Бетонированная площадка недвижимое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Бетонированная площадка недвижимое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2023 по делу N 88-8263/2023 (УИД 11RS0001-01-2021-018128-78)
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: Об исключении объекта недвижимости из ЕГРН.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный объект фактически на местности на земельном участке отсутствует.
Решение: Отказано.Отклоняя доводы апелляционной жалобы истца о том, что бетонирование площадки произведено после подачи иска в мае 2022 г. и на земельном участке находится иной объект недвижимости, на правильность постановленного судом решения не влияет, поскольку не свидетельствуют об отсутствии объекта недвижимости на момент рассмотрения дела судом.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: Об исключении объекта недвижимости из ЕГРН.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный объект фактически на местности на земельном участке отсутствует.
Решение: Отказано.Отклоняя доводы апелляционной жалобы истца о том, что бетонирование площадки произведено после подачи иска в мае 2022 г. и на земельном участке находится иной объект недвижимости, на правильность постановленного судом решения не влияет, поскольку не свидетельствуют об отсутствии объекта недвижимости на момент рассмотрения дела судом.
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 18.05.2023 по делу N 33-2754/2023 (УИД 27RS0007-01-2022-006191-73)
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: В результате схода снега с крыши здания был поврежден принадлежащий истцу автомобиль.
Решение: Удовлетворено.Доводы жалобы ответчика ООО "Недвижимость", что ООО "Фудсити" без согласия всех собственников здания забетонировало площадку, непосредственно прилегающую к зданию, сам истец П. проявил грубую неосторожность, разместив автомобиль в месте, непредназначенном для стоянки, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и мотивированно отклонены, доказательств того, что ответчиками были предприняты меры по предупреждению об опасности падения с крыши здания снега и наледи, представлены не были, при просмотре видео непосредственного падения снега, видно, что автомобиль находился не непосредственно около дома, снег упал на козырек кафе, а после чего отскочил и упал на переднюю часть автомобиля. При этом вина истца П., которая повлияла бы на создание аварийной обстановки, материалами дела не подтверждается.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: В результате схода снега с крыши здания был поврежден принадлежащий истцу автомобиль.
Решение: Удовлетворено.Доводы жалобы ответчика ООО "Недвижимость", что ООО "Фудсити" без согласия всех собственников здания забетонировало площадку, непосредственно прилегающую к зданию, сам истец П. проявил грубую неосторожность, разместив автомобиль в месте, непредназначенном для стоянки, были предметом рассмотрения суда первой инстанции и мотивированно отклонены, доказательств того, что ответчиками были предприняты меры по предупреждению об опасности падения с крыши здания снега и наледи, представлены не были, при просмотре видео непосредственного падения снега, видно, что автомобиль находился не непосредственно около дома, снег упал на козырек кафе, а после чего отскочил и упал на переднюю часть автомобиля. При этом вина истца П., которая повлияла бы на создание аварийной обстановки, материалами дела не подтверждается.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Движимое и недвижимое имущество (позиции ВС РФ и ФНС)
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Асфальтированные, бетонированные площадки и автодороги, иные аналогичные объекты с твердым покрытием, как правило, не относятся к недвижимости и, соответственно, не облагаются налогом на имущество.
(Соловьева А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Асфальтированные, бетонированные площадки и автодороги, иные аналогичные объекты с твердым покрытием, как правило, не относятся к недвижимости и, соответственно, не облагаются налогом на имущество.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Признается ли асфальтовое, бетонное или иное покрытие объектом недвижимости при купле-продаже
(КонсультантПлюс, 2025)Указанными судебными актами установлено, что бетонированная площадка общей площадью 8 257 кв. м, принадлежащая ОАО "УПТК" на основании плана приватизации, и принадлежность которой подтверждена решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18.08.2010 по делу N 2-3583/2010, не может быть отнесена к объектам недвижимости, перечисленным в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Признается ли асфальтовое, бетонное или иное покрытие объектом недвижимости при купле-продаже
(КонсультантПлюс, 2025)Указанными судебными актами установлено, что бетонированная площадка общей площадью 8 257 кв. м, принадлежащая ОАО "УПТК" на основании плана приватизации, и принадлежность которой подтверждена решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 18.08.2010 по делу N 2-3583/2010, не может быть отнесена к объектам недвижимости, перечисленным в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Подтверждает ли акт приема-передачи возврат недвижимости по договору аренды, если установлено, что арендатор ее не освободил
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно актов сдачи-приемки (возврата) арендованного имущества от 15.10.2013 г. ответчик вернул, а истец принял следующее имущество: транспортное средство, идентификационный номер (VIN) Y3M543230W0025597, марка: МАЗ 54323, наименование (тип ТС) - грузовой тягач седельный, 1998 года изготовления, паспорт ТС: 57 ТЕ 943636 от 11.03.2003, выданный Орловской таможней; транспортное средство: марка, модель ТС-0871102, наименование (тип ТС)-полуприцеп, 1987 года изготовления, шасси (рама) N 0871102, паспорт ТС: 57 ТЕ 952698 от 07.09.2004 г., выданный Орловской таможней, являющиеся частью арендованного имущества по договору аренды имущества от 01.09.2011; бетонированную площадку, общей площадью 2880 кв. м с подкрановыми путями; подъездные железнодорожные пути, часть N 1, протяженностью 503 пог.м., лит 1Ж, кадастровый N 57:10:0040101:0047:54:247:001:010274710:5071, расположенные по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновский с/с, пер. Силикатный, д. 7, по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2011; комнату N 8, площадью 17,1 кв. м, комнату N 9, площадью 27,3 кв. м, комнату N 10, пл. 12,5 кв. м, комнату N 12, площ. 28,2 кв. м, являющиеся частью недвижимого имущества конторы, общей площадью 262,6 кв. м, литер В, кадастровый номер N 57:10:0040101:0047:54:247:001:010274710:003, расположенной по адресу: Орловская область, Орловский район, пер. Силикатный, д. 7, по договору аренды конторы от 01.09.2011; часть площадью 215,5 кв. м комнаты N 1, этаж 1, назначение: склад, площадью 323,5 кв. м, являющейся частью недвижимого имущества: здание склада N 4, литер В, общей пл. 1 388,30 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновский с/с, пер. Силикатный, д. 7, по договору аренды N АН 01-02/13 от 01.02.2013.
Подтверждает ли акт приема-передачи возврат недвижимости по договору аренды, если установлено, что арендатор ее не освободил
(КонсультантПлюс, 2025)Согласно актов сдачи-приемки (возврата) арендованного имущества от 15.10.2013 г. ответчик вернул, а истец принял следующее имущество: транспортное средство, идентификационный номер (VIN) Y3M543230W0025597, марка: МАЗ 54323, наименование (тип ТС) - грузовой тягач седельный, 1998 года изготовления, паспорт ТС: 57 ТЕ 943636 от 11.03.2003, выданный Орловской таможней; транспортное средство: марка, модель ТС-0871102, наименование (тип ТС)-полуприцеп, 1987 года изготовления, шасси (рама) N 0871102, паспорт ТС: 57 ТЕ 952698 от 07.09.2004 г., выданный Орловской таможней, являющиеся частью арендованного имущества по договору аренды имущества от 01.09.2011; бетонированную площадку, общей площадью 2880 кв. м с подкрановыми путями; подъездные железнодорожные пути, часть N 1, протяженностью 503 пог.м., лит 1Ж, кадастровый N 57:10:0040101:0047:54:247:001:010274710:5071, расположенные по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновский с/с, пер. Силикатный, д. 7, по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2011; комнату N 8, площадью 17,1 кв. м, комнату N 9, площадью 27,3 кв. м, комнату N 10, пл. 12,5 кв. м, комнату N 12, площ. 28,2 кв. м, являющиеся частью недвижимого имущества конторы, общей площадью 262,6 кв. м, литер В, кадастровый номер N 57:10:0040101:0047:54:247:001:010274710:003, расположенной по адресу: Орловская область, Орловский район, пер. Силикатный, д. 7, по договору аренды конторы от 01.09.2011; часть площадью 215,5 кв. м комнаты N 1, этаж 1, назначение: склад, площадью 323,5 кв. м, являющейся частью недвижимого имущества: здание склада N 4, литер В, общей пл. 1 388,30 кв. м, расположенного по адресу: Орловская область, Орловский район, Платоновский с/с, пер. Силикатный, д. 7, по договору аренды N АН 01-02/13 от 01.02.2013.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сделан вывод о том, что площадка такого плана не является объектом недвижимости, возведение которой регулируется градостроительными нормами, такой элемент является элементом благоустройства и не подлежит государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)В Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав сделан вывод о том, что площадка такого плана не является объектом недвижимости, возведение которой регулируется градостроительными нормами, такой элемент является элементом благоустройства и не подлежит государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации права.