Цена иска кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена иска кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Процессуальные аспекты внеконкурсного оспаривания сделок должника: анализ дела по иску ООО "Уралэнергосбыт" к ООО "Муллит", ООО "УИЦ Теплострой"
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2026, N 2)Апелляция полагала, что из-за наличия других кредиторов и залоговых прав (в т.ч. публичного акционерного общества "АКБ Челиндбанк") удовлетворение истца в полном объеме не гарантировано, и потому цель иска сомнительна. Кассация отмечает, что при признании сделки недействительной по ст. 10, 168 ГК РФ имеет место абсолютная ничтожность, выгодоприобретателями которой могут стать и иные кредиторы, а сам факт существования прочих кредиторов не лишает одного кредитора права на внеконкурсный иск. В случае распределения недостаточной суммы действуют правила исполнительного производства и очередность взысканий, поэтому наличие иных требований не является основанием для отказа в иске.
(Рогова Ю.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2026, N 2)Апелляция полагала, что из-за наличия других кредиторов и залоговых прав (в т.ч. публичного акционерного общества "АКБ Челиндбанк") удовлетворение истца в полном объеме не гарантировано, и потому цель иска сомнительна. Кассация отмечает, что при признании сделки недействительной по ст. 10, 168 ГК РФ имеет место абсолютная ничтожность, выгодоприобретателями которой могут стать и иные кредиторы, а сам факт существования прочих кредиторов не лишает одного кредитора права на внеконкурсный иск. В случае распределения недостаточной суммы действуют правила исполнительного производства и очередность взысканий, поэтому наличие иных требований не является основанием для отказа в иске.
Готовое решение: Что такое иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) и как его подать
(КонсультантПлюс, 2026)Уплатите ее исходя из стоимости имущества, которое вы истребуете. Эту стоимость определите по тем подтвержденным данным, которые у вас есть. Например, о цене покупки имущества, его кадастровой, балансовой стоимости или по данным из отчета об оценке имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)Уплатите ее исходя из стоимости имущества, которое вы истребуете. Эту стоимость определите по тем подтвержденным данным, которые у вас есть. Например, о цене покупки имущества, его кадастровой, балансовой стоимости или по данным из отчета об оценке имущества.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 128 "Отказ в принятии административного искового заявления" КАС РФ"Доводы государственного бюджетного учреждения Воронежской области "Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области" о несоразмерности площади земельного участка и расположенного на нем здания, о не подтверждении факта обращения в уполномоченный орган с заявлением о выкупе земельного участка не могут быть приняты во внимание, поскольку обращение в суд с настоящим административным иском законодатель связывает с наличием соответствующего права, а не совершением действий, связанных с его реализацией, отмечая, что закрепленная в Земельном кодексе Российской Федерации совокупность условий имеет юридическое значение при рассмотрении заявления о выкупе земельного участка по выкупной цене не ниже кадастровой стоимости на дату такого обращения. Соответственно, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 194 и пунктом 3 части 1 статьи 128 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации оснований для прекращения производства по делу не имеется."
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Ответственность участников ООО
(КонсультантПлюс, 2026)Узнав в ходе исполнительного производства о том, что земельные участки были отчуждены... по цене ниже кадастровой стоимости в 102 раза, А. указанные сделки оспорил... признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимости... заключенные... в отношении земельных участков...
(КонсультантПлюс, 2026)Узнав в ходе исполнительного производства о том, что земельные участки были отчуждены... по цене ниже кадастровой стоимости в 102 раза, А. указанные сделки оспорил... признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимости... заключенные... в отношении земельных участков...
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 09.01.2019 N 1-П
"По делу о проверке конституционности части 1 статьи 16 и части 1 статьи 17 Федерального закона "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам" в связи с жалобой гражданина Г.П. Кристова"Решением от 20 марта 2017 года требования прокурора удовлетворены в полном объеме, однако судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда, оставив его без изменения в части обращения в доход Российской Федерации одного из транспортных средств стоимостью 4 009 000 руб., в остальной части отменила и приняла новое решение - об отказе в иске, указав в апелляционном определении от 13 июня 2017 года, что, исходя из среднерыночной цены другого транспортного средства (175 000 руб.) и кадастровой стоимости недвижимого имущества (985 000 и 485 353 руб.), сумма расходов на их приобретение не превысила сумму доходов ответчика за 2012 - 2014 годы, составившую 2 666 910 руб.; в то же время, с учетом иных его расходов, включая обязательства по кредиту (1 000 000 руб.), фактически исполненные, и средств от продажи им имущества (2 100 000 руб.), ответчиком не подтверждено наличие у него законных доходов за эти годы в размере, достаточном для приобретения того транспортного средства, с обращением которого в доход государства согласился суд апелляционной инстанции. Довод Г.П. Кристова об отсутствии в его действиях коррупционной составляющей ввиду приобретения спорного имущества до получения им статуса депутата отклонен со ссылкой на то, что это не освобождает его от необходимости представить сведения о доходах, расходах и имуществе за 2015 год, поскольку закон не содержит исключений из соответствующей обязанности для лиц, замещающих муниципальную должность менее календарного года.
"По делу о проверке конституционности части 1 статьи 16 и части 1 статьи 17 Федерального закона "О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам" в связи с жалобой гражданина Г.П. Кристова"Решением от 20 марта 2017 года требования прокурора удовлетворены в полном объеме, однако судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда, оставив его без изменения в части обращения в доход Российской Федерации одного из транспортных средств стоимостью 4 009 000 руб., в остальной части отменила и приняла новое решение - об отказе в иске, указав в апелляционном определении от 13 июня 2017 года, что, исходя из среднерыночной цены другого транспортного средства (175 000 руб.) и кадастровой стоимости недвижимого имущества (985 000 и 485 353 руб.), сумма расходов на их приобретение не превысила сумму доходов ответчика за 2012 - 2014 годы, составившую 2 666 910 руб.; в то же время, с учетом иных его расходов, включая обязательства по кредиту (1 000 000 руб.), фактически исполненные, и средств от продажи им имущества (2 100 000 руб.), ответчиком не подтверждено наличие у него законных доходов за эти годы в размере, достаточном для приобретения того транспортного средства, с обращением которого в доход государства согласился суд апелляционной инстанции. Довод Г.П. Кристова об отсутствии в его действиях коррупционной составляющей ввиду приобретения спорного имущества до получения им статуса депутата отклонен со ссылкой на то, что это не освобождает его от необходимости представить сведения о доходах, расходах и имуществе за 2015 год, поскольку закон не содержит исключений из соответствующей обязанности для лиц, замещающих муниципальную должность менее календарного года.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 N 10
(ред. от 05.04.2022)
"О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве"7. По смыслу пункта 1 части первой статьи 232.2 ГПК РФ, в порядке упрощенного производства судами общей юрисдикции рассматриваются дела об истребовании как движимого, так и недвижимого имущества. При этом стоимость недвижимого имущества определяется исходя из его кадастровой стоимости, а стоимость движимого имущества и стоимость недвижимого имущества, сведения о кадастровой стоимости которого отсутствуют, - исходя из рыночной стоимости.
(ред. от 05.04.2022)
"О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве"7. По смыслу пункта 1 части первой статьи 232.2 ГПК РФ, в порядке упрощенного производства судами общей юрисдикции рассматриваются дела об истребовании как движимого, так и недвижимого имущества. При этом стоимость недвижимого имущества определяется исходя из его кадастровой стоимости, а стоимость движимого имущества и стоимость недвижимого имущества, сведения о кадастровой стоимости которого отсутствуют, - исходя из рыночной стоимости.
Готовое решение: Как определить цену иска при обращении в суд общей юрисдикции
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем сослаться на документы, подтверждающие его стоимость. Лучше всего - на отчет об оценке. Если его нет, подойдут и другие документы, например договор купли-продажи или справка о балансовой стоимости движимого имущества. Для недвижимости можно использовать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о ее кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем сослаться на документы, подтверждающие его стоимость. Лучше всего - на отчет об оценке. Если его нет, подойдут и другие документы, например договор купли-продажи или справка о балансовой стоимости движимого имущества. Для недвижимости можно использовать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о ее кадастровой стоимости.
"Гражданский процесс: учебник"
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)В случае отсутствия в отношении недвижимого имущества данных о кадастровой стоимости, а равно для определения цены иска применительно к требованию о признании права собственности на движимое имущество Постановление Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 предлагает использовать сведения о рыночной стоимости имущества.
(под ред. А.В. Габова, В.Г. Голубцова, С.Ж. Соловых)
("Статут", 2024)В случае отсутствия в отношении недвижимого имущества данных о кадастровой стоимости, а равно для определения цены иска применительно к требованию о признании права собственности на движимое имущество Постановление Пленума ВС РФ от 18.04.2017 N 10 предлагает использовать сведения о рыночной стоимости имущества.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Определяется ли цена земельного участка по новой кадастровой стоимости, если эта стоимость установлена после обращения лица с заявлением о выкупе, но до заключения договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что решение суда по делу N А46-5222/2012 об определении кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 5 812 324 руб. вступило в законную силу, суды правомерно удовлетворили иск об установлении выкупной цены в оспариваемом размере.
Определяется ли цена земельного участка по новой кадастровой стоимости, если эта стоимость установлена после обращения лица с заявлением о выкупе, но до заключения договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2026)Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, учитывая, что решение суда по делу N А46-5222/2012 об определении кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 5 812 324 руб. вступило в законную силу, суды правомерно удовлетворили иск об установлении выкупной цены в оспариваемом размере.
Готовое решение: Как определить цену иска при обращении в арбитражный суд
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем сослаться на документы, подтверждающие его стоимость. Лучше всего - на отчет об оценке. Если его нет, подойдут и другие документы, например договор купли-продажи или справка о балансовой стоимости движимого имущества. Для недвижимости можно использовать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о ее кадастровой стоимости.
(КонсультантПлюс, 2026)Рекомендуем сослаться на документы, подтверждающие его стоимость. Лучше всего - на отчет об оценке. Если его нет, подойдут и другие документы, например договор купли-продажи или справка о балансовой стоимости движимого имущества. Для недвижимости можно использовать выписку из ЕГРН, содержащую сведения о ее кадастровой стоимости.
Статья: Как вернуть спорное жилье, купленное у мошенников?
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Е. же суд признал недобросовестным приобретателем. По мнению первой инстанции, ответчица не приняла достаточных мер для проверки недвижимости. Она не обратила внимания на то, что объект продается по цене ниже кадастровой стоимости, не проверила свидетельство о рождении Р. на портале ЕГР ЗАГС, пояснил суд.
(Кочанова Т., Дячук М., Калинин В., Карташова И., Федоров А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Е. же суд признал недобросовестным приобретателем. По мнению первой инстанции, ответчица не приняла достаточных мер для проверки недвижимости. Она не обратила внимания на то, что объект продается по цене ниже кадастровой стоимости, не проверила свидетельство о рождении Р. на портале ЕГР ЗАГС, пояснил суд.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В связи с тем что кадастровая оценка земельного участка имеет ярко выраженную фискальную функцию, особую актуальность и востребованность в правоприменительной и судебной практике приобрело оспаривание в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков. Оспаривание результатов кадастровой стоимости имеет определенные правовые последствия, так как в результате такого оспаривания суд может признать кадастровую стоимость земельного участка завышенной, снизить ее, и, как следствие, уменьшится размер земельного налога, арендной платы, а для лиц, имеющих право на выкуп земельных участков, - размер выкупной цены и других платежей. Так как оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы достаточно большого круга лиц, особую значимость приобретает появление отдельной главы в КАС РФ, нормы которой определяют круг лиц, которые вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением, правила подсудности, требования к содержанию административного искового заявления и перечень прилагаемых к нему в обязательном порядке документов.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)В связи с тем что кадастровая оценка земельного участка имеет ярко выраженную фискальную функцию, особую актуальность и востребованность в правоприменительной и судебной практике приобрело оспаривание в судебном порядке кадастровой стоимости земельных участков. Оспаривание результатов кадастровой стоимости имеет определенные правовые последствия, так как в результате такого оспаривания суд может признать кадастровую стоимость земельного участка завышенной, снизить ее, и, как следствие, уменьшится размер земельного налога, арендной платы, а для лиц, имеющих право на выкуп земельных участков, - размер выкупной цены и других платежей. Так как оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости затрагивает интересы достаточно большого круга лиц, особую значимость приобретает появление отдельной главы в КАС РФ, нормы которой определяют круг лиц, которые вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением, правила подсудности, требования к содержанию административного искового заявления и перечень прилагаемых к нему в обязательном порядке документов.
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Доказательства того, что Ответчик является недобросовестным приобретателем, поскольку при проявлении разумной осмотрительности он должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать: договоры купли-продажи спорной квартиры, из которых следует, что в отношении данного Жилого помещения в течение короткого времени совершено несколько сделок по его отчуждению по заниженной цене/по цене, значительно ниже кадастровой/рыночной стоимости/документы, подтверждающие, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной Жилом помещении был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры, не имеющий родственных связей с продавцом/другие доказательства.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)4. Доказательства того, что Ответчик является недобросовестным приобретателем, поскольку при проявлении разумной осмотрительности он должен был знать о приобретении имущества у лица, не имевшего права его отчуждать: договоры купли-продажи спорной квартиры, из которых следует, что в отношении данного Жилого помещения в течение короткого времени совершено несколько сделок по его отчуждению по заниженной цене/по цене, значительно ниже кадастровой/рыночной стоимости/документы, подтверждающие, что на момент заключения договора купли-продажи в спорной Жилом помещении был зарегистрирован предыдущий собственник квартиры, не имеющий родственных связей с продавцом/другие доказательства.
"Корпоративная конфликтология: монография"
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)"В рассматриваемом случае совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества по цене более чем в 50 раз ниже его рыночной стоимости, безусловно, свидетельствует о причинении ущерба интересам общества, что не могло не являться очевидным для ответчиков. Как справедливо указывает истец в исковом заявлении, ответчики имели возможность сравнить цену договора с кадастровой стоимостью приобретаемого имущества и убедиться в кратном ее занижении.
(Осипенко О.В.)
("Статут", 2022)"В рассматриваемом случае совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества по цене более чем в 50 раз ниже его рыночной стоимости, безусловно, свидетельствует о причинении ущерба интересам общества, что не могло не являться очевидным для ответчиков. Как справедливо указывает истец в исковом заявлении, ответчики имели возможность сравнить цену договора с кадастровой стоимостью приобретаемого имущества и убедиться в кратном ее занижении.
Статья: Проблемы компенсации при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд
(Васючкова О.А., Семерджи К.М.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 5)Так, в решении Богородицкого районного суда Тульской области от 7 сентября 2020 г. по делу N 2-929/2020 <10> государственная компания настаивала на принудительном изъятии земельного участка у гражданина с предоставлением возмещения в размере 14 234 рубля. Однако ответчик, выражая несогласие с размером компенсации, полагал, что стоимость изымаемого земельного участка не может быть меньше указанной в выписке из ЕГРН, т.е. кадастровой стоимости, так как она была установлена государством и налоги выплачиваются именно исходя из кадастровой стоимости. В ЕГРН она составляла 73 451 рублей, что значительно больше суммы, предлагаемой компанией. Суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что доводы о выкупной цене изымаемого земельного участка, основанные на его кадастровой оценке, несостоятельны. Оценивая решение суда, можно сделать вывод, что оно полностью соответствует современному законодательству, однако аргументация собственника изымаемого земельного участка представляется разумной.
(Васючкова О.А., Семерджи К.М.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2023, N 5)Так, в решении Богородицкого районного суда Тульской области от 7 сентября 2020 г. по делу N 2-929/2020 <10> государственная компания настаивала на принудительном изъятии земельного участка у гражданина с предоставлением возмещения в размере 14 234 рубля. Однако ответчик, выражая несогласие с размером компенсации, полагал, что стоимость изымаемого земельного участка не может быть меньше указанной в выписке из ЕГРН, т.е. кадастровой стоимости, так как она была установлена государством и налоги выплачиваются именно исходя из кадастровой стоимости. В ЕГРН она составляла 73 451 рублей, что значительно больше суммы, предлагаемой компанией. Суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из того, что доводы о выкупной цене изымаемого земельного участка, основанные на его кадастровой оценке, несостоятельны. Оценивая решение суда, можно сделать вывод, что оно полностью соответствует современному законодательству, однако аргументация собственника изымаемого земельного участка представляется разумной.
Ситуация: Какие льготы имеют военные пенсионеры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Как и все пенсионеры, получающие назначенные в установленном порядке пенсии, военные пенсионеры имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (пп. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Как и все пенсионеры, получающие назначенные в установленном порядке пенсии, военные пенсионеры имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (пп. 8 п. 5, п. 6.1 ст. 391 НК РФ).