Банк потерял закладную
Подборка наиболее важных документов по запросу Банк потерял закладную (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2022 N 15АП-20087/2022 по делу N А32-61069/2019
Требование: Об отмене определения об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы заявителя жалобы со ссылкой на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2018 по делу N А40-26833/2017, в котором банк сам указал на то, что ему закладная не передавалась, сотрудник банка показал, что оригинал закладной никогда не фигурировал в ходе рассмотрения дела в Геленджикском городском суде, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку судебный акт, устанавливающий за банком статус залогового кредитора (решение от 27.04.2017 по делу N 2-486/2017), не отменен, а постановление от 16.11.2018 по делу N А40-26833/17 не свидетельствует о факте непередачи закладной в отношении требований к Хрисиди В.Ф., в связи с чем статус банка как залогового кредитора не утрачен.
Требование: Об отмене определения об отказе в пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы заявителя жалобы со ссылкой на постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2018 по делу N А40-26833/2017, в котором банк сам указал на то, что ему закладная не передавалась, сотрудник банка показал, что оригинал закладной никогда не фигурировал в ходе рассмотрения дела в Геленджикском городском суде, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку судебный акт, устанавливающий за банком статус залогового кредитора (решение от 27.04.2017 по делу N 2-486/2017), не отменен, а постановление от 16.11.2018 по делу N А40-26833/17 не свидетельствует о факте непередачи закладной в отношении требований к Хрисиди В.Ф., в связи с чем статус банка как залогового кредитора не утрачен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу правового регулирования E-закладной
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Гражданское право", 2025, N 4)Статья посвящена комплексному исследованию правового регулирования электронной закладной как современного цифрового инструмента обеспечения исполнения обязательств в условиях технологической трансформации гражданского оборота. Авторами проанализированы особенности внедрения электронных закладных в банковскую практику, выявлены основные препятствия, связанные с технологической сложностью и информационным дефицитом, которые первоначально сдерживали активное применение данного инструмента кредитными организациями.
(Афанасьевская А.В., Иванова Н.А.)
("Гражданское право", 2025, N 4)Статья посвящена комплексному исследованию правового регулирования электронной закладной как современного цифрового инструмента обеспечения исполнения обязательств в условиях технологической трансформации гражданского оборота. Авторами проанализированы особенности внедрения электронных закладных в банковскую практику, выявлены основные препятствия, связанные с технологической сложностью и информационным дефицитом, которые первоначально сдерживали активное применение данного инструмента кредитными организациями.
Ситуация: Как получить ипотечный кредит?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кредитным договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Закладная может быть выдана в документарной или бездокументарной (электронной) форме (п. п. 1, 2, 3 ст. 13 Закона N 102-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Кредитным договором может быть предусмотрена выдача закладной, то есть ценной бумаги, удостоверяющей, в частности, право ее законного владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств. Закладная может быть выдана в документарной или бездокументарной (электронной) форме (п. п. 1, 2, 3 ст. 13 Закона N 102-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.11.2017 N 328-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"б) в части 6 слова "депозитарный учет закладной в случае, если осуществляется депозитарный учет закладной" заменить словами "хранение документарной закладной или электронной закладной", слова "закладной в форме электронного документа" заменить словами "электронной закладной";
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"б) в части 6 слова "депозитарный учет закладной в случае, если осуществляется депозитарный учет закладной" заменить словами "хранение документарной закладной или электронной закладной", слова "закладной в форме электронного документа" заменить словами "электронной закладной";
Федеральный закон от 08.12.2020 N 418-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах"а) слова "иному лицу, которое в соответствии с настоящим Федеральным законом имеет право выдавать ипотечные сертификаты участия" заменить словами "другому управляющему ипотечным покрытием, коммерческой организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, кредитной организации";
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах"а) слова "иному лицу, которое в соответствии с настоящим Федеральным законом имеет право выдавать ипотечные сертификаты участия" заменить словами "другому управляющему ипотечным покрытием, коммерческой организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, кредитной организации";