Бесхозяйное недвижимое имущество земельный участок
Подборка наиболее важных документов по запросу Бесхозяйное недвижимое имущество земельный участок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 135 "Главная вещь и принадлежность" ГК РФТаким образом, действующий порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей касается принятия на учет бесхозяйных вещей, имеющих прочную связь с землей, то есть относящихся к недвижимому имуществу."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Приобретение права собственности на земельный участок по давности владения: проблемы и перспективы
(Ульянов А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 5)Ключевые слова: приобретательная давность, отказ от права собственности на землю, бесхозяйное недвижимое имущество, добросовестность, презумпция государственной собственности на землю, законное владение.
(Ульянов А.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2023, N 5)Ключевые слова: приобретательная давность, отказ от права собственности на землю, бесхозяйное недвижимое имущество, добросовестность, презумпция государственной собственности на землю, законное владение.
Статья: Бесхозяйный (бесхозный) земельный участок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 (далее - Порядок), земельный участок не относится к бесхозяйным недвижимым вещам, в отношении которых осуществляется учет, поскольку п. 3 Порядка устанавливает, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)При этом согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 (далее - Порядок), земельный участок не относится к бесхозяйным недвижимым вещам, в отношении которых осуществляется учет, поскольку п. 3 Порядка устанавливает, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в ЕГРН и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.
Статья: Вопросы приобретения права частной собственности на заброшенный земельный участок по российскому законодательству
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Принятию правотворческих и правоприменительных решений препятствуют соображения о неприкосновенности собственности в отношении рассматриваемых участков. Дело в том, что по земельному законодательству фактический отказ от земельного участка, совершенный собственником путем устранения от владения, пользования и распоряжения без намерения сохранить какие-либо права, не будет считаться волеизъявлением об отказе <3>. Юридическая процедура, предусмотренная законом для признания недвижимости бесхозяйным имуществом, не применяется к земельным участкам <4>.
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Принятию правотворческих и правоприменительных решений препятствуют соображения о неприкосновенности собственности в отношении рассматриваемых участков. Дело в том, что по земельному законодательству фактический отказ от земельного участка, совершенный собственником путем устранения от владения, пользования и распоряжения без намерения сохранить какие-либо права, не будет считаться волеизъявлением об отказе <3>. Юридическая процедура, предусмотренная законом для признания недвижимости бесхозяйным имуществом, не применяется к земельным участкам <4>.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)На примере Закона Аргентины "Об административном сервитуте энергоснабжения" А.О. Рыбалов справедливо обращал внимание на то, что специфические свойства легального сервитута заключаются в том, что данный сервитут может устанавливаться в отсутствие господствующего земельного участка. Например, принятие уполномоченным органом решения о возведении линейного объекта влечет возникновение сервитута в отношении участков, на которых предполагается строительство. При этом модель легального сервитута напрямую не связана с существованием основного права, данный сервитут может устанавливаться в отношении несформированных земельных участков и в пользу бесхозной недвижимости. На основании вышеприведенных рассуждений автор приходит к заключению о том, что легальный сервитут имеет характерные отличия как от публичного, так и от классического сервитутов <1>.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)На примере Закона Аргентины "Об административном сервитуте энергоснабжения" А.О. Рыбалов справедливо обращал внимание на то, что специфические свойства легального сервитута заключаются в том, что данный сервитут может устанавливаться в отсутствие господствующего земельного участка. Например, принятие уполномоченным органом решения о возведении линейного объекта влечет возникновение сервитута в отношении участков, на которых предполагается строительство. При этом модель легального сервитута напрямую не связана с существованием основного права, данный сервитут может устанавливаться в отношении несформированных земельных участков и в пользу бесхозной недвижимости. На основании вышеприведенных рассуждений автор приходит к заключению о том, что легальный сервитут имеет характерные отличия как от публичного, так и от классического сервитутов <1>.