Продление срочного договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление срочного договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2022 N 303-ЭС22-3352 по делу N А51-17290/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, об обязании заключить дополнительное соглашение, увеличивающее срок договора аренды.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как действие договора аренды возобновлено на неопределенный срок; гражданское законодательство не позволяет трансформировать возобновленные на неопределенный срок арендные отношения в срочные.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 04.02.2014 N 01-Ю-18538, установив, что к моменту обращения общества с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия указанного договора аренды названный договор не являлся срочным, был возобновлен на неопределенный срок, суд, руководствуясь положениями статей 450, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 34, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", пришел к выводу об отсутствии у общества права на заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора, поэтому отказал в удовлетворении требований общества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, об обязании заключить дополнительное соглашение, увеличивающее срок договора аренды.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, так как действие договора аренды возобновлено на неопределенный срок; гражданское законодательство не позволяет трансформировать возобновленные на неопределенный срок арендные отношения в срочные.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора аренды земельного участка от 04.02.2014 N 01-Ю-18538, установив, что к моменту обращения общества с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия указанного договора аренды названный договор не являлся срочным, был возобновлен на неопределенный срок, суд, руководствуясь положениями статей 450, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 34, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 6 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", пришел к выводу об отсутствии у общества права на заключение дополнительного соглашения о продлении срока действия договора, поэтому отказал в удовлетворении требований общества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора3.2.4. Возобновление договора аренды,
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок