БАзовый размер арендной платы за земельные участки на 2020 год
Подборка наиболее важных документов по запросу БАзовый размер арендной платы за земельные участки на 2020 год (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 28.02.2022 N 305-ЭС21-29387 по делу N А41-29338/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным уведомления об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка, обязании произвести перерасчет арендной платы.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что изменения произошли вследствие увеличения коэффициента, устанавливаемого законом, которым установлен базовый размер арендной платы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 23.12.2017 N 5983 и договора аренды земельного участка от 22.01.2020 N 6482, суд установил, что земельный участок предоставлен обществу с 25.12.2017 по 24.12.2066, истец не доказал незаконности действий арендодателя, которые привели к невозможности использования участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования в период, за который заявлено взыскание денежных средств и признал, что трехлетний срок, для использования льготного коэффициента истек. Проверив правильность расчета комитетом размера арендной платы по договору с 01.01.2021, суд, руководствуясь положениями статей 12, 421, 424, 445, 446, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области от 12.11.2020 N 221/2020-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год", пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным уведомления об изменении размера арендной платы по договору аренды земельного участка, обязании произвести перерасчет арендной платы.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что изменения произошли вследствие увеличения коэффициента, устанавливаемого законом, которым установлен базовый размер арендной платы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 23.12.2017 N 5983 и договора аренды земельного участка от 22.01.2020 N 6482, суд установил, что земельный участок предоставлен обществу с 25.12.2017 по 24.12.2066, истец не доказал незаконности действий арендодателя, которые привели к невозможности использования участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования в период, за который заявлено взыскание денежных средств и признал, что трехлетний срок, для использования льготного коэффициента истек. Проверив правильность расчета комитетом размера арендной платы по договору с 01.01.2021, суд, руководствуясь положениями статей 12, 421, 424, 445, 446, 450, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", Законом Московской области от 12.11.2020 N 221/2020-ОЗ "Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2021 год", пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 15.08.2025 N 308-ЭС25-3610 по делу N А22-3038/2022
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды не учли, что был признан недействующим нормативный правовой акт, на основании которого был произведен расчет арендной платы, не установили, что арендатор допустил существенное нарушение условий договора.Решением Собрания депутатов Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 29 декабря 2020 г. N 30 (далее - Решение N 30) внесены изменения в Решение N 237: базовая арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "пашня богарная, орошаемая" установлена в размере 2000 руб. за 1 га.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О расторжении договора.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как суды не учли, что был признан недействующим нормативный правовой акт, на основании которого был произведен расчет арендной платы, не установили, что арендатор допустил существенное нарушение условий договора.Решением Собрания депутатов Яшалтинского районного муниципального образования Республики Калмыкия от 29 декабря 2020 г. N 30 (далее - Решение N 30) внесены изменения в Решение N 237: базовая арендная плата за земельные участки сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "пашня богарная, орошаемая" установлена в размере 2000 руб. за 1 га.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Когда может быть назначена лингвистическая экспертиза
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 5)Судебная практика. Известны случаи, когда суды удовлетворяли подобные ходатайства, например, для установления точного размера денежного обязательства субарендатора земельного участка перед арендатором и определения порядка расчета арендных платежей, расчетной базы и иных необходимых условий с учетом характеристик арендуемого земельного участка и иных заслуживающих внимания обстоятельств (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2022 N Ф06-19465/2022 по делу N А72-6359/2020).
(Бычков А.)
("Юридический справочник руководителя", 2023, N 5)Судебная практика. Известны случаи, когда суды удовлетворяли подобные ходатайства, например, для установления точного размера денежного обязательства субарендатора земельного участка перед арендатором и определения порядка расчета арендных платежей, расчетной базы и иных необходимых условий с учетом характеристик арендуемого земельного участка и иных заслуживающих внимания обстоятельств (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 21.06.2022 N Ф06-19465/2022 по делу N А72-6359/2020).