Бремя содержания собственник
Подборка наиболее важных документов по запросу Бремя содержания собственник (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что вправе, а что должен делать собственник земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Вы несете общее для всех собственников бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Вы несете общее для всех собственников бремя содержания своего имущества (ст. 210 ГК РФ).
Готовое решение: Что означает бремя содержания имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести издержки и расходы на его содержание и сохранение.
(КонсультантПлюс, 2026)Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести издержки и расходы на его содержание и сохранение.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 23 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям" Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения""Бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества. Распоряжаясь помещением по своему усмотрению, допуская нахождение в нем арендатора, использование им оборудования помещения, собственник имущества несет также и ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований. Вступая в договорные отношения с известными ему третьими лицами по поводу пользования принадлежащим ему помещением, собственник вправе предусмотреть условия о соблюдении этими лицами противопожарных, санитарно-гигиенических и иных правил, а в случае их несоблюдения предъявить к лицам, с которыми он заключил договор, требования о возмещении причиненного ущерба, в том числе и в порядке регресса. Заключение собственником договора с третьими лицами по поводу пользования помещением не означает, что он перестает быть собственником этого имущества, и само по себе не освобождает его от обязанности по надлежащему содержанию своего имущества и соблюдению приведенных выше требований гражданского законодательства. Договор аренды не может изменять, перераспределять или ограничивать публичные обязанности собственника по обеспечению исполнения санитарно-гигиенических правил. Само по себе наличие арендатора не освобождает собственника от необходимости соблюдения требований санитарно-гигиенических правил."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 38 "Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности" Федерального закона "О пожарной безопасности""По смыслу приведенных норм права, бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(ред. от 10.06.2026)Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) с осуществлением бремени содержания общего имущества собственников гаражей, собственников машино-мест (статьи 10 и 17 настоящего Федерального закона), в том числе:
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"6) с осуществлением бремени содержания общего имущества собственников гаражей, собственников машино-мест (статьи 10 и 17 настоящего Федерального закона), в том числе:
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом в рассматриваемой норме установлено, что исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Данное правило основывается на общей норме ст. 210 части первой ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)При этом в рассматриваемой норме установлено, что исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного. Данное правило основывается на общей норме ст. 210 части первой ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Если иное не предусмотрено законом или договором, считается, что продавец исполнил свою обязанность по передаче, когда вручил помещение покупателю и стороны подписали соответствующий документ (п. 1 ст. 556 ГК РФ). В этот же момент по умолчанию к покупателю (еще не собственнику) перейдет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 459 ГК РФ). При этом бремя содержания помещения несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). А поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, переходит к покупателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права, то получается, что продавец, уже фактически не владеющий имуществом, продолжает нести бремя его содержания, если стороны не согласовали иное. В связи с этим, если вашим договором не предусмотрена передача помещения после госрегистрации перехода права собственности, рекомендуется установить, что бремя содержания помещения переходит на покупателя с момента его передачи.
(КонсультантПлюс, 2026)Если иное не предусмотрено законом или договором, считается, что продавец исполнил свою обязанность по передаче, когда вручил помещение покупателю и стороны подписали соответствующий документ (п. 1 ст. 556 ГК РФ). В этот же момент по умолчанию к покупателю (еще не собственнику) перейдет риск случайной гибели или случайного повреждения помещения (п. 5 ст. 454, п. 1 ст. 459 ГК РФ). При этом бремя содержания помещения несет собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). А поскольку в силу п. 2 ст. 8.1 и п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, переходит к покупателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права, то получается, что продавец, уже фактически не владеющий имуществом, продолжает нести бремя его содержания, если стороны не согласовали иное. В связи с этим, если вашим договором не предусмотрена передача помещения после госрегистрации перехода права собственности, рекомендуется установить, что бремя содержания помещения переходит на покупателя с момента его передачи.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи автомобиля с отсрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время при сохранении права собственности за продавцом он как собственник продолжит нести бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Он же останется зарегистрированным владельцем транспортного средства. Полагаем, что, если договор содержит условие о переходе права после полной оплаты, покупатель до этого момента не сможет изменить данные в связи со сменой владельца ТС. Такой вывод следует из п. п. 21.1.2, 27.4.1, 92.7, 127 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950.
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время при сохранении права собственности за продавцом он как собственник продолжит нести бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Он же останется зарегистрированным владельцем транспортного средства. Полагаем, что, если договор содержит условие о переходе права после полной оплаты, покупатель до этого момента не сможет изменить данные в связи со сменой владельца ТС. Такой вывод следует из п. п. 21.1.2, 27.4.1, 92.7, 127 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что, если в предварительном договоре будет условие об обязанности покупателя нести расходы на содержание и ремонт помещения до заключения основного договора, это также может быть аргументом в пользу признания договора смешанным. Дело в том, что по общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). А поддержание имущества в исправном состоянии, проведение за свой счет текущего ремонта и несение расходов на содержание имущества лицом, которое не является собственником, не входит в предмет предварительного договора. Зато по общему правилу составляет часть обязанностей арендатора или ссудополучателя (п. 2 ст. 616, ст. 695 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Отметим, что, если в предварительном договоре будет условие об обязанности покупателя нести расходы на содержание и ремонт помещения до заключения основного договора, это также может быть аргументом в пользу признания договора смешанным. Дело в том, что по общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник (ст. 210 ГК РФ). А поддержание имущества в исправном состоянии, проведение за свой счет текущего ремонта и несение расходов на содержание имущества лицом, которое не является собственником, не входит в предмет предварительного договора. Зато по общему правилу составляет часть обязанностей арендатора или ссудополучателя (п. 2 ст. 616, ст. 695 ГК РФ).
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время при сохранении права собственности за продавцом он как собственник продолжит нести бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Он же останется зарегистрированным владельцем транспортного средства. Полагаем, что, если договор содержит условие о переходе права после полной оплаты, покупатель до этого момента не сможет изменить данные в связи со сменой владельца ТС. Такой вывод следует из п. п. 21.1.2, 27.4.1, 92.7, 127 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950.
(КонсультантПлюс, 2026)В то же время при сохранении права собственности за продавцом он как собственник продолжит нести бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ). Он же останется зарегистрированным владельцем транспортного средства. Полагаем, что, если договор содержит условие о переходе права после полной оплаты, покупатель до этого момента не сможет изменить данные в связи со сменой владельца ТС. Такой вывод следует из п. п. 21.1.2, 27.4.1, 92.7, 127 Административного регламента, утвержденного Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В литературе относительно бремени содержания имущества высказывается следующее мнение: "Во многих случаях решение вопроса о содержании и материальном выражении данного бремени относится на усмотрение собственника, поскольку предполагается, что сохранение имущества в надлежащем состоянии служит главным образом его интересам. Однако в отношении некоторых категорий имущества установлено юридически обязывающее бремя его содержания. Так, например, собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения обязан принимать меры к недопущению ухудшения плодородия почвы" <1>.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В литературе относительно бремени содержания имущества высказывается следующее мнение: "Во многих случаях решение вопроса о содержании и материальном выражении данного бремени относится на усмотрение собственника, поскольку предполагается, что сохранение имущества в надлежащем состоянии служит главным образом его интересам. Однако в отношении некоторых категорий имущества установлено юридически обязывающее бремя его содержания. Так, например, собственник земельного участка сельскохозяйственного назначения обязан принимать меры к недопущению ухудшения плодородия почвы" <1>.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)Если собственник одного земельного участка обращается к собственнику соседнего земельного участка с требованием о возмещении вреда, причиненного пожаром, ссылаясь на то, что в ходе следственных действий установлено, что очаг пожара находился на принадлежащем ответчику земельном участке, то суды правомерно удовлетворили требования, поскольку бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности, при этом обязанность доказать отсутствие вины в причинении вреда возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность имущества, в то же время ответчик не представил доказательства отсутствия вины в причинении ущерба.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 3)Если собственник одного земельного участка обращается к собственнику соседнего земельного участка с требованием о возмещении вреда, причиненного пожаром, ссылаясь на то, что в ходе следственных действий установлено, что очаг пожара находился на принадлежащем ответчику земельном участке, то суды правомерно удовлетворили требования, поскольку бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности, при этом обязанность доказать отсутствие вины в причинении вреда возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность имущества, в то же время ответчик не представил доказательства отсутствия вины в причинении ущерба.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за сентябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Если третьему лицу был причинен вред вследствие пожара, возникшего в соседней квартире, то вред должен быть возмещен собственником этой соседней квартиры, поскольку бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества (в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности), и действует презумпция вины в причинении вреда, а само по себе отсутствие собственника на месте в момент происшествия не доказывает отсутствие его вины.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 11)Если третьему лицу был причинен вред вследствие пожара, возникшего в соседней квартире, то вред должен быть возмещен собственником этой соседней квартиры, поскольку бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества (в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности), и действует презумпция вины в причинении вреда, а само по себе отсутствие собственника на месте в момент происшествия не доказывает отсутствие его вины.
Статья: Viam muniunto! О возложении на частных лиц бремени содержания муниципальной собственности (прилегающих территорий общего пользования): конституционные аспекты глазами цивилиста
(Тузов Д.О.)
("Закон", 2024, N 12)При такой аргументации забывается или сознательно умалчивается, что речь идет в первую очередь об изъятии из принципа бремени содержания собственником своего имущества, т.е. о чисто гражданско-правовом институте, выраженном прежде всего в ст. 210 ГК РФ.
(Тузов Д.О.)
("Закон", 2024, N 12)При такой аргументации забывается или сознательно умалчивается, что речь идет в первую очередь об изъятии из принципа бремени содержания собственником своего имущества, т.е. о чисто гражданско-правовом институте, выраженном прежде всего в ст. 210 ГК РФ.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2024 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)Если арендатор помещения обращается к собственнику смежного помещения с требованием о возмещении вреда, причиненного пожаром, ссылаясь на то, что в ходе следственных действий установлено, что ответчик нарушил правила противопожарной безопасности, то судам при рассмотрении требования следовало учесть, что бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности, при этом обязанность доказать отсутствие вины в причинении вреда возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность имущества.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 4)Если арендатор помещения обращается к собственнику смежного помещения с требованием о возмещении вреда, причиненного пожаром, ссылаясь на то, что в ходе следственных действий установлено, что ответчик нарушил правила противопожарной безопасности, то судам при рассмотрении требования следовало учесть, что бремя содержания собственником имущества предполагает также ответственность собственника за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания этого имущества, в том числе и вследствие несоблюдения мер пожарной безопасности, при этом обязанность доказать отсутствие вины в причинении вреда возложена на собственника, не обеспечившего пожарную безопасность имущества.