Аренда объекта культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда объекта культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 47.6 "Охранное обязательство собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия, включенного в реестр" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Кроме того, учитывая положения пункта 1 статьи 47.2, пункта 11 статьи 47.6, пункта 11 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", правовой позицией, выраженной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 28 мая 2018 года N 305-КГ17-23190, согласно которому действующая редакция Федерального закона N 73-ФЗ не возлагает на арендатора, уплачивающего арендную плату, обязанность по исполнению за свой счет охранных обязательств в отсутствие договора об этом с собственником объекта культурного наследия, принимая во внимание, что между истцом и ответчиком договор об исполнении арендатором охранного обязательства не заключался, суды указали, что затраты истца на капитальный ремонт, реставрацию и другие улучшения объекта культурного наследия следует квалифицировать как составляющую часть арендной платы, определенной договором аренды."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 48 "Особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия, включенным в реестр, и выявленным объектом культурного наследия" Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации""Поскольку закрепленный за Учреждением на праве оперативного управления объект "Дом А. Ананьина" 1872 года по адресу: г. Архангельск, пр. Чумбарова-Лучинского, д. 15, относится к объектам культурного наследия и включен в реестр ОКН, в отношении него выдано охранное обязательство, то при заключении договоров аренды (иных договоров, предусматривающих передачу прав владения и (или) пользования таким объектом и/или его частью) соответствующий договор в силу пунктов 7 и 8 статьи 48 Закона N 73-ФЗ должен содержать в качестве существенного условия обязательство арендатора (иного пользователя) по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые позиции Верховного Суда Российской Федерации по отдельным экономическим спорам (судебная практика)
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Компенсация арендатору стоимости ремонтно-реставрационных
(Бабкин А.И.)
("Администратор суда", 2023, N 2)Компенсация арендатору стоимости ремонтно-реставрационных