Арендная плата ниже рыночной
Подборка наиболее важных документов по запросу Арендная плата ниже рыночной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды нежилого помещения в связи с существенным изменением обстоятельств и возвратить помещение
(КонсультантПлюс, 2024)Суд может не принять в качестве единственного доказательства существенного изменения обстоятельств отчет о рыночной стоимости права аренды, из которого следует, что согласованная в договоре арендная плата ниже рыночной >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Суд может не принять в качестве единственного доказательства существенного изменения обстоятельств отчет о рыночной стоимости права аренды, из которого следует, что согласованная в договоре арендная плата ниже рыночной >>>
Позиция ВАС РФ: Если договор аренды признан недействительным, с арендатора может быть взыскано неосновательное обогащение, возникшее в результате пользования имуществом, в сумме, соответствующей размеру арендной платы
Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 9443/12 по делу N А32-16388/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 167, ст. ст. 614, 1103 ГК РФПримечание. Президиум ВАС РФ отметил, что установленная в договоре ставка арендной платы ниже рыночной цены за аренду аналогичных помещений и это обстоятельство должно быть оценено судом.
Постановление Президиума ВАС РФ от 04.12.2012 N 9443/12 по делу N А32-16388/2011 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 2 ст. 167, ст. ст. 614, 1103 ГК РФПримечание. Президиум ВАС РФ отметил, что установленная в договоре ставка арендной платы ниже рыночной цены за аренду аналогичных помещений и это обстоятельство должно быть оценено судом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Правомерно ли установление в договоре аренды между коммерческими организациями ежемесячной арендной платы ниже рыночной стоимости? Может ли быть такая сделка признана ничтожной или недействительной?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО и ПАО заключили договор аренды нежилых помещений в здании торгового центра. Ежемесячная арендная ставка в договоре ниже рыночной стоимости арендной платы. Правомерно ли установление в договоре аренды между коммерческими организациями ежемесячной арендной платы ниже рыночной стоимости? Может ли быть такая сделка признана ничтожной или недействительной?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ООО и ПАО заключили договор аренды нежилых помещений в здании торгового центра. Ежемесячная арендная ставка в договоре ниже рыночной стоимости арендной платы. Правомерно ли установление в договоре аренды между коммерческими организациями ежемесячной арендной платы ниже рыночной стоимости? Может ли быть такая сделка признана ничтожной или недействительной?
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДСВАС признал неправомерным отказ налогоплательщику в вычете НДС, в частности, в связи с тем, что получаемая им арендная плата существенно ниже рыночной стоимости и не может в разумный срок окупить затраты на приобретение здания. Упомянутые затраты носят единовременный характер, доходы же являются постоянными, рассчитанными на длительный срок. Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение налоговых вычетов по данному налогу.
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(c) арендатор имеет возможность продлить аренду еще на один срок при уровне арендной платы значительно ниже рыночного.
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)(c) арендатор имеет возможность продлить аренду еще на один срок при уровне арендной платы значительно ниже рыночного.
Приказ Минфина России от 16.10.2018 N 208н
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)е) арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;
(ред. от 29.06.2022)
"Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(вместе с "ФСБУ 25/2018...")
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N 53162)е) арендатор имеет возможность продлить установленный договором аренды срок аренды с арендной платой значительно ниже рыночной;