Аренда 2022
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда 2022 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Транспортное право в условиях цифровой трансформации: беспилотные транспортные средства, цифровизация оборота, электронный коносамент, интеллектуальные транспортные системы: монография"
(под общ. ред. Е.В. Вавилина)
("Проспект", 2025)- активное развитие сервисов почасовой аренды электросамокатов (например, в 2022 г. каждый второй попавший в ДТП самокат был арендованным);
(под общ. ред. Е.В. Вавилина)
("Проспект", 2025)- активное развитие сервисов почасовой аренды электросамокатов (например, в 2022 г. каждый второй попавший в ДТП самокат был арендованным);
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с Антикризисными мерами в условиях COVID-19 и Антикризисными мерами 2022 года арендаторы земельных участков получили право путем подачи заявления в срок до 01.03.2021 и до 01.03.2023 потребовать заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия договора аренды на срок до трех лет.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с Антикризисными мерами в условиях COVID-19 и Антикризисными мерами 2022 года арендаторы земельных участков получили право путем подачи заявления в срок до 01.03.2021 и до 01.03.2023 потребовать заключения дополнительного соглашения к договору аренды, предусматривающего увеличение срока действия договора аренды на срок до трех лет.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 72 "Порядок вступления в силу настоящего Федерального закона" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"При этом коллегия учитывает, что факт снятия с государственного кадастрового учета 21.04.2022 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0001026:2221 не помешал истцу продлить дополнительным соглашением от 23.08.2022 срок аренды земельного участка до 30.07.2022 и до настоящего времени получать арендную плату. Как указал истец в своем письме от 28.12.2022 исх. N ДГИ-Э-172107/22-1 "само по себе исключение из реестра недвижимости сведений о земельном участке не влечет безусловное прекращение правоотношений по договору"."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 17.1 "Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества" Федерального закона "О защите конкуренции"Таким образом, в рассматриваемой ситуации перезаключение с Обществом в 2022 году договора аренды в отношении спорного имущества на новый срок могло быть осуществлено только по результатам торгов по правилам частей 1, 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции. Оснований для перезаключения договора аренды на новый срок без проведения торгов не имелось."
Нормативные акты
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 18А/2026
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"17. Предоставленное арендаторам в 2022 - 2024 годах право приобрести в собственность без проведения торгов арендуемый публичный земельный участок является антикризисной мерой и может быть реализовано при условии добросовестного использования участка в целях, предусмотренных Правительством Российской Федерации, и в отсутствие нарушений законодательства Российской Федерации.
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"17. Предоставленное арендаторам в 2022 - 2024 годах право приобрести в собственность без проведения торгов арендуемый публичный земельный участок является антикризисной мерой и может быть реализовано при условии добросовестного использования участка в целях, предусмотренных Правительством Российской Федерации, и в отсутствие нарушений законодательства Российской Федерации.
Обзор: "Обзор судебной практики в связи с антикризисными мерами"
(КонсультантПлюс, 2026)Суд взыскал в двух делах долг и неустойку с арендатора за разные периоды 2022-2024 г.г. по договору аренды вагонов-цистерн, в т.ч. тех, которые в феврале 2022 г. были отправлены им на территорию Украины (обратно не возвращались). В одном деле суд отклонил его довод о существенном изменении обстоятельств в связи с началом СВО и введением санкций в отношении РФ. В обоих делах суд отметил, что арендатор в условиях существующей напряженности на российско-украинской границе под свою ответственность выбрал территорию для грузоперевозок и др. Арендатор как коммерческая организация должен был предвидеть риски, связанные с использованием вагонов на территории Украины, и принять меры для их предотвращения (минимизации). Наличие форс-мажора не установлено. В одном из дел суд также указал, что нет сведений об изъятии вагонов, а сам по себе факт возможной национализации спорных вагонов на территории и по законам Украины не основание для освобождения от уплаты арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2026)Суд взыскал в двух делах долг и неустойку с арендатора за разные периоды 2022-2024 г.г. по договору аренды вагонов-цистерн, в т.ч. тех, которые в феврале 2022 г. были отправлены им на территорию Украины (обратно не возвращались). В одном деле суд отклонил его довод о существенном изменении обстоятельств в связи с началом СВО и введением санкций в отношении РФ. В обоих делах суд отметил, что арендатор в условиях существующей напряженности на российско-украинской границе под свою ответственность выбрал территорию для грузоперевозок и др. Арендатор как коммерческая организация должен был предвидеть риски, связанные с использованием вагонов на территории Украины, и принять меры для их предотвращения (минимизации). Наличие форс-мажора не установлено. В одном из дел суд также указал, что нет сведений об изъятии вагонов, а сам по себе факт возможной национализации спорных вагонов на территории и по законам Украины не основание для освобождения от уплаты арендной платы.
Вопрос: О ставках НДС при предоставлении в аренду гостиничного комплекса, введенного в эксплуатацию до 01.01.2022, и при оказании арендатором услуг по предоставлению мест для временного проживания.
(Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-07-11/24373)Вопрос: АО требуются разъяснения по порядку обложения НДС по пп. 18 и 19 п. 1 ст. 164 НК РФ.
(Письмо Минфина России от 19.03.2024 N 03-07-11/24373)Вопрос: АО требуются разъяснения по порядку обложения НДС по пп. 18 и 19 п. 1 ст. 164 НК РФ.
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В отношении заключенных после 29.12.2022 договоров аренды лесных участков для всех видов использования лесов, за исключением заготовки древесины, допускается сдача арендованного лесного участка в субаренду и передача прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения требований лесного законодательства, в частности требований по постановке лесного участка на государственный кадастровый учет и по согласованию таких действий с арендодателем.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В отношении заключенных после 29.12.2022 договоров аренды лесных участков для всех видов использования лесов, за исключением заготовки древесины, допускается сдача арендованного лесного участка в субаренду и передача прав и обязанностей по договору аренды лесного участка другим лицам (перенаем) при условии соблюдения требований лесного законодательства, в частности требований по постановке лесного участка на государственный кадастровый учет и по согласованию таких действий с арендодателем.
Вопрос: Вопрос распространения действия пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 14.03.2022 N 58-ФЗ на договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенные по итогам проведения аукционов.
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
("Официальный сайт ФАС России", 2022)"Официальный сайт ФАС России https://fas.gov.ru", 2022
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Соответственно, по договорам финансовой аренды с 2022 года налогоплательщиком налога на имущество является арендодатель (лизингодатель).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Соответственно, по договорам финансовой аренды с 2022 года налогоплательщиком налога на имущество является арендодатель (лизингодатель).
Тематический выпуск: Актуальные вопросы бухгалтерского учета: из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)При этом, насколько мы понимаем, в период с даты передачи нежилого помещения арендатору (2022 год) до даты завершения объема работ, которые позволяют использовать помещение для открытия ресторана (1-й квартал 2024 года), общество не взимало с арендатора плату за пользование помещением, а также понесло дополнительные расходы в целях обеспечения подачи коммунальных услуг с необходимыми мощностями для данного вида деятельности.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 11)При этом, насколько мы понимаем, в период с даты передачи нежилого помещения арендатору (2022 год) до даты завершения объема работ, которые позволяют использовать помещение для открытия ресторана (1-й квартал 2024 года), общество не взимало с арендатора плату за пользование помещением, а также понесло дополнительные расходы в целях обеспечения подачи коммунальных услуг с необходимыми мощностями для данного вида деятельности.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Следует учитывать, что суды общей юрисдикции в спорах о самострое придерживаются аналогичной позиции. В качестве примера можно рассмотреть дело N 33-38227/2022. Арендатор земли построил на участке дом, зарегистрировав на него право собственности в ЕГРН. Владелец земельного участка обратился в суд. Указав, что, по его мнению, домостроение не капитальное, он выдвинул взаимоисключающие требования: отозвать у арендатора право собственности на этот объект как на не являющийся недвижимостью и снести его как самовольную постройку. Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме. Но вышестоящая инстанция изменила решение, устранив противоречие <77>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Следует учитывать, что суды общей юрисдикции в спорах о самострое придерживаются аналогичной позиции. В качестве примера можно рассмотреть дело N 33-38227/2022. Арендатор земли построил на участке дом, зарегистрировав на него право собственности в ЕГРН. Владелец земельного участка обратился в суд. Указав, что, по его мнению, домостроение не капитальное, он выдвинул взаимоисключающие требования: отозвать у арендатора право собственности на этот объект как на не являющийся недвижимостью и снести его как самовольную постройку. Суд первой инстанции удовлетворил иск в полном объеме. Но вышестоящая инстанция изменила решение, устранив противоречие <77>.
Статья: Регулирование арендных операций в условиях стандартизации бухгалтерского учета
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)17. Шабанникова Н.Н., Сергеева С.А. Методические основы организации учета операций лизинга основных средств в соответствии с требованиями ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Аудит. 2022. N 4. С. 18 - 24. EDN: EWHYSI.
(Арбатская Т.Г., Путырская Я.В.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 4)17. Шабанникова Н.Н., Сергеева С.А. Методические основы организации учета операций лизинга основных средств в соответствии с требованиями ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Аудит. 2022. N 4. С. 18 - 24. EDN: EWHYSI.