При расторжении договора аренды если акт приема передачи подписан не был
Подборка наиболее важных документов по запросу При расторжении договора аренды если акт приема передачи подписан не был (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 09.07.2021 N 307-ЭС21-9707 по делу N А56-62391/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков и упущенной выгоды, задатка, стоимости неотделимых улучшений.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку не доказаны получение помещения в ненадлежащем состоянии и расторжение договора в связи с виновными действиями арендодателя; улучшения не были согласованы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды, оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, исследовав фактические обстоятельства дела, проанализировав условия договора от 26.07.2016 N 10 аренды нежилого помещения, соглашение от 30.08.2018 о расторжении договора аренды, исходили из недоказанности факта получения арендатором помещения в ненадлежащем состоянии с указанными истцом недостатками, возникновения недостатков по вине ответчика и причинной связи между действиями ответчика и расходами истца на устранение недостатков и на оплату экспертизы; акт приема-передачи истцом подписан не был, замечания к состоянию помещения не указаны; договор аренды расторгнут по соглашению сторон и без указания причин его расторжения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании убытков и упущенной выгоды, задатка, стоимости неотделимых улучшений.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку не доказаны получение помещения в ненадлежащем состоянии и расторжение договора в связи с виновными действиями арендодателя; улучшения не были согласованы.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При этом суды, оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, исследовав фактические обстоятельства дела, проанализировав условия договора от 26.07.2016 N 10 аренды нежилого помещения, соглашение от 30.08.2018 о расторжении договора аренды, исходили из недоказанности факта получения арендатором помещения в ненадлежащем состоянии с указанными истцом недостатками, возникновения недостатков по вине ответчика и причинной связи между действиями ответчика и расходами истца на устранение недостатков и на оплату экспертизы; акт приема-передачи истцом подписан не был, замечания к состоянию помещения не указаны; договор аренды расторгнут по соглашению сторон и без указания причин его расторжения.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2021 N 07АП-4794/2021 по делу N А45-17374/2020
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды транспортного средства без экипажа, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Апеллянт, по сути не оспаривая данные обстоятельства, установленные судом, основывает свою позицию на том, что несмотря на передачу транспортных средств во владение истца 08.01.2020, договор аренды не расторгнут, а следовательно не было оснований для подписания акта приема-передачи транспортных средств, арендная плата подлежат взысканию за весь заявленный истцом период.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды транспортного средства без экипажа, судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Решение: Требование удовлетворено в части.Апеллянт, по сути не оспаривая данные обстоятельства, установленные судом, основывает свою позицию на том, что несмотря на передачу транспортных средств во владение истца 08.01.2020, договор аренды не расторгнут, а следовательно не было оснований для подписания акта приема-передачи транспортных средств, арендная плата подлежат взысканию за весь заявленный истцом период.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Данная система работает при наличии коммутатора, который является активным оборудованием и имеет свой инвентарный номер. Остальные объекты являются пассивным оборудованием и не могут работать без активного. В согласии, подписанном Арендодателем, указано, что все расходы по монтажу и демонтажу СКС осуществляются за счет Арендатора и не возмещаются Арендодателем.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Данная система работает при наличии коммутатора, который является активным оборудованием и имеет свой инвентарный номер. Остальные объекты являются пассивным оборудованием и не могут работать без активного. В согласии, подписанном Арендодателем, указано, что все расходы по монтажу и демонтажу СКС осуществляются за счет Арендатора и не возмещаются Арендодателем.
Тематический выпуск: Налог на прибыль: актуальные вопросы из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Данная система работает при наличии коммутатора, который является активным оборудованием и имеет свой инвентарный номер. Остальные объекты являются пассивным оборудованием и не могут работать без активного. В согласии, подписанном Арендодателем, указано, что все расходы по монтажу и демонтажу СКС осуществляются за счет Арендатора и не возмещаются Арендодателем.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 7)Данная система работает при наличии коммутатора, который является активным оборудованием и имеет свой инвентарный номер. Остальные объекты являются пассивным оборудованием и не могут работать без активного. В согласии, подписанном Арендодателем, указано, что все расходы по монтажу и демонтажу СКС осуществляются за счет Арендатора и не возмещаются Арендодателем.