилищные и жилищно-строительные кооперативы" ЖК РФ"По смыслу названных норм право собственности на объект недвижимости к члену жилищно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его."
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Договор паенакопления
(КонсультантПлюс, 2026)Заявление члена жилищного накопительного кооператива о включении в реестр требований кредиторов кооператива-банкрота требования о выплате паевого взноса удовлетворяют, если отношения между ним и кооперативом возникли на основе гражданско-правового договора паенакопления, заключенного с целью получения жилья, и не предполагали его участие в создании и управлении кооперативом
(КонсультантПлюс, 2026)Заявление члена жилищного накопительного кооператива о включении в реестр требований кредиторов кооператива-банкрота требования о выплате паевого взноса удовлетворяют, если отношения между ним и кооперативом возникли на основе гражданско-правового договора паенакопления, заключенного с целью получения жилья, и не предполагали его участие в создании и управлении кооперативом
Нормативные акты
Статья: Жилищно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве (в отличие от членов жилищного кооператива, которые участвуют только в приобретении), реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве (в отличие от членов жилищного кооператива, которые участвуют только в приобретении), реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома (ч. 3 ст. 110 ЖК РФ).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на квартиру в ЖСК?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за предоставленную ему кооперативом квартиру, приобретает право собственности на нее с момента внесения паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ; ч. 1 ст. 129 ЖК РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25; Письмо Росреестра от 02.03.2016 N 14-исх/02667-ГЕ/16).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за предоставленную ему кооперативом квартиру, приобретает право собственности на нее с момента внесения паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК РФ; ч. 1 ст. 129 ЖК РФ; п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25; Письмо Росреестра от 02.03.2016 N 14-исх/02667-ГЕ/16).
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2022, N 5)Постановление Правительства Российской Федерации
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 12. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Глава 12. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ЧЛЕНОВ ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)2. В 1990 г. Законы СССР и РСФСР о собственности <1> впервые провозгласили членов жилищно-строительных кооперативов собственниками предоставленных им в пользование жилых помещений (квартир). В 1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, получили право приобрести эти помещения в собственность, получили возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению, продавать, завещать, сдавать в аренду, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону <2>. Также было установлено, что "граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР" (ч. 3 ст. 10 ЖК РСФСР) <3>.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)2. В 1990 г. Законы СССР и РСФСР о собственности <1> впервые провозгласили членов жилищно-строительных кооперативов собственниками предоставленных им в пользование жилых помещений (квартир). В 1991 г. граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, получили право приобрести эти помещения в собственность, получили возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению, продавать, завещать, сдавать в аренду, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону <2>. Также было установлено, что "граждане вправе иметь в личной собственности жилые дома (части домов), квартиры в соответствии с законодательством РСФСР" (ч. 3 ст. 10 ЖК РСФСР) <3>.
Ситуация: Как получить льготы и субсидии по оплате коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)члены жилищных кооперативов;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)члены жилищных кооперативов;
Ситуация: Каков порядок оплаты услуг консьержа в МКД?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу решение о включении в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД услуг консьержа и о размере платы за услуги консьержа принимается общим собранием собственников помещений МКД, общим собранием членов жилищного кооператива, общим собранием членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) (ч. 1 ст. 44, ст. ст. 115, 116, 144, ч. 1, п. п. 8, 8.1 ч. 2 ст. 145, ч. 1.2, 2 ст. 161, ч. 1 ст. 164 ЖК РФ; п. п. 11(1), 17, 31 - 33 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; пп. "в", "д" п. 4, п. п. 5, 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.11.2018 N 5-КГ18-178).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)По общему правилу решение о включении в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД услуг консьержа и о размере платы за услуги консьержа принимается общим собранием собственников помещений МКД, общим собранием членов жилищного кооператива, общим собранием членов товарищества собственников жилья (далее - общее собрание) (ч. 1 ст. 44, ст. ст. 115, 116, 144, ч. 1, п. п. 8, 8.1 ч. 2 ст. 145, ч. 1.2, 2 ст. 161, ч. 1 ст. 164 ЖК РФ; п. п. 11(1), 17, 31 - 33 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; пп. "в", "д" п. 4, п. п. 5, 7 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.11.2018 N 5-КГ18-178).