Договор аренды имеет силу акта приема-передачи

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор аренды имеет силу акта приема-передачи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Договор аренды имеет силу акта приема-передачи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 10.03.2021 N 302-ЭС21-635 по делу N А33-35165/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды нежилого помещения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе акты осмотра, суды, руководствуясь статьей 330 Гражданского кодекса РФ, пришли к выводу, что общество не исполнило обязанность по возвращению помещения в первоначальном состоянии, и удовлетворили требование о взыскании суммы в полном объеме.
Отменяя судебные акты и отказывая в удовлетворении требований, суд округа исходил из того, что договор аренды прекращен с 30.06.2019 (уведомление арендатора от 28.03.2019), 18.07.2019 ответчик уведомил истца о передачи помещения из аренды 29.07.2019, арендодатель подписывать акт приема-передачи отказался. В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пункта 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" арендодатель не имеет права отказаться от приемки возвращаемого арендатором помещения после прекращения договора аренды вне зависимости от того привел ли последний названный объект в первоначальное состояние или нет.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2018 N 07АП-5471/2017(4) по делу N А67-3103/2017
Требование: Об отмене определения об истребовании документов у бывшего руководителя должника.
Решение: Определение оставлено без изменения.
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что согласно пункту 2 Приложения N 1 к договору аренды имущества N МР/01-18 от 02.04.2018, которое было передано конкурсному управляющему, данное приложение имеет силу акта приема-передачи и свидетельствует о передаче имущества арендатору, составлять отдельный документ о передаче имущества не требуется, в отсутствие доказательств, подтверждающих передачу конкурсному управляющему Приложения N 1 к договору аренды имущества N МР/01-18 от 02.04.2018, в материалах обособленного спора, не могут являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор аренды имеет силу акта приема-передачи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПунктом 3.1.1 договора предусмотрено, что договор имеет силу акта приема-передачи.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Каршеринг и райдшеринг: к проблеме правовой природы договоров
(Дерюгина С.Р.)
("Гражданское право", 2019, N 4)
В силу особенности заключения каршеринга (через сеть Интернет) и в отличие от договора аренды транспортного средства акт приемки-передачи автомобиля не составляется, достаточно ознакомиться с фото объекта и забрать автомобиль в указанном месте. При передаче автомобиля может быть (не должен) составлен акт приема-передачи, в котором указываются имеющиеся недостатки транспортного средства. При этом данный акт выражен в электронной форме, и арендатору предлагается указать имеющиеся повреждения и недостатки самостоятельно через цифровое устройство.

Нормативные акты: Договор аренды имеет силу акта приема-передачи

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Распоряжение ОАО "РЖД" от 28.08.2008 N 1819р
(ред. от 05.02.2010)
"Об утверждении примерной формы договора аренды железнодорожного пути"
3.3.1. В течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу настоящего Договора принять у Арендодателя Недвижимое имущество по акту приема-передачи.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Приказ Минприроды России от 30.07.2020 N 542
"Об утверждении типовых договоров аренды лесных участков"
(Зарегистрировано в Минюсте России 07.12.2020 N 61320)
Обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1 настоящего Договора, возникает у Арендатора с даты государственной регистрации настоящего Договора и прекращается с даты возврата Арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор производит в течение 15 (пятнадцати) календарных дней после вступления в силу настоящего Договора (после государственной регистрации настоящего Договора).