Арендная плата за землю при строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата за землю при строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Таким образом, размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, регламентирован федеральным законодательством и не может превышать величину земельного налога, установленного в порядке статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ"Таким образом, размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для жилищного строительства, регламентирован федеральным законодательством, и не может превышать величину земельного налога, установленную в порядке статьи 394 Налогового кодекса."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения2.7. Прекращается ли обязанность по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, переданного под строительство МКД, с момента регистрации права первого собственника помещения в этом доме
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) уплата арендной платы за земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) указанных в пункте 1 настоящей части многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
(ред. от 07.04.2025)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2) уплата арендной платы за земельные участки, на которых осуществляется строительство (создание) указанных в пункте 1 настоящей части многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2025)Арендную плату за земельный участок, предназначенный для капитального строительства, начисленную до начала строительства, а также во время строительства, включите в первоначальную стоимость объекта ОС. Списать ее в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли, получится только путем начисления амортизации (п. 1 ст. 257, п. 5 ст. 270 НК РФ, Письма Минфина России от 04.08.2016 N 03-03-06/1/45885, от 28.10.2008 N 03-03-06/1/610).
(КонсультантПлюс, 2025)Арендную плату за земельный участок, предназначенный для капитального строительства, начисленную до начала строительства, а также во время строительства, включите в первоначальную стоимость объекта ОС. Списать ее в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли, получится только путем начисления амортизации (п. 1 ст. 257, п. 5 ст. 270 НК РФ, Письма Минфина России от 04.08.2016 N 03-03-06/1/45885, от 28.10.2008 N 03-03-06/1/610).
Статья: О соотношении понятий судебного усмотрения и аналогий закона и права
(Пискунов Д.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 4)Так, Постановлением Правительства Самарской области от 6 августа 2008 г. N 308 <27> утверждена Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства. Размер арендной платы земельного участка в год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в год и рассчитывается в процентах в соответствии с коэффициентами, установленными указанной методикой для конкретных случаев. Методикой предусмотрены два коэффициента:
(Пискунов Д.С.)
("Вестник гражданского процесса", 2023, N 4)Так, Постановлением Правительства Самарской области от 6 августа 2008 г. N 308 <27> утверждена Методика определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства. Размер арендной платы земельного участка в год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка в год и рассчитывается в процентах в соответствии с коэффициентами, установленными указанной методикой для конкретных случаев. Методикой предусмотрены два коэффициента:
Готовое решение: Как учитывать аренду земельного участка под строительство
(КонсультантПлюс, 2025)По окончании строительства арендную плату за земельный участок учитывайте в обычном порядке.
(КонсультантПлюс, 2025)По окончании строительства арендную плату за земельный участок учитывайте в обычном порядке.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Такой порядок согласно Письму Минфина России от 20.05.2010 N 03-00-08/65 следует применять к расходам в виде арендной платы за предоставленный под строительство земельный участок, осуществляемым как до начала строительства здания, так и в период его строительства (см. также Письмо Минфина России от 04.08.2016 N 03-03-06/1/45885).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Такой порядок согласно Письму Минфина России от 20.05.2010 N 03-00-08/65 следует применять к расходам в виде арендной платы за предоставленный под строительство земельный участок, осуществляемым как до начала строительства здания, так и в период его строительства (см. также Письмо Минфина России от 04.08.2016 N 03-03-06/1/45885).