Аренда 2019
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда 2019 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто и в каком порядке оформляет путевые листы при аренде автомобиля
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы на аренду автомобиля подтверждают договор аренды и документ о передаче автомобиля в аренду (например, акт приемки-передачи) (Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 15.06.2015 N 03-07-11/34410).
(КонсультантПлюс, 2026)Расходы на аренду автомобиля подтверждают договор аренды и документ о передаче автомобиля в аренду (например, акт приемки-передачи) (Письма Минфина России от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 15.06.2015 N 03-07-11/34410).
Статья: Проблемные вопросы практического применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)12. Волохова А.В. В ряду стандартов пополнение - ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Новая бухгалтерия. 2019. N 2. С. 88 - 103. URL: https://www.eg-online.ru/article/393629/.
(Неелова Н.В., Кочинев Ю.Ю., Гузикова Л.А., Макарова О.Н.)
("Международный бухгалтерский учет", 2025, N 1)12. Волохова А.В. В ряду стандартов пополнение - ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" // Новая бухгалтерия. 2019. N 2. С. 88 - 103. URL: https://www.eg-online.ru/article/393629/.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 38 "Гарантии надежного обеспечения потребителей электрической энергией" Федерального закона "Об электроэнергетике""Разрешая заявленные истцами требования и удовлетворяя их, суд первой инстанции исходил из того, что в силу п. 1 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", п. 7 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 именно сетевая организация - ответчик ПАО "Россети Урал" несет ответственность за обеспечение надежности снабжения потребителей электрической энергией путем содержания электрических сетей и оборудования в надлежащем состоянии, устранения неполадок на них, несмотря на отсутствие заключенных в установленном порядке договоров между сторонами; договор аренды от 01.08.2019 N 6100058753 по состоянию на 08.08.2023 являлся действующим, по его условиям обязанность по проведению аварийно-восстановительных работ в отношении переданного в аренду имущества с целью восстановления передачи электрической энергии при его участии лежит на арендаторе ПАО "Россети Урал", в связи с чем заявленные требования о возложении на ответчика обязанности по возобновлению электроснабжения являются обоснованными, предложенный истцами срок (10 дней с момента вступления решения суда в законную силу) является разумным, соответствует возможностям ответчика."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 6 "Организация деятельности, связанной с размещением сооружений связи и средств связи" Федерального закона "О связи""Как установили суды, во исполнение предписаний Управления ФАС Университет и Компания 20.08.2019 расторгли договор аренды от 22.07.2019 N 51 ДУ/2019, а 30.10.2019 - договор о намерениях от 12.11.2018. По результатам проведенного аукциона Университет и Компания заключили контракт от 11.11.2019 на оказание телематических услуг связи сроком на 12 месяцев. В дальнейшем по результатам аукциона от 28.12.2020 стороны заключили контракт от 18.01.2021, а затем по результатам аукциона от 16.12.2021 - очередной контракт от 28.12.2021. Общество заявки на участие в аукционах не подавало.
Нормативные акты
Приказ Росреестра от 16.04.2019 N П/0144
"Об установлении требований к формату предоставления сведений из решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления о проведении аукциона (при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.07.2019 N 55142)Зарегистрировано в Минюсте России 4 июля 2019 г. N 55142
"Об установлении требований к формату предоставления сведений из решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления о проведении аукциона (при предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду)"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.07.2019 N 55142)Зарегистрировано в Минюсте России 4 июля 2019 г. N 55142
"Транспортное право в условиях цифровой трансформации: беспилотные транспортные средства, цифровизация оборота, электронный коносамент, интеллектуальные транспортные системы: монография"
(под общ. ред. Е.В. Вавилина)
("Проспект", 2025)<5> Соковиков М.О. Перспективы правового регулирования договора аренды (на примере специфичной формы проката - каршеринга) // Нотариус. 2019. N 6. С. 13 - 15.
(под общ. ред. Е.В. Вавилина)
("Проспект", 2025)<5> Соковиков М.О. Перспективы правового регулирования договора аренды (на примере специфичной формы проката - каршеринга) // Нотариус. 2019. N 6. С. 13 - 15.
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<1> Аналогичная ситуация рассмотрена в Постановлении АС Московского округа от 22.03.2021 N Ф05-3210/2021 по делу N А40-5756/2020. Арендодатель в январе 2019 г. выставил арендатору счет-фактуру на переменную часть арендной платы за декабрь 2018 г. с указанием НДС по ставке 20%. Арендатор обратился в суд с иском об обязании арендодателя предоставить корректный счет-фактуру на арендную плату за декабрь 2018 г. с указанием НДС по ставке 18%. Суд принял решение в пользу арендатора, подтвердив, что датой оказания услуг по аренде (в том числе и в части переменной составляющей арендной платы) является последний день соответствующего квартала независимо от даты составления арендодателем акта, счета и счета-фактуры.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<1> Аналогичная ситуация рассмотрена в Постановлении АС Московского округа от 22.03.2021 N Ф05-3210/2021 по делу N А40-5756/2020. Арендодатель в январе 2019 г. выставил арендатору счет-фактуру на переменную часть арендной платы за декабрь 2018 г. с указанием НДС по ставке 20%. Арендатор обратился в суд с иском об обязании арендодателя предоставить корректный счет-фактуру на арендную плату за декабрь 2018 г. с указанием НДС по ставке 18%. Суд принял решение в пользу арендатора, подтвердив, что датой оказания услуг по аренде (в том числе и в части переменной составляющей арендной платы) является последний день соответствующего квартала независимо от даты составления арендодателем акта, счета и счета-фактуры.
Готовое решение: Как изменить договор из-за пандемии коронавируса COVID-19 (до 31 мая 2023 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2023)Стороны пришли к соглашению об освобождении Арендатора от уплаты арендных платежей по договору аренды от 01.11.2019 N 20 за период с 1 апреля по 1 июля 2020 г.
(КонсультантПлюс, 2023)Стороны пришли к соглашению об освобождении Арендатора от уплаты арендных платежей по договору аренды от 01.11.2019 N 20 за период с 1 апреля по 1 июля 2020 г.
Статья: Спор о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Обратиться с административным иском о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство может собственник земельного участка (например, Постановление Президиума Московского областного суда от 07.08.2019 N 338 по делу N 44га-219/2019), сособственник земельного участка (например, Постановление Президиума Московского областного суда от 13.03.2019 N 115 по делу N 44га-71/2019) или его арендатор (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 19.09.2016 по делу N 33а-25337/2016).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Обратиться с административным иском о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство может собственник земельного участка (например, Постановление Президиума Московского областного суда от 07.08.2019 N 338 по делу N 44га-219/2019), сособственник земельного участка (например, Постановление Президиума Московского областного суда от 13.03.2019 N 115 по делу N 44га-71/2019) или его арендатор (например, Апелляционное определение Московского областного суда от 19.09.2016 по делу N 33а-25337/2016).
Готовое решение: Как учитываются безвозмездные операции для целей налогообложения прибыли
(КонсультантПлюс, 2026)При этом в норме нет указания, как определять рыночную стоимость по имущественным правам, которые передаются при безвозмездном пользовании земельным участком. Минфин России в своих разъяснениях указывает, что налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде стоимости безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый также исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества (Письмо от 27.08.2019 N 03-03-07/65526). При методе начисления доход признается в течение всего периода пользования имуществом на последний день каждого отчетного (налогового) периода (пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При этом в норме нет указания, как определять рыночную стоимость по имущественным правам, которые передаются при безвозмездном пользовании земельным участком. Минфин России в своих разъяснениях указывает, что налогоплательщик, получающий по договору в безвозмездное пользование имущество, включает в состав внереализационных доходов доход в виде стоимости безвозмездно полученного права пользования имуществом, определяемый также исходя из рыночных цен на аренду идентичного имущества (Письмо от 27.08.2019 N 03-03-07/65526). При методе начисления доход признается в течение всего периода пользования имуществом на последний день каждого отчетного (налогового) периода (пп. 3 п. 4 ст. 271 НК РФ).
Готовое решение: Как рассчитать налог на прибыль при лизинге
(КонсультантПлюс, 2026)Для подтверждения расходов в виде лизинговых платежей, как правило, достаточно договора, акта о передаче имущества лизингополучателю и документов, подтверждающих уплату лизинговых платежей. Подписывать ежемесячно акты об оказании услуг не требуется, если договором лизинга прямо не предусмотрено иное. Минфин России давал соответствующие разъяснения по вопросу подтверждения расходов по аренде (Письма от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 24.03.2014 N 03-03-06/1/12764). Полагаем, что такой подход применим и к лизингу. Аналогичную позицию занимает ФНС России (Письмо от 05.09.2005 N 02-1-07/81).
(КонсультантПлюс, 2026)Для подтверждения расходов в виде лизинговых платежей, как правило, достаточно договора, акта о передаче имущества лизингополучателю и документов, подтверждающих уплату лизинговых платежей. Подписывать ежемесячно акты об оказании услуг не требуется, если договором лизинга прямо не предусмотрено иное. Минфин России давал соответствующие разъяснения по вопросу подтверждения расходов по аренде (Письма от 25.03.2019 N 03-03-06/1/20067, от 15.11.2017 N 03-03-06/1/75483, от 24.03.2014 N 03-03-06/1/12764). Полагаем, что такой подход применим и к лизингу. Аналогичную позицию занимает ФНС России (Письмо от 05.09.2005 N 02-1-07/81).
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за август 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В 2019 г. арендатор впал в банкротство. Арбитражный управляющий обратился в суд с требованием о признании соглашения об изменении валюты платежа недействительной сделкой, как совершенной в период подозрительности.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)В 2019 г. арендатор впал в банкротство. Арбитражный управляющий обратился в суд с требованием о признании соглашения об изменении валюты платежа недействительной сделкой, как совершенной в период подозрительности.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Результат незавершенных строительных работ признают недвижимостью, если у него есть фундамент (см. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 ноября 2019 года N Ф04-5052/2019 по делу N А46-1191/2019). В деле N А46-1191/2019 арендодатель земельного участка оспаривал зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, мотивируя исковые требования тем, что фактически объект недвижимости отсутствует, постройка представляет собой часть фундамента. Суд при рассмотрении спора пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования арендодателя, так как арендатор доказал, что возвел фундамент под ангар. Суд признал, что фундамент - это минимальный критерий, по которому объект можно признать недвижимостью.
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Результат незавершенных строительных работ признают недвижимостью, если у него есть фундамент (см. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 22 ноября 2019 года N Ф04-5052/2019 по делу N А46-1191/2019). В деле N А46-1191/2019 арендодатель земельного участка оспаривал зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, мотивируя исковые требования тем, что фактически объект недвижимости отсутствует, постройка представляет собой часть фундамента. Суд при рассмотрении спора пришел к выводу об отказе в удовлетворении требования арендодателя, так как арендатор доказал, что возвел фундамент под ангар. Суд признал, что фундамент - это минимальный критерий, по которому объект можно признать недвижимостью.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<4> Постановление 6-го ААС от 23.03.2021 по делу N А04-5801/2019 (договор аренды оборудования между обществом и директором-ИП).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<4> Постановление 6-го ААС от 23.03.2021 по делу N А04-5801/2019 (договор аренды оборудования между обществом и директором-ИП).