Учет в гаражном кооперативе
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет в гаражном кооперативе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 24.03.2023 N 307-ЭС23-2752 по делу N А05-12557/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании из незаконного владения учреждения гаражного бокса.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано право кооператива на спорный объект недвижимого имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В удовлетворении иска об истребовании из незаконного владения гаражного бокса отказано, поскольку Кооперативом (истцом) не доказано наличие у него права собственности на спорный гаражный бокс, занимаемый ответчиком на праве оперативного управления. Судами установлено, что необходимое условие для удовлетворения виндикационного иска (наличие у истца права собственности на спорное имущество) материалами дела не подтверждено и истцом не доказано. Иная оценка указанного фактического обстоятельства заявителем по принципу исключения возможности строительства объекта иными лицами не свидетельствует о допущенной судебной ошибке с учетом правил оценки доказательств (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об истребовании из незаконного владения учреждения гаражного бокса.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано право кооператива на спорный объект недвижимого имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В удовлетворении иска об истребовании из незаконного владения гаражного бокса отказано, поскольку Кооперативом (истцом) не доказано наличие у него права собственности на спорный гаражный бокс, занимаемый ответчиком на праве оперативного управления. Судами установлено, что необходимое условие для удовлетворения виндикационного иска (наличие у истца права собственности на спорное имущество) материалами дела не подтверждено и истцом не доказано. Иная оценка указанного фактического обстоятельства заявителем по принципу исключения возможности строительства объекта иными лицами не свидетельствует о допущенной судебной ошибке с учетом правил оценки доказательств (статья 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 30.03.2022 N 88-5582/2022 по делу N 2-239/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки, размещен на земельном участке истца, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил заявленные требования, отклонив заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.
Решение: Удовлетворено.Согласно имеющейся в материалах дела расписке, К. 15 ноября 2012 г. приобрела у С. за плату капитальный гараж (пристройку) в ГСК N 62, учитываемый в составе гаражно-строительного кооператива как гаражный бокс N 25. Право собственности К. в установленном порядке не зарегистрировано. В заявлениях К. и С. о принятии и об исключении (соответственно) из членов кооператива, гаражный бокс N 25 также значится как "пристройка". Возведение гаражного бокса осуществлено С. в 2005 - 2007 годах в отсутствие на это какой-либо разрешительной документации на земельном участке, не предоставлявшемся для нового гаражного строительства.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Гаражный бокс обладает признаками самовольной постройки, размещен на земельном участке истца, в связи с чем суд обоснованно удовлетворил заявленные требования, отклонив заявление ответчика о пропуске срока исковой давности.
Решение: Удовлетворено.Согласно имеющейся в материалах дела расписке, К. 15 ноября 2012 г. приобрела у С. за плату капитальный гараж (пристройку) в ГСК N 62, учитываемый в составе гаражно-строительного кооператива как гаражный бокс N 25. Право собственности К. в установленном порядке не зарегистрировано. В заявлениях К. и С. о принятии и об исключении (соответственно) из членов кооператива, гаражный бокс N 25 также значится как "пристройка". Возведение гаражного бокса осуществлено С. в 2005 - 2007 годах в отсутствие на это какой-либо разрешительной документации на земельном участке, не предоставлявшемся для нового гаражного строительства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Многие для того, чтобы иметь в собственности гараж, вступали в гаражные кооперативы (далее также - ГСК). Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса. Следует учесть, что созданные до 01.10.2023 гаражные кооперативы могут быть преобразованы (переименованы) в товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН) (п. 4 ст. 218 ГК РФ; ч. 9 - 11 ст. 34, ст. 35 Закона N 338-ФЗ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Многие для того, чтобы иметь в собственности гараж, вступали в гаражные кооперативы (далее также - ГСК). Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество с момента внесения паевого взноса. Следует учесть, что созданные до 01.10.2023 гаражные кооперативы могут быть преобразованы (переименованы) в товарищества собственников недвижимости (далее - ТСН) (п. 4 ст. 218 ГК РФ; ч. 9 - 11 ст. 34, ст. 35 Закона N 338-ФЗ; п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020).
Последние изменения: Гаражно-строительный кооператив (ГСК) (создание, деятельность, ликвидация)
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, ФНС указала, что в отношении начатой процедуры исключения из ЕГРЮЛ гаражных (гаражно-строительных) кооперативов необходимо принять меры по ее прекращению с учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.12.2021 N 51-П.
(КонсультантПлюс, 2024)Кроме того, ФНС указала, что в отношении начатой процедуры исключения из ЕГРЮЛ гаражных (гаражно-строительных) кооперативов необходимо принять меры по ее прекращению с учетом правовых позиций, изложенных в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.12.2021 N 51-П.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Несмотря на то, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствовали, с учетом указанных обстоятельств в отношении построек, владельцами которых являются члены гаражного кооператива, уполномоченный орган местного самоуправления не вправе был принимать решение о сносе, вопрос о сносе подлежал разрешению в судебном порядке.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Несмотря на то, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствовали, с учетом указанных обстоятельств в отношении построек, владельцами которых являются члены гаражного кооператива, уполномоченный орган местного самоуправления не вправе был принимать решение о сносе, вопрос о сносе подлежал разрешению в судебном порядке.
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"9. Созданные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона гаражные кооперативы осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом особенностей.