Аренда реальный или консенсуальный договор
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда реальный или консенсуальный договор (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Реальные и консенсуальные договоры
(КонсультантПлюс, 2024)3. Диспозитивные реальные и консенсуальные договоры
(КонсультантПлюс, 2024)3. Диспозитивные реальные и консенсуальные договоры
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2023 N 15АП-8715/2023 по делу N А32-57381/2021
Требование: О признании незаконным решения администрации об отказе в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, обязании заключить договор аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Договор аренды в силу статей 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к консенсуальным сделкам, для совершения которых в отличие от реальных сделок достаточно достижения сторонами соглашения об условиях сделки и не требуется передачи вещи. Из статей 425, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что понятие "срок действия договора" не тождественно понятиям "срок обязательства", "срок аренды", а момент заключения договора может и не совпадать с моментом, от которого отсчитывается срок исполнения конкретного обязательства.
Требование: О признании незаконным решения администрации об отказе в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, обязании заключить договор аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Договор аренды в силу статей 606, 611 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к консенсуальным сделкам, для совершения которых в отличие от реальных сделок достаточно достижения сторонами соглашения об условиях сделки и не требуется передачи вещи. Из статей 425, 610 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что понятие "срок действия договора" не тождественно понятиям "срок обязательства", "срок аренды", а момент заключения договора может и не совпадать с моментом, от которого отсчитывается срок исполнения конкретного обязательства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Реальный и консенсуальный договор
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К примеру, договор аренды в целом является консенсуальным (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2020 по делу N 305-ЭС20-4196, А40-285997/2018), однако аренда (фрахтование на время) транспортного средства с экипажем признается реальным договором (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2021 N 14АП-8503/2020 по делу N А66-13418/2019 (Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.04.2021 N Ф07-4241/2021 данное Постановление оставлено без изменения)). Из определения этого вида договора аренды следует, что такой договор является реальным, поскольку им предусмотрено предоставление транспортного средства, а не обязанность по его предоставлению, установленная в общих положениях об аренде. Статья 632 ГК РФ является специальной нормой по отношению к общей - ст. 606 ГК РФ, характеризующей договор аренды как консенсуальный.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)К примеру, договор аренды в целом является консенсуальным (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26.06.2020 по делу N 305-ЭС20-4196, А40-285997/2018), однако аренда (фрахтование на время) транспортного средства с экипажем признается реальным договором (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.01.2021 N 14АП-8503/2020 по делу N А66-13418/2019 (Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.04.2021 N Ф07-4241/2021 данное Постановление оставлено без изменения)). Из определения этого вида договора аренды следует, что такой договор является реальным, поскольку им предусмотрено предоставление транспортного средства, а не обязанность по его предоставлению, установленная в общих положениях об аренде. Статья 632 ГК РФ является специальной нормой по отношению к общей - ст. 606 ГК РФ, характеризующей договор аренды как консенсуальный.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.1. Вывод из судебной практики: Договор аренды является консенсуальным, права и обязанности по нему возникают с момента его заключения.