Бюллетень голосования собственников помещений в мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Бюллетень голосования собственников помещений в мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 45 "Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме" ЖК РФТаким образом, запрашиваемые управлением следующие сведения/копии документов: уведомления управляющей организации по направлению собственникам предложений о плате за содержание и ремонт жилого помещения и соответствующем перечне услуг и работ, содержащих объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД N 9А; обязательное приложение к протоколу сведений о лицах, участвовавших в голосовании, сведений о документах, подтверждающих право собственности лиц, участвующих в голосовании на помещение в МКД N 9А; решения (бюллетени) собственников помещений, доверенности представителей (в случае участия в голосовании уполномоченных собственниками помещений представителей), обусловлены требованиями действующего законодательства в части проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме."
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.07.2023 N 33а-12666/2023 (УИД 78RS0005-01-2021-009989-07)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования прокурора: 1) О признании незаконным решения межведомственной комиссии о согласовании проекта перепланировки квартиры; 2) О признании незаконным распоряжения о переводе жилого помещения в нежилое.
Обстоятельства: Прокурор полагает незаконными решение межведомственной комиссии о согласовании проекта перепланировки квартиры и распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое, принятые в отсутствие согласия иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку материалами дела не подтверждается факт представления Р. административному ответчику надлежащим образом оформленного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, а также всех приложенных к нему бюллетеней голосования собственников помещений в многоквартирном доме, то были нарушены требований ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является основанием для признания оспариваемых решений незаконными.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования прокурора: 1) О признании незаконным решения межведомственной комиссии о согласовании проекта перепланировки квартиры; 2) О признании незаконным распоряжения о переводе жилого помещения в нежилое.
Обстоятельства: Прокурор полагает незаконными решение межведомственной комиссии о согласовании проекта перепланировки квартиры и распоряжение о переводе жилого помещения в нежилое, принятые в отсутствие согласия иных собственников помещений многоквартирного жилого дома.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку материалами дела не подтверждается факт представления Р. административному ответчику надлежащим образом оформленного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, а также всех приложенных к нему бюллетеней голосования собственников помещений в многоквартирном доме, то были нарушены требований ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, что является основанием для признания оспариваемых решений незаконными.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Что мешает широкому применению электронного голосования при проведении общих собраний в многоквартирных домах?
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
(Генцлер И.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)Жилищный кодекс не дает прямого ответа на вопрос, какие именно сведения должен указать о себе в бюллетене голосования собственник помещения в многоквартирном доме, в отличие, например, от сведений в реестре собственников помещений, о которых сказано, что такие сведения должны позволять "идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо)" (часть 3.1 статьи 45 ЖК РФ).
Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.
(Бажина М.А., Звездина Т.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 6)Во-вторых, несовершенный механизм проведения общего собрания собственников помещений МКД усугубляется тем, что многие собственники зачастую занимают пассивную позицию, самоустраняясь от решения вопросов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, или формально (не вникая в суть) проставляют "галочки" в бюллетене для голосования. Такое инфантильное поведение собственников помещений МКД создает благодатную почву для злоупотреблений со стороны управляющей организации при определении кворума собрания.